|
||
|
Silent Member
加入日期: Dec 2018
文章: 0
|
有熟房屋買賣流程的前輩嗎，小弟有疑問想請教
是這樣的，小弟親友想售屋，假設親友名稱為王大明。
因為基於某些原因不想把屋款存入王大明名下之帳戶， 改存入另外指定之帳戶。 經詢問房仲說不行，因政府要扣稅 blah blah，所以屋款一定要存入王大明名下帳戶，而且還表明如果其他房仲說可以，那一定是騙人的。 小弟對買賣房產這方面完全不熟悉，想請問相關規定真的是這樣嗎？ 還是只要買賣雙方在合約內議定好即可，不一定要把屋款匯入王大明名下帳戶？ 此文章於 2020-05-06 04:48 PM 被 public1231 編輯. |
|||||||
2020-05-06, 04:39 PM
#1
|
|
|
*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
|
如果有走履約保證
那賣屋的錢 一定要入王大明的帳戶 如果不走履約保證 對方開台支本票 好像就可以 不過 我不是很確定 請懂得網友回答~~  |
||
|
2020-05-06, 04:46 PM
#2
|
|
|
Advance Member
  
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
|
對方如果是有房貸，那一定要到屋主名下，因為怕你假賣房真詐貸。
對方如果是現金，只要他不怕你跑，可以拿現金給你，或是其它你指定的方式付款。 請注意－你要拿人家現金或是轉帳到他人帳戶，對方一定是要你先過戶，沒有那個笨蛋買家在沒拿到房子的情況，會把現金給了別人，所以你反而要擔心，房子被過戶後拿不到錢，就算是尾款也是一筆不小的數目。
__________________
  
此文章於 2020-05-06 06:17 PM 被 隨風浮雲 編輯. |
|
2020-05-06, 06:10 PM
#3
|
|
|
Major Member
 加入日期: Jul 2004 您的住址: 台北
文章: 162
|
幾百萬幾千萬的金流，政府是有管控的，當然，如果不怕出差錯，用現金玩，可以的。
__________________
<a herf="http://www.wretch.cc/blog/anny3yu"title"舞蹈老師的部落格"> |
|
2020-05-06, 06:39 PM
#4
|
|
|
Senior Member
加入日期: Mar 2012 您的住址: 地球
文章: 1,303
|
引用:
走房仲就履約保證制度，我記得會先存到履約保證的信託專戶，上網找一下履約保證就有流程了 要記得找到大的房仲公司&真的代書，這種交易店長一般都會在場
__________________
 [/url] 老柏 老柏(第二)   老柏(第三) 老柏(第四) |
|
|
2020-05-06, 06:51 PM
#5
|
|
|
Amateur Member
 加入日期: Dec 2001 您的住址: 風月大陸
文章: 38
|
引用:
房仲說法是對雙方有保障的方式。 你要賭有風險的方法也不是不行， 去餵狗參考一下人家怎麼詐騙房屋土地， 到時候拿不到錢又負債的風險自負。 |
|
|
2020-05-07, 08:47 AM
#6
|
|
|
New Member
加入日期: Apr 2011
文章: 9
|
金流控管，這樣才找的到相對關係
|
|
2020-05-07, 10:20 AM
#7
|
|
|
Advance Member
加入日期: Sep 2011
文章: 442
|
那鍋............不動產經紀是洗錢防制的重點行業
沒做好相關管控措施，被政府查到的話，嗯............ 王大明賣房子，黃小花收錢.......你說 怎麼辦呢  隨便GOOGLE個幾條 https://law.moj.gov.tw/LawClass/Law...?pcode=D0060124 https://www.moi.gov.tw/files/news_f...DF%E6%AA%94.pdf https://www.moi.gov.tw/files/news_f...94%E9%9B%86.pdf
__________________
簽名檔可以吃嗎???? |
|
2020-05-07, 11:01 AM
#8
|
|
|
Major Member
加入日期: Feb 2015
文章: 190
|
說到這個...
突然想起很久以前 我家有賣過一間房子 然後過了很多年了 有一次我媽在客廳有客人來訪 是一位我家慣用的代書 和當初那位跟我們買房子的人 我媽請我來幫忙"數錢" 當時數了一疊幾十萬的樣子 不太記得了 後來才知道 原來跟我家買房的那位新屋主 後來一直沒有把房子過戶 我媽當時有大概說是什麼原因 當時年紀小聽不太懂 不記得了 當時數的那些錢 好像是因為要過戶要繳的什麼稅金什麼的 我家是老實人家 所以才摧那個新屋主趕快來跟代書辦過戶  怕以後有什麼糾紛或其它問題什麼的 這才知道也是有天才 買了房子拖了好幾年才來辦過戶 是什麼情況 |
|
2020-05-07, 11:13 AM
#9
|
|
|
*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
|
引用:
不過這件事很弔詭 照道理講 你家每年應該會收到稅單 怎麼可能一年後都沒發覺 先說你可別生氣 唯一有可能的事 你母親也是配合他 也許買主外面有欠錢 買房若被查到 就要賣屋還錢 所以遲遲不過戶 |
|
|
2020-05-07, 11:23 AM
#10
|
|
