詢問一個建物的問題
 

想問一下，如果原本的梁柱跟樓板用的建材有特別加強或是超過物理及法規要求，那是否可以產生AB建築結構圖？送假的B結構圖去給政府審，完工交屋時，業主在用真的A結構圖，把假牆、假柱、假梁跟假結構打掉，這樣不就所有的法規都規避了？反正你的建物結構跟建材當初都是超標規劃跟設計的。

2025-01-29 「二次施工」是否合法？這 4 種情況「二工」最常見！

二工」是指建案在取得建築執照（建照）後、使用執照（使照）核發之前或之後，進行額外施工的情況。

所有建案在正式施工和交屋前需分別申請建照和使照，只有通過政府勘驗，確認建物與原規劃一致，才能核發使照。

然而，建商擔心額外施工影響使照核發，通常會在取得使照後再進行二次施工。
需要注意的是，這些施工項目多屬「違建」，不計入容積、權狀面積或公設持分。

如果 A結構圖能符合法規，那就直接送審A結構圖不就好了，何苦這麼多事？

:rolleyes:

這不完全算是二工。

之所以這樣做，有特定的原因。

使用執照申報用A結構圖，實際建物施工是用B結構圖，為何不算二工?

2024-01-05 室內裝修許可如何申請？申請條件、流程一篇整理，裝修前必看！

一、室內裝修與室內裝潢差在哪？

室內裝修：
1.室內裝修牽涉到對建築物內部結構和構造的變更，必須由經過專業培訓並持有相應證照的設計專業人員進行設計。
2.進行裝修工程前，申請施工許可是不可或缺的步驟，同時施工階段需要具備相應專業證照的技術人員參與。
3.室內裝修業被列為特許行業，要想以「裝修公司」的名義從事業務，必須擁有經過專業培訓並取得
「建築物室內裝修工程管理證照」的專業技術人員，並向內政部營建署提交申請並獲得批准。

．室內裝潢：
1.室內裝潢僅涉及外觀風格的設計，不會涉及房屋結構的改變，例如牆面油漆、鋪磁磚或木地板、移動式家具佈置以及窗簾的安裝等。
2.室內裝潢業者並無資格進行室內裝修工程，然而，室內裝修業者則可執行室內裝潢相關的操作。



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直下同意書的取得是門學問....

建物結構是整體規劃設計。

除非你說的是整體結構都加強，

否則個別結構加強超出原始設計太多，

於地震時就容易產生弱邊效應，把應力轉移到未加強的部分。

不見得是好事。

阿不就是商業空間為了增加容積才這樣搞 不出事就沒事 出事一查就很有趣 :rolleyes:

我只在特殊案主上有這類「費錢」的需求。


目的在於案主希望增加空間而又法規所不許。

於是在結構上部分空間採用強化的設計，

在於二次施工增加結構掛載在強化結構樑柱上。

強化樓地板就沒見過了