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Major Member
 加入日期: Apr 2017
文章: 135
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引用:
不需要考慮這些....都幾十上百億了,還賣房子?還賣自己的playroom? 用人頭買房子,看是要透天還是大樓,然後一次買相鄰的兩個單位,中間做暗門..... 裝修的人到處說?幫郭台銘他家裝潢的...會到處說嗎? 說了以後沒生意,不說...有機會他會介紹別人家要裝潢 現代搞暗室,效益不大...在公司弄間休息室,誰沒事在公司搞秘書,帶出去不好嗎 誰叫你去汽車旅館...給秘書錢,叫她在公司附近大樓買間三房兩廳加車位 多準備幾間安全屋就好了.... |
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2025-05-11, 09:56 AM
#41
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Advance Member
  加入日期: Jan 2004
文章: 441
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就原PO完全不知道實務流程怎麼操作，自己在那邊脫離現實腦補劇情，
然後要大家陪著一起瞎吹  |
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2025-05-11, 09:58 AM
#42
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Power Member
加入日期: May 2001 您的住址: 台北
文章: 579
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2025-05-11, 10:29 AM
#43
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
之前所稱"緩築"多半是在非主結構的位置，例如隔間牆、止水墩，多半會一直拖到需要時才會進場施作。 若欲施工的主結構與建照差非常多，被建管承辦抓到會下令停工，待辦理變更設計完成後才能復工。 |
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2025-05-12, 04:18 PM
#44
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
也就是說給結構技師的是二工室裝施工圖，請技師依施工圖配樑配柱配版算載重。 結構部分就不用多想，反正一切合法，甚至不需要AB圖。 而建照本身要審的步行距離、安全梯規格、廊道寬度，要合乎法規不會太難。 但是送審建照會有消防的問題，防火區劃、排煙會因為空間尺寸而被要求增設，若要合法事後很難修改。 因此在設計階段讓建築與消防副委託多次對圖審查法規，以便在平面上分戶牆不動的情況下必須能合法，之後的輕隔間或混凝土隔間牆多半會違法施工... 頂多消防灑水與排煙風管配合室內隔間拉到各空間去。 不然豪宅毛胚屋是要怎麼賣？ ============= 如果是差異大到從RC變成SS，鄙人認為完工後一定不會如設計圖。 從RC變成SRC差異比較小一點，但是樑柱尺寸則會大非常多... ============= 若是自地自建狀況又會更單純，很多公眾建物應審查的項目甚至不需要... 此文章於 2025-05-12 04:59 PM 被 n_akemi 編輯. |
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2025-05-12, 04:55 PM
#45
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Senior Member
加入日期: Apr 2017 您的住址: (╯-_-)╯ ~ ╩╩
文章: 1,390
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自己改建就是違章改建, 要是被通報就會拆.
沒有按圖施工要賣房時就沒有正當建物執照與產權. |
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2025-05-12, 07:04 PM
#46
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