雙北一戶6X坪的房子到底是要賣給誰?
 

老家住新北某一捷運站附近(我家已經算是新北比較落後的區域了)
這禮拜回去, 今天早上去跑步
沿途看到一堆美輪美奐的華夏
整棟花崗岩砌成
大廳搞得像皇宮
大門口除了有警衛之外
還有分隔島區分進與出的車輛
然後可怕的是每戶6X坪
這種規格的華夏好幾棟
依照這邊的房價,這個每一戶應該都是三千萬左右
(當然公設扣掉後大概只剩40坪左右)

我試算了一下房貸
就算用最長30年期的首購優惠利率來算(利率1.68%一段式)
每戶每月也要繳八萬多的房貸
也就是每戶月薪應該至少要2x萬才住得起(抓30%收支分配)
台灣有錢人這麼多嗎?
不要說年輕人
即使已經到中年了
每月要拿出這筆錢
連續拿30年
我都認為不容易
至少要大公司中階以上主管級的才有可能吧
這些華廈到底要賣給誰啊??
哪來那麼多中高階主管啊

賣給債留子孫的人跟一時昏了頭的人，3000萬年薪一年120萬要25年剛好做到退休，吸空氣飽就好了，突然覺得月薪22K跟100K在買房子這件事上也沒什麼分別，果真是人無橫財不富。

新北的房子不是拿來住的，是拿來炒的
結案 :jolin:

還有每個月管理費 ............................
房屋稅&地價稅 .........

蛋白區房價直逼蛋黃區 :shock:

蛋白區很貴 甚至高過蛋黃區
房價一直都是兩大因素

1.建商 2.房仲

沒事不要買大樓 公設越來越誇張 管理費停車費還有鄰居
房子還是四合院最好 再來是透天 大樓的居住品質&代價一直都不成比例 CP值甚低

新房子房屋稅非常高 地價稅反而不高(根本沒買到土地)
不動產值錢的是地不是房

泱行放任***行超貸

說真的,真要打房

利率提高、空屋稅、地價稅都提高

很多人都是以房養房

不論誰執政都一樣啦！

坊間一堆交人買房賣房（超貸來玩）

這會查不到

根本就是棺商勾結

那一個市長或首長有本事

社會住宅？20年說不定連10分之一都沒有

是賤賣國土比較快,輪流賤賣國土給賤商

那一個被抓去關了

最近詐騙團伙新聞不是很多? 我覺得非正當高收入的人口比我們想像的要多

會看這種房子的人, 本來就不是 "靠薪水" 過活的

雙北這樣的人本來就不少呀, 上一代留個一兩間店面的家庭比比皆是呀....當然他自己本身還是有份正常的工作啦

當然也是有中高階主管拼了十多年之後買的

超貸? 怎麼做到? 可以來篇教學嗎? 還是付費服務?
合法銀行要超貸 一般人怎樣也做不到

該死的魯蛇都是酸葡萄心理 自己沒持有就覺得持有都該死
通通都是田僑�**椄O投機客

反正別人沒有是應該 是不努力 自己沒有是不公平 沒機會

25年前利率是8%左右 還不是有人完全沒錢買房
很會算 很精 只想要享受人生 每天想吃吃喝喝 動不動想買這買那
錢就是這樣消失 不要抱怨不公平

現在利率這麼低 還是聽到有這種論調：租比買更划算 租金比利息還低
拉回數十年前高利率時代 又嘴砲說 阿就沒錢 繳不起貸款

這也不行那也不行 都給嘴砲說就飽了 :unbelief: