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Major Member
 
加入日期: Jun 2009 您的住址: 厝漢當然是龜在厝裡
文章: 223
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一看就知道 房仲搞鬼，這種貸款的事情 會遇到什麼問題他們都知道 。想要先騙錢在說。
今天丟丟雞蛋還好 要是遇到 死意堅決的某些人 一定是 帶刀進去 大殺四方 呵呵。 錢可以賺 但是不能用這種方式賺 還有一百八十萬 真的別去買什麼 七百萬的房子。 把這些錢 拿去買定存股 投資都比較好 。 買個超過 自已能力 這麼多的房子 不會讓自已的生活變好。
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這是一個你努力，都不一定會成功的世界~~~~~~~~~ 此文章於 2016-07-19 04:05 AM 被 厝漢 編輯. |
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2016-07-19, 04:02 AM
#41
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Amateur Member
 加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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講誰嫩沒意義
沒有人是天生什麼都會的 再說這種事功課作再多 沒有自己遇上／處理過 還是有很多眉角不知道 引用:
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PCDVD站長：擋廣吿的後果就是導致免費網站無以為繼! 在你享受自由網路的同時 自私的行為只會扼殺這個環境。 |
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2016-07-19, 09:04 AM
#42
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*停權中*
加入日期: Jan 2013 您的住址: 府城
文章: 9
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引用:
法律只保護懂法律的人 前面有人提到的 存多久才存到180 想買700萬的房子 貸款520(74.29%.520/700) 等於是槓桿3倍 一個月要繳大約2.5萬元 還有一個重點是你買700 銀行鑑價不見得就會值得700 可能只估600 乘上貸款成數之後.能貸的金額更低. 例如只能借60%.360萬元.差額就是160萬了! 從2月到現在.連續被兩家銀行退件~ 借款人的還款能力.信用狀況........都是新聞沒說的! |
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2016-07-19, 09:21 AM
#43
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Advance Member
  加入日期: Oct 2003
文章: 324
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買方太嫩...
我的認知找仲介不就是因為不懂才找仲介尋求一種保障嗎 不然花這麼多仲介費幹嘛，連這麼基本的保障都做不到的仲介 就跟XX一樣 |
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2016-07-19, 09:54 AM
#44
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Major Member
加入日期: May 2014 您的住址: 台北不是我的家
文章: 124
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跟本就詐騙集團啊！
房仲不就應該把雙方交易成功才能抽成。 這樣亂騙錢難怪房仲業開的比便利商店還多，真好賺。
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爭強鬥狠終日險 仁慈寬厚彌天高 觀心不用腹中取 看人何需面對面 |
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2016-07-19, 10:34 AM
#45
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Basic Member
加入日期: Sep 2004
文章: 17
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之前有遇過同是透過仲介買房
房仲本身就有配合銀行可以辦房貸 但是同事自己就是覺得會被騙，所以偏要自己來 最後也是帶不過...最後訂金被收走 房仲好像是沒收服務費 不過這個我倒覺得正常 因為你已經確認要買了，房貸能不能下來是買方問題 賣方也會因為這樣子而導致後續房子延後賣掉 訂金被沒收應該合理... 但是房仲服務費就有空間了..不過這個案例，賣方好像有過戶給買方了 後續因為銀行貸款不過，房貸也有另外找第三方增貸...只是利息高 重點是.......自備款要多一點 |
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2016-07-19, 10:59 AM
#46
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Major Member
加入日期: Jul 2005 您的住址: 找不到的啦
文章: 164
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6%…好多哦，奇怪
這6%都是跟買方收嗎?? 我怎麼印象中是1~2%是跟買方，4~5%是跟賣方收， 加起來5~6%的仲介費 小弟之前買房時，仲介也才跟我收1%，賣方好像是4%，加起來也才5%而巳啊
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一顆小金星入手~~^0^ |
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2016-07-19, 05:14 PM
#47
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Amateur Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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法律只有規定仲介費最多6%
並沒有規定向那方收 在此案中 除非仲介能舉證賣方有造成買賣破局的責任 否則很難向賣方要到仲介費 加上房子沒賣掉 賣方也不一定有錢付仲介費! 仲介拿不到錢怎麼辦? 當然就去找買方拿囉.... 反正合約又沒寫仲介保證可以貸到多少錢... 引用:
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PCDVD站長：擋廣吿的後果就是導致免費網站無以為繼! 在你享受自由網路的同時 自私的行為只會扼殺這個環境。 |
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2016-07-19, 05:53 PM
#48
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Basic Member
加入日期: Oct 2005
文章: 25
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以個人經驗
這種事情,我覺得買方問題比較大才對 基本上每個房仲店,都一定有配合的銀行,代書 所以說,房子在這一個地帶,能帶幾成,基本上都會有底 那買方條件太差,無法帶到,這個要怪房仲嗎? 一堆人講到錢,不是在那邊吹牛自己多強多有錢 就是東蠻西蠻的 哪個業務會不想要把CASE徹底完成,這樣才是真的能完整地賺到錢 不過我也覺得,他們定的罰則是太嚴格點 |
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2016-07-19, 09:10 PM
#49
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