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Power Member
 
加入日期: Mar 2002
文章: 533
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急..房屋轉成共同持有
我跟我女友打算買房子，但因為我們錢不夠
大部分的頭期款是女友媽媽先借我們的 但房子是先登記在我女友名下 打算結婚後再變更為共同持有 但剛剛查了一下，要辦理共同持有必須付6%的房屋現值稅 真的嗎？？？？？？？ 6% 很多耶 不可能這樣辦........ 也有看到夫妻辦理共同持有，大概只要兩萬多？ 聽說結婚後，房子就算是共同持有了，登記誰的名字都沒差？ 對嗎？
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http://www.wieistmeineip.de/ip-address/ 此文章於 2009-08-29 02:45 PM 被 小稜 編輯. |
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2009-08-29, 02:40 PM
#1
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*停權中*
加入日期: Apr 2002 您的住址: 滅絕希望的世界
文章: 750
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你可以也付一半頭期款，當下登記共同持有
以後就不用辦理變更了啊 |
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2009-08-29, 02:47 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Jan 2001
文章: 291
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引用:
我也覺得這樣比較好... 手頭沒什麼錢結婚也怪怪的, 不如先縮衣節食個一兩年再說, 房子一大堆也不用怕買不到 |
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2009-08-29, 02:54 PM
#3
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Power Member
加入日期: Mar 2002
文章: 533
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引用:
其實手頭有,但女友媽媽覺得還沒結婚共同持有怪怪的 所以女友媽媽就先付頭期款,貸款人是我女友 說我可以先搬進去住,但不能跟我女友一起住 結婚才能一起住,那貸款就是我女友付 等我們結婚,還女友媽媽頭期款後再辦理共同持有 其實我不是那麼介意共同持有 只是為了平撫雙方家長的疑慮 目前,頭期款女友媽媽出,貸款人也是我女友 我都沒出到錢,登記共同持有才更奇怪 所以∼就是打算結婚後,把頭期款給女友媽媽後再去變更為共同持有
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http://www.wieistmeineip.de/ip-address/ |
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2009-08-29, 03:19 PM
#4
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Advance Member
  加入日期: May 2001 您的住址: 台北市
文章: 382
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引用:
結婚前買的不算  先結婚登記再買房子  丈母娘很厲害 |
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2009-08-29, 03:26 PM
#5
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*停權中*
加入日期: Jan 2001
文章: 291
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引用:
Hmmm... 不能結婚(或快結婚)時買房子, 雙方各出一半, 這樣不就沒疑慮了?? 如果現在大家有疑慮, 哪天你要變更房屋所有權, 應該也會有很多疑慮吧 很抱歉不能給你很好的建議  |
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2009-08-29, 03:39 PM
#6
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Advance Member
加入日期: May 2001 您的住址: 台北市
文章: 382
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引用:
我都沒出到錢,登記共同持有才更奇怪 更慘 房子女友婚前買貸款我女友付離婚你沒份算她的 房子婚前自己買登記自己名字女友搬進去住沒關係 不住一間房沒關係可以在客廳浴室....... |
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2009-08-29, 03:41 PM
#7
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*停權中*
加入日期: Dec 2005
文章: 21
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引用:
放心好了，契價(房屋標準價格)跟實際的買賣價格是差非常多的，每年繳的房屋稅也是房價的1.2%，怎麼會覺得沒什麼痛癢。 我的房子買得時候是280萬，稅單上的現值是39萬6千多，你說差得多不多。 http://fn.yam.com/taxall/s_chi.html 你應該是經由贈與轉成共同持有才會是6%。 |
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2009-08-29, 04:19 PM
#8
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Major Member
加入日期: Jun 2001 您的住址: 雲深不知處~只在此山中
文章: 236
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你可以不用公同持有!
你用((設定))就可以了! 如果有買賣行為除了貸款銀行有優先權利，再來就是設定人的權利 此文章於 2009-08-29 05:10 PM 被 閒閒散散 編輯. |
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2009-08-29, 05:09 PM
#9
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Senior Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 台北
文章: 1,270
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如果已經是登記在女友名下的話,
那請代書幫你做"預告登記"就好了, 花的錢少(代書費), 將來要對房子做任何處分也是要兩個人都同意才行~
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我的世界 無限可能 
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2009-08-29, 07:17 PM
#10
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