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Senior Member
 
加入日期: Dec 2002
文章: 1,370
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引用:
 忘了是哪邊的研究, 租屋是看經濟能力的, 而台北的房子已變成金融商品, 所以台北才會出現房價與租金背離的現象 當房租被房東拉高, 代價就是租不出去, 對嗜錢如命者, 這等於隱藏性的沒賺錢 就理論上, 個人認為應該要加稅+降低貸款成數(提高持有代價), 以便抑制炒作的空間 徵的稅短期可以投入平價租屋市場, 長期可以用在均勻都市發展 被釋放的經濟能量, 可以用在產業轉型 可惜實務上.... 貪婪的車輪黨才不管這些. 
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要討論也要找能溝通的, 跟狂吠的狗溝通只是浪費時間. 每日一句 : 很多不等於多數，也不等於少數 |
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2014-04-24, 01:45 PM
#31
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Major Member
加入日期: Jan 2008
文章: 195
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http://www.appledaily.com.tw/realti...0131118/294587/
租金可以輕鬆轉嫁，台灣租金報酬率就不會全世界第一低了 就是租金沒辦法完全轉嫁，所以租金漲幅才會遠遠落後房價漲幅 在台北上班一個人租算個一萬，像房價漲幅一樣，漲到二萬多三萬 薪水全給房租就好了，誰這麼白痴把薪水的六七成以上拿去繳房租 |
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2014-04-24, 02:27 PM
#32
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Major Member
加入日期: Jan 2003 您的住址: 東別旁...
文章: 170
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租不如買這幾個字...
在這五年房價飆升的情況適用 但在這後期世界政策慢慢準備轉向時 一直相信這幾個字的會跟多年前的股市聖經中的"一直買 不要賣"的後果是一樣 我相信不久的將來(幾年我也不敢猜)這3年追買的自住者一定會很痛苦 ============================================== 當世界火車頭(美國)有意無預期的轉向緊縮資金時(升息) 慢慢的一定會影響到台灣這淺碟型市場 這七傷拳是她自己打出來的 現在自己也已慢慢恢復 不知何時要準備另外的套路去攻擊其他敵人(中.俄) 歐美早就率先降息 美國體質慢慢調適快結束了 歐洲還有一點問題 目前換成中國準備降息(前幾天的農銀調降存準率) 中國終於承認自己有問題了 這將對台灣造成什麼影響??? 1.人民幣續貶 套牢人繼續套甚至更多 2.兩國利差縮小(中國降 台灣不動, 甚至美國升 中國降 台灣也跟著升) 低利環境可能就此不在 一般租屋者怎麼可能因為租金調漲就買房 一定是寧願找其他房子 換遠一點也甘願 而且未來租金調漲可能只有首都每些地區有 周邊縣市跟其他縣市就沒這麼樂觀了 |
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2014-04-24, 02:31 PM
#33
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Major Member
加入日期: Feb 2003
文章: 247
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家裡這邊仁愛路二段約三十幾年六層樓電梯老公寓，房價從十幾年前一千三百萬（大約一坪四十萬）漲到兩千多萬（一坪約七十萬），房租則沒變化，十幾年前兩萬五，現在都還是兩萬五。
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2014-04-24, 02:40 PM
#34
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
大大說得很對 這是第一個現象 關鍵在於當出現這種現象的徵兆 人為的力量就會介入 總不可能放著讓房地產自然的衰敗 人為的力量介入的結果是甚麼 就是短暫的把那些沒買房的,也拖下水! 短期提振買房需求,來減緩房地產衰退的壓力 到時候政策配合推30年兩代宅+自備款代墊/提高貸款成數之類的 就會推出來逼部分租屋者 去買房 至於那些死活都買不起的,最後就是吃通膨的大絕了 總之,炒房炒到上不去,官員會找人頭來扛這惡果 |
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2014-04-24, 02:57 PM
#35
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*停權中*
加入日期: Nov 2008
文章: 258
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引用:
南投縣這種窮到快要跑路的縣市 一棟新蓋好的透天厝沒電梯就都開價一千多萬 如果坪數稍微大一點點再加個電梯開價破2千萬以上 漲幅最大的大概就是前省政府所在地周邊的價格漲到一整個誇張 動不動基本售價兩三千萬以上起跳 此文章於 2014-04-24 03:01 PM 被 宅男 蘿莉控 編輯. |
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2014-04-24, 02:57 PM
#36
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*停權中*
加入日期: Oct 2012 您的住址: 晚上黑壓壓一片的那區
文章: 99
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引用:
是啊 官員就算不想讓泡沫爆掉都難 因為就像版上所說 "逼租屋者出來買房" 好了 就算所有租屋者出來買 短期需求強勁 只會更推高房價 而泡沫更大 未來呢? 還能找哪個方法去阻止房地產崩壞? 還有 在外租屋的人多半是為了工作 這個搞下去 會天怒人怨 |
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2014-04-24, 03:30 PM
#38
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
未來 ? 沒想那樣多, 高層只想說別在我手上破掉就好 管他現在加料加下去,日後會不會死更慘 |
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2014-04-24, 03:32 PM
#39
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*停權中*
加入日期: Oct 2013
文章: 463
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引用:
租金準備要報複性上漲了，還在租屋的人快買房。 |
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2014-04-24, 04:38 PM
#40
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