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*停權中*
加入日期: Jun 2015
文章: 0
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雙北一戶6X坪的房子到底是要賣給誰?
老家住新北某一捷運站附近(我家已經算是新北比較落後的區域了)
這禮拜回去, 今天早上去跑步 沿途看到一堆美輪美奐的華夏 整棟花崗岩砌成 大廳搞得像皇宮 大門口除了有警衛之外 還有分隔島區分進與出的車輛 然後可怕的是每戶6X坪 這種規格的華夏好幾棟 依照這邊的房價,這個每一戶應該都是三千萬左右 (當然公設扣掉後大概只剩40坪左右) 我試算了一下房貸 就算用最長30年期的首購優惠利率來算(利率1.68%一段式) 每戶每月也要繳八萬多的房貸 也就是每戶月薪應該至少要2x萬才住得起(抓30%收支分配) 台灣有錢人這麼多嗎? 不要說年輕人 即使已經到中年了 每月要拿出這筆錢 連續拿30年 我都認為不容易 至少要大公司中階以上主管級的才有可能吧 這些華廈到底要賣給誰啊?? 哪來那麼多中高階主管啊 此文章於 2016-04-17 12:12 PM 被 佛朗多 編輯. |
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2016-04-17, 12:11 PM
#1
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New Member
加入日期: Feb 2009
文章: 1
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賣給債留子孫的人跟一時昏了頭的人，3000萬年薪一年120萬要25年剛好做到退休，吸空氣飽就好了，突然覺得月薪22K跟100K在買房子這件事上也沒什麼分別，果真是人無橫財不富。
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苦海無涯→苦盡甘來 |
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2016-04-17, 12:32 PM
#2
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Regular Member
 加入日期: Mar 2006
文章: 73
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新北的房子不是拿來住的，是拿來炒的
結案  |
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2016-04-17, 12:33 PM
#3
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Advance Member
  加入日期: Sep 2015
文章: 461
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還有每個月管理費 ............................
房屋稅&地價稅 ......... |
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2016-04-17, 12:35 PM
#4
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*停權中*
加入日期: Jan 2015
文章: 406
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蛋白區房價直逼蛋黃區
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2016-04-17, 12:35 PM
#5
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*停權中*
加入日期: Jun 2015 您的住址: 金一十大女支三
文章: 1,282
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蛋白區很貴 甚至高過蛋黃區
房價一直都是兩大因素 1.建商 2.房仲 沒事不要買大樓 公設越來越誇張 管理費停車費還有鄰居 房子還是四合院最好 再來是透天 大樓的居住品質&代價一直都不成比例 CP值甚低 新房子房屋稅非常高 地價稅反而不高(根本沒買到土地) 不動產值錢的是地不是房 |
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2016-04-17, 12:50 PM
#6
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Advance Member
加入日期: Sep 2013
文章: 315
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泱行放任***行超貸
說真的,真要打房 利率提高、空屋稅、地價稅都提高 很多人都是以房養房 不論誰執政都一樣啦！ 坊間一堆交人買房賣房（超貸來玩） 這會查不到 根本就是棺商勾結 那一個市長或首長有本事 社會住宅？20年說不定連10分之一都沒有 是賤賣國土比較快,輪流賤賣國土給賤商 那一個被抓去關了 |
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2016-04-17, 12:54 PM
#7
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Silent Member
加入日期: Nov 2015
文章: 0
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最近詐騙團伙新聞不是很多? 我覺得非正當高收入的人口比我們想像的要多
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2016-04-17, 01:01 PM
#8
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Master Member
加入日期: Mar 2006 您的住址: On Chip
文章: 2,202
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引用:
會看這種房子的人, 本來就不是 "靠薪水" 過活的 雙北這樣的人本來就不少呀, 上一代留個一兩間店面的家庭比比皆是呀....當然他自己本身還是有份正常的工作啦 當然也是有中高階主管拼了十多年之後買的 此文章於 2016-04-17 01:07 PM 被 firmware 編輯. |
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2016-04-17, 01:04 PM
#9
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*停權中*
加入日期: Jun 2015 您的住址: 金一十大女支三
文章: 1,282
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引用:
超貸? 怎麼做到? 可以來篇教學嗎? 還是付費服務? 合法銀行要超貸 一般人怎樣也做不到 該死的魯蛇都是酸葡萄心理 自己沒持有就覺得持有都該死 通通都是田僑�**椄O投機客 反正別人沒有是應該 是不努力 自己沒有是不公平 沒機會 25年前利率是8%左右 還不是有人完全沒錢買房 很會算 很精 只想要享受人生 每天想吃吃喝喝 動不動想買這買那 錢就是這樣消失 不要抱怨不公平 現在利率這麼低 還是聽到有這種論調：租比買更划算 租金比利息還低 拉回數十年前高利率時代 又嘴砲說 阿就沒錢 繳不起貸款 這也不行那也不行 都給嘴砲說就飽了  |
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2016-04-17, 01:05 PM
#10
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