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Regular Member
 加入日期: Feb 2002
文章: 50
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這種賺法，不成交比成交好賺!
這樣告上法院應該可以勝訴吧！？ |
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2016-07-18, 11:25 AM
#31
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Amateur Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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沒有特約的狀況下
買方很難勝訴的 不信你可以去找各大房仲的斡旋書／要約書／買賣合約書來看 房仲的責任基本都被排除的一乾二淨 在他們的條文裡 只要簽了買賣合約就得付仲介費 那怕買賣合約之後被終止／無效／解除／撤銷 不付? 80%以上的機率會接到法院的傳票 一般升斗小民有那個時間跑法院嗎? 引用:
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PCDVD站長：擋廣吿的後果就是導致免費網站無以為繼! 在你享受自由網路的同時 自私的行為只會扼殺這個環境。 |
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2016-07-18, 11:56 AM
#32
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*停權中*
加入日期: Jan 2013 您的住址: 府城
文章: 9
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買方太嫩
現在契約書都會註記 房屋貸款沒有達到**萬元時.本買賣契約無效 這件案件看起來就是 1.簽約金......被屋主依照合約沒收了 2.仲介費......被經紀人收了 上述兩筆的來源就是履約保證金 3.有台新聞有提到仲介說法 賣方有先過戶給買方.但是貸款辦不下來.所以又過戶回賣方 而且是兩次.一來一往的書狀費.也是從履約保證金扣的 所以仲介不怕的原因就是 本筆買賣已經算是成交了! 只是你買方後續的貸款問題(借款人信用問題?.償還能力不佳?)...... 說白了!就算打民事訴訟.仲介要輸很難! |
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2016-07-18, 12:06 PM
#33
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Regular Member
加入日期: Feb 2002
文章: 50
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還告不贏......
辛辛苦苦存的180萬被洗成23萬...... 如果發生在我身上不知道會發生什麼事!   沒天良的仲介.  |
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2016-07-18, 12:36 PM
#34
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*停權中*
加入日期: May 2013
文章: 3
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引用:
你是結果論 但就人性來看，仲介為了成交、兩邊討好說服想辦法先成交辦過戶 因為詳知合約的效力跟底線，所以想辦法規避非常輕鬆∼ 反而房屋買賣雙方除非是那1％以下的頂尖炒手、不然多數人買賣房屋都是超級大外行！ 就是因為買賣雙方外行、才會需要房仲居中協調解決問題，但這個案例來看 房仲只想賺錢抽身，買賣雙方的利益被擺在一邊∼ |
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2016-07-18, 12:41 PM
#35
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Basic Member
加入日期: Jan 2016
文章: 12
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以前我家有仲介每來盧,什麼也沒有就要我簽約
不過我家死也不簽,你先找到客人再來談,成交了自然會給你抽傭,不要拉倒~ 反正我們這多的是仲介公司 |
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2016-07-18, 01:15 PM
#36
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*停權中*
加入日期: Jul 2015
文章: 48
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引用:
我怎麼覺得這樣搞有點故意... 貸款沒下來先過戶?我要是買方就拖著不還回去... |
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2016-07-18, 08:44 PM
#37
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Advance Member
  加入日期: Jan 2004
文章: 444
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引用:
人性啊 連拿三萬去光華請店員幫你開單都會被當羊宰 更別逞房仲這種少則幾萬，多則數十萬的傭金誘惑 所以千萬不要有對方是專業，就可以完全托付對方的錯誤觀念 現在網路很發達，要作功課真的是很簡單 若什麼都不懂，就只有乖乖被宰的份。 |
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2016-07-18, 09:02 PM
#38
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*停權中*
加入日期: Jan 2013 您的住址: 府城
文章: 9
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引用:
賣方手上通常會有一張與尾款等值的本票........  |
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2016-07-18, 10:03 PM
#39
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Basic Member
加入日期: Feb 2002
文章: 10
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房仲蠻多黑心的 , 遇過一次 ,明明就豁旋金 ,應跟你凹成定金 ,最後當被吃掉了~~
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2016-07-18, 11:06 PM
#40
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