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New Member
加入日期: Jul 2012
文章: 5
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引用:
其實用途沒差,規定農用是在申請階段 法條根本沒規定你建完還要農用 ... 農舍也是可以移轉買賣的 所以政府壓根就是沒想過要硬性規定你農舍農用 |
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2013-11-27, 07:43 PM
#61
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Advance Member
  
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
以毛胚屋來說，500合理，但是不會有人想住。 引用:
因為要照顧弱勢的農民，所以未來還是會嚴打農舍非農用，只是目前沒有好的對策。 此文章於 2013-11-27 08:31 PM 被 隨風浮雲 編輯. |
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2013-11-27, 08:28 PM
#62
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Master Member
加入日期: Jan 2013
文章: 1,554
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引用:
我家的地比較麻煩的是有二塊農地地段比較好 但是二塊都不到法定面積(一塊2分4,一塊1分4) 真搞不懂我老爸,沒事去買那一塊一分4的地是要賣誰  |
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2013-11-27, 08:43 PM
#63
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New Member
加入日期: Jul 2012
文章: 5
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引用:
其實這很難啦,就好比一個老農,他已經無力生產,或是只能做些簡單農活 硬要規定他只能農舍農用,那也很不合理 他可能一輩子攢下個錢想退休住好一點而已 況且政府都自己在推集村農舍了 有多少集村農舍的買家會去幹農活的? |
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2013-11-27, 09:02 PM
#64
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Major Member
 加入日期: May 2002 您的住址: 台中
文章: 221
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有一間專門洗外牆的公司
洗完外牆後外牆有噴砂或磨石的部分(容易髒污) 會噴上一層法國寶麗淨奈米防潑水藥劑(聽說一桶十幾萬) 噴砂或磨石的部分保固十年不容易髒有簽契約 一般四層樓(外牆有噴砂或磨石的部分約佔外牆面積5%需噴上一層法國寶麗淨奈米防潑水藥劑) 費用約10000-12000 引用:
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喜歡嗎,我買不起,但可以燒給你 |
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2013-11-27, 09:42 PM
#65
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Major Member
加入日期: Jan 2002
文章: 240
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這一串大家都好專業
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2013-11-27, 11:52 PM
#66
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Power Member
加入日期: Feb 2004
文章: 617
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引用:
你會不會是連購地成本都算進去了呀??? 我覺的.... 有想建房子的... 真的要貨比三家......五家都可以.. 先單獨找設計師畫好後， 再拿設計圖去找營造商....多比幾家.. 90建坪花500萬只能做到毛肧屋的營造商.....真的.. 嗯.....很好..很強大....
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食品研究室的功能【先研究不會立即致死，再講求口感】。 民主的好處，就是可以把責任過錯推給人民。 民主的好處2....看看昱伸和三鹿，就知道民主多好了!! 死人的好處，就是怎麼說他都不會抗議。 有些不在台灣的人都特別愛台灣，而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!! 猜猜看..在哪一個國家，想殺人不用拿刀拿槍，只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。 此文章於 2013-11-28 01:04 AM 被 EAC212 編輯. |
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2013-11-28, 01:00 AM
#67
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Senior Member
加入日期: Mar 2010 您的住址: 合歡山下
文章: 1,007
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一、目前造價一坪70000萬起跳，不包含衛浴設備、燈具、廚具、家具。
二、建造順序 1、找建築師畫圖設計 2、找營造商細談，並簽約 3、提出水力架橋申請－2.5公尺寬度大約25000元 4、申請臨時用電 5、送出建築執照申請(建築師代送) 6、沒有水的話要打井－6丈深大約80000元 7、整地 8、擋土牆含水溝－單邊100公尺大約22萬 9、作地基(建議用伐式基礎以抗震) 10、砌磚、灌漿工程－注意磚頭來源，避免以後有壁癌現象，水泥用3000磅的比較可靠 三、接下來圍牆、庭園－特別小心，庭園的設計往往是無底洞，價差最大的是這部份 1、設計費驚人 2、植草－一般草坪少施工大面積1坪/600元，不好施工小面積1坪/700元，如果種植百慕達草，建議自己撒種 四、停車棚－注意H型鋼的粗細，價差甚大，12坪上面加灌漿、貼磁磚當露台使用大約350000元。 五、大門盡量不要用左右雙向弧形開的，故障率特別高，建議滾輪混動大門停一邊的，故障率最低，建造費用也比較低。 其他！想到再溝通 100坪/700萬房子可以蓋得很好 庭園 圍牆 擋土牆 各種執照費用 設計費 大概就是這些費用
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-------------『2015』年-------------- 願神終日看顧這地，保守臺灣......這使這地平靜安穩。 少一點政爭與黑心食品，多一些認真的官長 少一點社會對立與衝突，多一點祥和與感恩 |
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2013-11-28, 07:07 AM
#68
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Senior Member
加入日期: Mar 2010 您的住址: 合歡山下
文章: 1,007
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引用:
隨風大講的對，現在就是這種價位。 毛胚屋就是不包含裝潢、衛浴、電器、燈具、家具等等，這類東西落差太大。 今年10月以後，建築費用又漲了一點。 為什麼不包含？ 客人要用的是那種很貴的衛浴怎麼辦？ 很貴的電器設備，這是可以無底洞。 燈具便宜跟貴的差很大 家具差更大 庭院設計是無底洞 植栽也是無底洞 注意！各縣市今年七月以後申請蓋農舍的，苗栗縣沒有通過一件，主因是現在法令混沌
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-------------『2015』年-------------- 願神終日看顧這地，保守臺灣......這使這地平靜安穩。 少一點政爭與黑心食品，多一些認真的官長 少一點社會對立與衝突，多一點祥和與感恩 此文章於 2013-11-28 07:20 AM 被 無情公主 編輯. |
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2013-11-28, 07:14 AM
#69
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Elite Member
加入日期: Mar 2004
文章: 4,230
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那買透天厝, 也可以套用大概這種計算方式, 去算它的營建成本與折舊嗎
 因為幾年前家附近有間透天4樓地坪27坪, 合法建坪72坪, 二次施工加到90坪 (一樓後面加蓋) 當然, 我是買不起 
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我期待的不是穴 而是有妳的洞舔 我期待的不是液 而是和妳的慾奸 我期待煙花漫天 我可以永遠不怕妳捉奸 我期待的不是一句抱歉 https://www.youtube.com/watch?v=GaJ3FsfHOXE |
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2013-11-28, 07:58 AM
#70
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