有熟房屋買賣流程的前輩嗎，小弟有疑問想請教
 

是這樣的，小弟親友想售屋，假設親友名稱為王大明。
因為基於某些原因不想把屋款存入王大明名下之帳戶，
改存入另外指定之帳戶。
經詢問房仲說不行，因政府要扣稅 blah blah，所以屋款一定要存入王大明名下帳戶，而且還表明如果其他房仲說可以，那一定是騙人的。

小弟對買賣房產這方面完全不熟悉，想請問相關規定真的是這樣嗎？
還是只要買賣雙方在合約內議定好即可，不一定要把屋款匯入王大明名下帳戶？

如果有走履約保證
那賣屋的錢 一定要入王大明的帳戶

如果不走履約保證
對方開台支本票
好像就可以 不過 我不是很確定
請懂得網友回答~~
:ase :ase :ase :ase

對方如果是有房貸，那一定要到屋主名下，因為怕你假賣房真詐貸。

對方如果是現金，只要他不怕你跑，可以拿現金給你，或是其它你指定的方式付款。

請注意－你要拿人家現金或是轉帳到他人帳戶，對方一定是要你先過戶，沒有那個笨蛋買家在沒拿到房子的情況，會把現金給了別人，所以你反而要擔心，房子被過戶後拿不到錢，就算是尾款也是一筆不小的數目。

幾百萬幾千萬的金流，政府是有管控的，當然，如果不怕出差錯，用現金玩，可以的。

走房仲就履約保證制度，我記得會先存到履約保證的信託專戶，上網找一下履約保證就有流程了
要記得找到大的房仲公司&真的代書，這種交易店長一般都會在場

房仲說法是對雙方有保障的方式。

你要賭有風險的方法也不是不行，
去餵狗參考一下人家怎麼詐騙房屋土地，
到時候拿不到錢又負債的風險自負。

金流控管，這樣才找的到相對關係

那鍋............不動產經紀是洗錢防制的重點行業

沒做好相關管控措施，被政府查到的話，嗯............

王大明賣房子，黃小花收錢.......你說 怎麼辦呢:rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:

隨便GOOGLE個幾條
https://law.moj.gov.tw/LawClass/Law...?pcode=D0060124

https://www.moi.gov.tw/files/news_f...DF%E6%AA%94.pdf

https://www.moi.gov.tw/files/news_f...94%E9%9B%86.pdf

說到這個...

突然想起很久以前 我家有賣過一間房子

然後過了很多年了 有一次我媽在客廳有客人來訪

是一位我家慣用的代書 和當初那位跟我們買房子的人

我媽請我來幫忙"數錢" 當時數了一疊幾十萬的樣子 不太記得了

後來才知道 原來跟我家買房的那位新屋主 後來一直沒有把房子過戶

我媽當時有大概說是什麼原因 當時年紀小聽不太懂 不記得了

當時數的那些錢 好像是因為要過戶要繳的什麼稅金什麼的

我家是老實人家 所以才摧那個新屋主趕快來跟代書辦過戶 :jolin:

怕以後有什麼糾紛或其它問題什麼的

這才知道也是有天才 買了房子拖了好幾年才來辦過戶 是什麼情況

不過這件事很弔詭
照道理講 你家每年應該會收到稅單
怎麼可能一年後都沒發覺

先說你可別生氣
唯一有可能的事 你母親也是配合他
也許買主外面有欠錢 買房若被查到
就要賣屋還錢
所以遲遲不過戶
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