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Advance Member
  
加入日期: Sep 2001 您的住址: 台中下來一點點
文章: 322
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引用:
沒辦法~ 應該是利用市價登錄資料來一直調整房屋評定現值 將來不再單就建物建造成本來逐年折舊~還加上一個市價調整值 作為課稅稅基，跟現在一直調整地價一樣~ 持有稅的稅收遠筆 買賣交易的機會稅來的好收多了~ 直接開單繳錢 不繳送執行處。 現在都是走向實價課稅~ 102年有買賣房屋記錄的應該就會勾稽 稅務局的契稅買賣資料到綜所稅那邊，要是笨笨用部頒區域標準 去報稅應該明年初等的稅局直接開單補繳綜所，那種一直進出的 以前是戶數管控，現在是有買賣就會列管待查。 只能說現在真的稅缺很大~
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2007/1/25.天氣晴朗~奶油貓選了一個好日子去當天使了 謝謝妳 油ㄟ~妳帶給我的遠比我所給妳的還要多更多~  唉~ 奶油的圖掛點ㄌ-.-~ 角落裡藏有你記憶的紙箱子上佈滿了灰塵 ~ ~ 漸漸的我學會慢慢地遺忘了它堆放的位置 ~ ~ 直到時間過去它的外觀慢慢被侵蝕損壞掉 ~ ~ 記憶中的妳又出現在心中不過都不要緊了 ~ ~ 學習成長與淡忘才是上天讓我遇到妳原因 ~ 肥橘  2001 我在草山上加入PCDVD 2018 我在八卦山山腳下還是在PCDVD |
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2014-04-24, 04:52 PM
#41
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Advance Member
加入日期: Mar 2002 您的住址: 111
文章: 356
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引用:
租金會不會上漲看的是供需, 好地點甚麼時候都找到理由上漲 爛地點能租出去就好,有錢收總比沒有好. 房屋稅增加,好地點沒差,剛好找到理由加房租,成本增加1萬,轉嫁到房客加3萬 爛地點的房東原本空著租不出去,現在又被加稅,只好含淚再降房租,減少虧損 |
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2014-04-24, 05:14 PM
#42
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Regular Member
 加入日期: Jun 2004
文章: 79
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引用:
投報率低是租金漲不動的結果啦,不是原因 原因是所得沒成長,租金就沒辦法帳 房價可以跟所得脫勾,但是租金沒辦法,租不起就會移動 租戶都移出房東就沒收入,所以房租漲不了 有個有趣的現象,一般家庭租屋大約1萬左右 台北市也是一萬多一些也不能再多, 南部東部生活機能好一點的也要一萬塊 租金真的是看收入決定,便宜的房子投報率就高 話說我一樓辦公室的租金本來3萬2,後來房東賣我500萬 過了10年左右鄰居賣價都喊到1700萬+ 可是租金平均大概只剩下2萬8左右,金融風暴時降租現在都漲不回來 |
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2014-04-24, 05:22 PM
#43
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Advance Member
加入日期: Mar 2002 您的住址: 111
文章: 356
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引用:
所以說打房是次要目標,真正的原因是政府沒錢了, 你們這些把錢放在光天化日的房子的人,不找你要錢要找誰要錢. 要打房空屋稅加10倍不是更有效,失業的人這麼多找臨時工去稽查屯房不是更有效 馬上增加供給,租金直直落. 不過空屋在炒房客跟建商手中,政府不敢這麼幹的啦 |
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2014-04-24, 05:23 PM
#44
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*停權中*
加入日期: Jun 2012
文章: 26
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引用:
應該階段性調整，而且讓人有預期且可因應，假設今年七月一日公告，2年後奢侈稅改3年， 5年後奢侈稅改5年，建案完成後2年後仍有餘屋也要繳稅，房價馬上跌...  此文章於 2014-04-24 05:42 PM 被 于謙 編輯. |
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2014-04-24, 05:39 PM
#45
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: 另一個地球
文章: 4,558
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我怎麼記得以前的新聞都是利息往上升，房市就往下掉...??
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大家快來加入World Community Grid(BOINC for Android)與Folding@home(Folding@Home for Android)的行列，一同找出重大疾病（愛滋、癌症、帕金森氏症...等）的解決方案 [YOUTUBE]PPc7gsZIk24[/YOUTUBE]           網路果然很危險，動不動就會被告...   發現自己越來越痴漢了...
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2014-04-24, 05:52 PM
#48
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Advance Member
加入日期: Mar 2002 您的住址: 111
文章: 356
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引用:
打個比方來說,明朝末年時,特權階級有很多減稅的特權, 官府課不動這群階級,搞下去會動搖國本,還要幫忙減免一下. 結果跑不了的自耕農負擔就一直加重,要嗎就去投獻加入減稅階級,留下的人稅就累計上去. 現在政府減贈與稅,減遺產稅,特定產業補貼,大尾逃漏稅稽徵不到-> 稅基流失 ->再找名目把稅分擔到無力反抗的人身上(油電物價上漲,沒辦法轉嫁的人要負擔多餘的稅) 可是政府還是要錢才能運作阿,只好再繼續抽血讓一般人可支配收入變少,過一天算一天. |
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2014-04-24, 06:05 PM
#49
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