|
||
|
Major Member
 
加入日期: Oct 2012
文章: 171
|
社區地下室做為倉庫請問
我們社區很多住戶都把私人物品堆在樓梯間，我請他們收到家裡但都回我家裡小沒地方放所以才會放到外面，我想到我們社區地下停車場旁有2個很大的地下室，其中一間是當做社區住戶開會用，另一間是提供給住戶打桌球，但多年來使用的住戶很少，因為在B4牆壁嚴重受潮，空氣也不好，我們現在社區要開會也不會在那邊，我是覺得閒置在那邊滿可惜的。
地下室空間兩邊加起來約80坪，我想整修後開放給社區住戶做為倉庫使用，依使用空間付費，開會後大部分住戶都同意，但有一位住戶反映把地下室改用途是違法的，我查了一下似乎是灰色地帶，請問板上有網友你們現在住的社區有把地下室做為倉庫使用嗎？你們有遇到那一方面的問題嗎？該注意那些點呢？謝謝大家 |
|||||||
2020-02-10, 11:54 AM
#1
|
|
|
Basic Member
加入日期: Jan 2005
文章: 14
|
我家地下室車位都有附屬倉庫
有一次住戶開風扇除濕忘了關結果發生火災 好在沒有傷亡事後市政府消防局都來檢查是否 違規使用 模糊地帶最好沒事有事法院跑不完，，
__________________
我一輩子帶著面具生活 我心裡有個結無法打開 此文章於 2020-02-10 12:16 PM 被 primes 編輯. |
||
|
2020-02-10, 12:12 PM
#2
|
|
|
Major Member
加入日期: Jan 2004
文章: 104
|
牆壁嚴重受潮，溼氣重，
物品受潮損壞， 誰來賠錢? 萬一失火了， 責任誰負責? 樓梯間堆私人物品， 品德問題，沒救了， 無解  |
|
2020-02-10, 12:15 PM
#3
|
|
|
Major Member
加入日期: Oct 2012
文章: 171
|
引用:
引用:
我是想在那邊裝4台除濕機，24小時運作，由輪班的管理員定期去切換機器不要太操，與住戶收取的倉庫費用有大概算過可以cover電費跟機器添購的成本，失火我沒估算到，好像滿麻煩的，我再研究檢討看看，謝謝兩位的意見。 |
||
|
2020-02-10, 12:21 PM
#4
|
|
|
Major Member
加入日期: Apr 2017
文章: 140
|
姑娘....我覺得妳的法律觀念有問題.....
妳覺得...大家方便就好.....廢物利用.....對大家都好 但法律原則是...安全,責任... 有事誰負責.... 闖紅燈...罰錢 佔用公共空間,你說罰不罰.... 出事誰負責....妳??? 你去看民刑法 開頭都是定義...人(那些人本法適用) 接下來就是一個一個坑,誰踩這個坑,罰多重.... 你在本篇的提議就是... 如果大家沒意見的話,這個坑,我踩了啊 大家當然說...好~~~~ |
|
2020-02-10, 12:35 PM
#5
|
|
|
Regular Member
 加入日期: May 2009
文章: 63
|
1.停車場旁的公共空間不一定是大公設
2.收取費用，就會衍生管理的問題，如果沒有再區隔成小空間，損壞．遺失問題誰負責？ 3.隔成小空間.....不需要執照嗎? 4.放保險櫃？.....如果小小的保險櫃就可以解決，壓根不需要倉庫放東西的問題。 5.收費標準........這個才是最大的問題.....人性會在錢這件事上全暴露出來的! |
|
2020-02-10, 12:39 PM
#6
|
|
|
*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: 高雄市
文章: 102
|
其實要看當初消防圖，如果兩個房間是單獨在地下室消防分區外，應該沒問題。怕的是二次施工。當初整個地下室是一個消防分區，這樣不管如何，現在就有問題。
|
|
2020-02-10, 12:46 PM
#7
|
|
|
Major Member
加入日期: Apr 2017
文章: 144
|
叫消防局來開罰走廊堆物品才是正解
|
|
2020-02-10, 12:46 PM
#8
|
|
|
Golden Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 飛機跟捷運在窗外跑來跑去...
文章: 2,591
|
除濕機有點可怕，起火的案例不少啊
|
|
2020-02-10, 12:59 PM
#9
|
|
|
Silent Member
加入日期: Apr 2017 您的住址: 台北
文章: 0
|
引用:
提拱幾點改進方式： 1. 裝機械式定時器，比警衛去切換方便。 2. 裝火災、煙霧偵測器，甚至攝影機，連線到警衛室，有狀況更快知道(除非警衛睡覺)。 3. 至於使用者付費，要類似外面那種專租小型儲存空間的方式嗎？ 細則要訂出來有點麻煩，建議可以跟這類業者要定型化契約， 使用多少空間費用多少、火災受潮等損失賠償、出入管制規定等等，他們想得更周到， 拿到後改成適合現實環境狀況的，要租的人就要簽約，且先付費。 關於灰色地帶部分，就要請這方面有專業法律知識的人，或是有相關經驗的人談一下經驗了。 此文章於 2020-02-10 01:19 PM 被 A10_DDT 編輯. |
|
|
2020-02-10, 01:16 PM
#10
|
|
