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Advance Member
  加入日期: Mar 2002 您的住址: 111
文章: 356
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引用:
+1, 還有不付租金最大. 買房的人花大筆錢出去,租出去還要擔心人落跑收不到錢,破壞房子,負責幫房客解決跟鄰居的糾紛,每年維護房子. 現在好房客也是稀缺資源.不然看很多新房房東都不敢租出去. 好房客其實可以拿到很好的discount |
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2014-04-25, 09:09 AM
#61
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*停權中*
加入日期: Nov 2012
文章: 926
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我又想起 全家人油漆整棟透天的悲劇 漆了3次以上
 報酬是雞腿便當 多一點白飯 |
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2014-04-25, 09:11 AM
#63
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Master Member
加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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打房加稅最後苦的,還是租屋者
打房會有效果
但效果不大 跟之前奢侈稅一樣 總是上有政策 下有對策.......
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
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2014-04-25, 09:17 AM
#64
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Golden Member
 
加入日期: Jun 2002 您的住址: 地獄18層
文章: 3,234
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房價失控已經有變成是在竊取國庫
那些財團都知道政府會掏錢出來補坑 例如二次金改 我管他房子是不是真的有這價值，貸出去就對了  建商拿到錢，爽 貸款的人還不出來，跑路 銀行回收房子發現是垃圾，還是轉賣更高價  引用:
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徵你不要的AM4 CPU 徵你不要的SATA接頭斷裂SSD 
此文章於 2014-04-25 10:14 AM 被 supermaxfight 編輯. |
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2014-04-25, 10:11 AM
#65
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*停權中*
加入日期: Oct 2002
文章: 259
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引用:
E大的想法和小弟最接近 由人性觀點來看 泡沫只會爆炸 而不會如打房官員所預期的逐漸消風 到時候貨幣流速大減 央行拼命印鈔票都還是通縮30年 和當年日本一樣 只是日本是成為大龍後房地產爆炸 台灣未來是成為小蟲後才爆 台灣回到「未開發國家」的日子 發文的各位 在有生之年都見的到 PS.困中之困，半仙我甚至預期會有「新新台幣」的出現喔 |
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2014-04-25, 10:31 AM
#67
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Major Member
加入日期: Jan 2003 您的住址: 東別旁...
文章: 170
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2014-04-29, 10:42 PM
#68
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Major Member
加入日期: Jan 2003 您的住址: 東別旁...
文章: 170
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信義決議發行無擔保普通公司債，不超過30億元
(103/04/30 09:26:07) 證交所重大訊息公告 (9940)信義-本公司董事會決議發行無擔保普通公司債 1.董事會決議日期:103/04/29 2.名稱﹝XX公司第X次（有、無）擔保公司債﹞:信義房屋仲介股份有限公司103年度國內無擔保普通公司債 3.發行總額:不超過新台幣參拾億元為原則，視發行市場狀況得一次或分次發行 4.每張面額:新台幣壹佰萬元 5.發行價格:以票面金額十足發行 6.發行期間:不超過五年為原則 7.發行利率:採固定利率，視訂價結果決定 8.擔保品之總類、名稱、金額及約定事項:不適用 9.募得價款之用途及運用計畫:償還銀行借款 10.承銷方式:未委託證券承銷商對外公開承銷 11.公司債受託人:授權董事長決定之 12.承銷或代銷機構:無 13.發行保證人:無 14.代理還本付息機構:授權董事長決定之 15.簽證機構:無 16.能轉換股份者，其轉換辦法:不適用 17.賣回條件:無 18.買回條件:無 19.附有轉換、交換或認股者，其換股基準日:不適用 20. 附有轉換、交換或認股者，對股權可能稀釋情形:不適用 評: 1.連這種多年未增資發債的公司都來這招了 2.由董事長分配非公開招募是否有圖利特定人士之舉? 3.還好對股本沒影響(不過今年還是有配股來稀釋股份) 4.自由現金流量其實都不錯 足以支應 怎麼還是有要錢之舉??? 信義去年EPS 4.92元，擬配股2.2元/配息2.6元 (103/03/27 12:11:21) 精實新聞 2014-03-27 12:11:21 記者 林詩茵 報導 國內房仲龍頭大廠信義(9940)去(2013)年EPS 4.92元，董事會決議擬配發現金股利2.6元、股票股利2.2元，共計4.8元，盈餘配發率高達97.56%，並為近3年來最佳股利水準。 信義房屋去年財報尚未正式出爐，公司公告，去年合併營收120.92億元，年增率高達38.19%；稅後淨利24.75億元，則年增83.2%，EPS 4.92元，大幅優於前年的2.9元，同步創近3年新高。 信義房屋去年業績和股利同步繳出近3年佳績，主因國內外房地產表現均佳。國內部份，受2012年一連串的政策壓抑買盤後，2013年買氣出籠，推升信義的房仲成交量；此外，由於房市景氣多空變化快速，也讓房仲業出現一番洗牌，信義的直營品牌深受客戶信任，也有助該公司在市場佔有率的提升，同樣有助國內營收表現。 海外市場部份，信義目前的海外佈局包括中國大陸和日本，大陸受惠於公司在上海的營運轉佳、並在蘇州增加擴點，因此信義在大陸的營收未受當地的房市調控政策干擾，全年營收逆勢成長，虧損也大幅收斂；日本更受惠於安倍的貨幣寬鬆政策，帶動當地買房熱潮，使信義日本營收倍增。 法人則估算，去年全台建物買賣移轉棟數約37.2萬件、年增12.78%，而信義營收年增38.19%，預料主要的成長動能仍來自台灣，包括該公司在台灣的房仲市佔率應有提升，估達7.5%(扣除新成屋第一次交屋量後)，此外，該公司代銷業務佔比也在去年有明顯的成長，預估從往年的1成以下，提升至11~12%；而海外市場則小有助益。 展望今年，信義去年底全台直營店數達到417家，今年以再增20家、達到437家為目標，可望再提升在台灣的市佔表現。 法人則表示，信義今年前2月營收12.55億元，年減6.66%，今年在房市買氣不如去年熱絡下，信義營收下滑的可能性高。 評: 去年還有接近5元的EPS 信義第1季合併財報獲利2.39億元，每股稅後0.48元 (103/04/30 09:26:05) 證交所重大訊息公告 (9940)信義-公告本公司董事會通過一百零三年第一季合併財務報告案 1.事實發生日:103/04/29 2.公司名稱:信義房屋仲介股份有限公司 3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司 4.相互持股比例:不適用 5.傳播媒體名稱:不適用 6.報導內容:不適用 7.發生緣由: 1.本公司一百零三年第一季之合併財務報告業經本公司103年4月29日董事會決議通過 2.一百零三年第一季合併營業收入淨額新台幣2,205,176仟元，淨利新台幣245,510仟元，其中歸屬母公司業主為新台幣239,452仟元，稅後基本每股盈餘0.48元。 評: 今年第一季只剩0.48 是近兩年來第二低的水準 總結: 房市真的有問題 連老牌績優房仲公司都趁還有機會時發發債來吸錢回公司 這產業真是該當心的時候了 |
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2014-04-30, 10:09 AM
#69
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Advance Member
加入日期: Jul 2012 您的住址: 新竹
文章: 409
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引用:
資金逃到大國比較實在,台灣的股市沒有理性,錢搞不好會消失得更快.  |
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2014-04-30, 10:21 AM
#70
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