房沒買著！180萬頭期要不回　潑漆抗議房仲
 

房沒買著！180萬頭期要不回　潑漆抗議房仲

連結中可以看到房仲品牌、就是那個****主打熱心助人的小潮...

重點是根據契約可以沒收保證金？而且根本沒有成交也能收房仲費？

算成交吧

只是因為買主餘款違約期限的糾紛


關鍵在履約保證金的部分

那就是新手買房又不做功課
沒在合約上註明
若沒從銀行貸到足額時的處理方式

估狗一下...

簽約時買方要註明解約款

例如

『若銀貸成數不足8成，雙方同意解約』

若是買方因自身問題無法順利貸到應貸成數，最後導致無法履約成交

且合約上沒有註明上述解約條款，賣方的確有權力沒收頭期款。


然後...這個不是第一件發生的糾紛，估狗一下還有更多:think:

買房時房仲為了成交會一直吹保證可以貸八成

但貸款成數取決於銀行的鑑價評估，跟房仲八竿子打不著關係

千萬不要因為房仲的甜言蜜語而做出錯誤決策。

原來

關鍵是房仲仲介費到手、但買方白花百萬卻落得一場空

這種黑心仲介合法卻不合情理，何時才能倒光光阿！？

如果銀行貸款的部份，是由房仲合作的代書代辦，那麼問題就是出在房仲，
為什麼貸款沒確認好買家可以貸的金額，就直接簽約交易，這樣還說他們自己沒問題？

但如果買方是要自己去辦貸款，那就要看為什麼180萬會被扣到剩25萬了…
因為正常認知下，履約保證的錢不能動，除非有加什麼陰險的條約，例如可以先扣代辦費，
佣金之類…

或是！當初簽約的時候，"沒勾選"錢要先進履約保證的帳戶！
真的有房仲會這樣搞，之前就有個朋友，簽約的合約書上，就故意不勾這條！
後來被我發現，還東扯西扯找一堆理由，說什麼不影響之類的…
我和友人說明和堅持後，房仲才心不甘情不願再找買方來簽！

在我們家附近而已耶....來看一下潑漆的效果...XD

很難吧，房仲和中古車商一樣，就是靠黑心才得以生存到現在呀… :flash: :flash:

以這件來看房仲有很大問題

沒收180萬太過離譜，遠遠超出合理範圍，簡直就是詐騙

任何買賣契約如果太過不合理就可以請消保官認證

不能因為我沒簽自保條款就代表詐騙合理！

仲介行業在網路時代的進步下是可能會消失的
可以直接跳過中間人省掉成本和來來去去的溝通時間來成交
不只房仲以後可能會消失
連類似車商業務都會消失
大家都只要網路點一點就可以了
去看特斯拉的網站你就可以知道個大概以後的商業模式