社區地下室做為倉庫請問
 

我們社區很多住戶都把私人物品堆在樓梯間，我請他們收到家裡但都回我家裡小沒地方放所以才會放到外面，我想到我們社區地下停車場旁有2個很大的地下室，其中一間是當做社區住戶開會用，另一間是提供給住戶打桌球，但多年來使用的住戶很少，因為在B4牆壁嚴重受潮，空氣也不好，我們現在社區要開會也不會在那邊，我是覺得閒置在那邊滿可惜的。

地下室空間兩邊加起來約80坪，我想整修後開放給社區住戶做為倉庫使用，依使用空間付費，開會後大部分住戶都同意，但有一位住戶反映把地下室改用途是違法的，我查了一下似乎是灰色地帶，請問板上有網友你們現在住的社區有把地下室做為倉庫使用嗎？你們有遇到那一方面的問題嗎？該注意那些點呢？謝謝大家

我家地下室車位都有附屬倉庫
有一次住戶開風扇除濕忘了關結果發生火災
好在沒有傷亡事後市政府消防局都來檢查是否
違規使用
模糊地帶最好沒事有事法院跑不完，，

牆壁嚴重受潮，溼氣重，
物品受潮損壞，
誰來賠錢?

萬一失火了，
責任誰負責?

樓梯間堆私人物品，
品德問題，沒救了，
無解 :nonono:

我是想在那邊裝4台除濕機，24小時運作，由輪班的管理員定期去切換機器不要太操，與住戶收取的倉庫費用有大概算過可以cover電費跟機器添購的成本，失火我沒估算到，好像滿麻煩的，我再研究檢討看看，謝謝兩位的意見。

姑娘....我覺得妳的法律觀念有問題.....

妳覺得...大家方便就好.....廢物利用.....對大家都好
但法律原則是...安全,責任...
有事誰負責....
闖紅燈...罰錢
佔用公共空間,你說罰不罰....
出事誰負責....妳???

你去看民刑法
開頭都是定義...人(那些人本法適用)
接下來就是一個一個坑,誰踩這個坑,罰多重....

你在本篇的提議就是...
如果大家沒意見的話,這個坑,我踩了啊
大家當然說...好~~~~

1.停車場旁的公共空間不一定是大公設
2.收取費用，就會衍生管理的問題，如果沒有再區隔成小空間，損壞．遺失問題誰負責？
3.隔成小空間.....不需要執照嗎?
4.放保險櫃？.....如果小小的保險櫃就可以解決，壓根不需要倉庫放東西的問題。
5.收費標準........這個才是最大的問題.....人性會在錢這件事上全暴露出來的!

其實要看當初消防圖，如果兩個房間是單獨在地下室消防分區外，應該沒問題。怕的是二次施工。當初整個地下室是一個消防分區，這樣不管如何，現在就有問題。

叫消防局來開罰走廊堆物品才是正解

除濕機有點可怕，起火的案例不少啊

提拱幾點改進方式：
1. 裝機械式定時器，比警衛去切換方便。
2. 裝火災、煙霧偵測器，甚至攝影機，連線到警衛室，有狀況更快知道(除非警衛睡覺)。
3. 至於使用者付費，要類似外面那種專租小型儲存空間的方式嗎？
細則要訂出來有點麻煩，建議可以跟這類業者要定型化契約，
使用多少空間費用多少、火災受潮等損失賠償、出入管制規定等等，他們想得更周到，
拿到後改成適合現實環境狀況的，要租的人就要簽約，且先付費。

關於灰色地帶部分，就要請這方面有專業法律知識的人，或是有相關經驗的人談一下經驗了。