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Amateur Member
 加入日期: Dec 2001 您的住址: 風月大陸
文章: 38
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想要跟建商談
沒雄厚的背景誰鳥你 建商可是有一堆的手段可以用的 有良心的照規矩換給你 沒良心的把你房子拆了，還叫你自己付改建費 以往承辦人都是要求建商跟擁有獨立產權透天屋主自己談的， 北市開了第一槍，以後就有前例可循，依前例辦理 這就是為什麼這次王家事件有那麼多人會跳出來的原因 集合式住宅被拆，我不說話 獨立透天產權被拆，我不說話 以後我家被拆就沒人幫我說話 |
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2012-03-31, 10:44 PM
#71
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*停權中*
加入日期: Feb 2002
文章: 1,176
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引用:
這種人多的哩，前兩天我才在FB上電兩個朋友的朋友...  |
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2012-03-31, 10:47 PM
#72
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Advance Member
  
加入日期: Aug 2004 您的住址: 身處無限車殼地獄 T_T
文章: 473
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引用:
不依法行政的事情多如皮毛， 這些公務員又何懼民粹?  不敢辦事的公務員無論有沒有民粹都不會去辦， 會有民粹的產生不過是我們的公務員沒腦袋而已....... |
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2012-03-31, 10:52 PM
#73
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Regular Member
加入日期: Dec 2003
文章: 84
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引用:
美國也有同樣法律 和 同樣的問題. 友人家傳數代的房屋土地 一樣被都更掉 給 Walmart 拿去作大買場 這種法律很難面面俱到 加上官商民的連動關係+利益問題, 幾乎都會成羅生門 |
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2012-03-31, 10:53 PM
#74
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*停權中*
加入日期: Feb 2002
文章: 1,176
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引用:
新聞有提到，某戶被強迫都更的醫師，委任律師跟市政府打官司，目前暫時勝利，市政府 上訴最高法院。 有錢的知識份子尚且如此，你叫那些只有房子沒有現金的人怎麼辦，任由建商跟政府強暴? 真的是搞不清楚狀況，今天不是你積極去處理就一定可以逃過都更，除非你的背景雄厚 ，不然光是跑法院及公聽會，浪費時間跟金錢，就搞得你無法正常生活。 此文章於 2012-03-31 10:58 PM 被 Quaker2002 編輯. |
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2012-03-31, 10:54 PM
#75
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Regular Member
加入日期: Aug 2001
文章: 98
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引用:
讓我猜猜看，34坪扣掉公設，搞不好比你原來住的26坪還小。 這讓我想起你附近的「崇仁新村」建案，改好之後一樓店面全成了建商自己的。 直到現在都鐵們深鎖。 這案例最讓我們這種市警小民不寒而慄的是，哪天只要讓建商看上了你家， 先來好好好談，談不攏就免談了，直接交給公權力去替建商拆你的家。 |
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2012-03-31, 11:04 PM
#76
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Power Member
 加入日期: Feb 2004
文章: 617
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引用:
這真的超機車的， 市政腐擺明跟本不是把人民權益排優先嘛。 竟然還企圖上訴到達成目地為止。...
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食品研究室的功能【先研究不會立即致死，再講求口感】。 民主的好處，就是可以把責任過錯推給人民。 民主的好處2....看看昱伸和三鹿，就知道民主多好了!! 死人的好處，就是怎麼說他都不會抗議。 有些不在台灣的人都特別愛台灣，而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!! 猜猜看..在哪一個國家，想殺人不用拿刀拿槍，只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。 |
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2012-03-31, 11:34 PM
#77
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Master Member
加入日期: Apr 2001
文章: 1,933
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引用:
所以是市府拿納稅人的錢去打官司, 代建商出手打壓納稅人?  |
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2012-03-31, 11:38 PM
#78
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*停權中*
加入日期: Oct 2010
文章: 38
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如果打官司能列政績的話, 大概是第一名了.........
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2012-03-31, 11:41 PM
#79
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Advance Member
加入日期: Sep 2010 您的住址: 謠指部
文章: 388
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引用:
建商是不給談的 因為你1樓的人數一定輸給2樓 目前看到都更完1樓還能保有1樓店面的 那是都更範圍內持有土地相當大的 大致上就是都更範圍內土地面積至少1/3為關係一致的人 通常為祖產，這時候就不只是透天了，而是好幾棟老破房都是該家族所有 但即使是這樣，建商也會保留一半的店面給自己 他寧願給你多幾個2樓甚至是4樓以上也不會多給你店面 而單一透天，一樓住戶，在建商自己來劃的情況下 全部都不給，因為你不接受，他光靠你樓上的住戶就贏你了 透天他也不怕，用後面的住戶去壓你早就不是單一個案 這次的事件是王家花了很大的心力去抗衡 在王家之前還有醫生世家，如果不是他們有這樣的知識去處理 大家根本沒注意到，只看到都更完漂亮的大樓 我長輩在20多年前就經歷過了 所以我才說都更沒再講理的，只有血淋淋的實例 有一種情形都更完1樓住戶還能保有店面 那就是住戶自辦都更，但一樓店面的幾個有門道的住戶， 事先透過關係取得可都更範圍的畸零地 再用這些條件去找建商發起自辦都更，自己當主委 結果他們可以拿到至少跟原持有一樓等大的店面 而那些沒有畸零地的一樓，為了避免落人口舌，也會給他們店面，但是很小 多小?1/3! 因為其他的空間還是給建商 更狠的還把中庭及退縮的人行道，劃給這些店面被縮水的1樓住戶 檯面上的數據是這些被吃了的住戶分到很多坪 可是計劃圖拿出來一比就露餡了 其實今天都更如果能確實保障1樓、透天的權益不受損 不會有這麼多問題 可惜的是早已演變成: 1.建商找馬路內房產價值不夠高的住戶，去殺馬路上價值較高的住戶 2.找房產價值不夠高的2F以上住戶，去殺價值較高的1F住戶 此文章於 2012-03-31 11:46 PM 被 forumuse 編輯. |
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2012-03-31, 11:43 PM
#80
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