有時弱勢的人反而強勢.....

十年前我的社區裡有戶人家的男主人很GY, 很愛跟管委會(尤其是主委)抱怨東抱怨西,

有一次他抱怨社區年終聚餐為什麼沒有設素食桌, 害他們不能吃, 主委回他怎不早講,

每次都只會馬後砲, 於是他就開始爆走了....

先是開始到處宣傳主委的不是, 接下來開始拒繳管理費, 然後愈欠愈多, 其他住戶不滿,

有些揚言若不處理, 也要跟進拒繳, 搞得主委兩面不是人.

主委於是不得不召開住戶會議, 討論如何應對. 會議中, 主委拿出一張某律師事務所

提供的各項服務價目表, 光是代撰書狀一件就要3000元(不含法院的規費),

出庭一次(民事)就要4萬元, 主委苦笑說: "乾脆讓他欠個三. 四年再一次追討好了!"...

其他住戶也沒有人能提出辦法, 有的都是說報警抓他(但理由呢?), 有的還提要找兄弟..

其實也才欠萬把塊, 找什麼兄弟, 到時候那萬把塊給人喝茶都不夠.....

最後會議無疾而終....

會後, 我把主委拉到一旁, 告訴他法院的書狀及相關文件我來搞定, 他只要負責出庭,

照本宣科, 把書狀的內容陳述給法官即可.

事實上, 法院有許多簡易程序, 像之前也吵過一陣子的支付命令就是!

於是我就在司法院官網下載書狀範本, 把聲請事由寫明(就支付管理費的欠款),

附上主委提供的存證信函(催繳通知)及住戶會議開會紀錄和住戶陳情書等....

交給主委送去法院遞狀.

幾天後, 這名住戶就收到法院的通知, 不過他似乎也有所準備, 馬上遞狀聲明異議,

於是法院開庭, 傳喚兩造出庭, 主委很緊張, 我告訴他只要把書狀內容再陳述一遍就行,

並要他多找幾位鄰居去旁觀助陣....

果然, 法官看到我們準備的文件, 直接質問對方為何不繳管理費, 對方剛開始以主委態度

不佳不尊重他的意見當理由, 法官反而責問他那是私人恩怨, 和公共事務怎能混為一談.

對方見狀, 改口"他聽說主委貪污(侵佔)管理費, 收廠商回扣", 法官反問有無證據,

並轉向主委問有何意見, 主委認為是不實指控, 要提出誹謗告訴, 法官補上剛才的問話

都有書面紀錄可作為證據, 對方一聽趕快改口, 說只是聽人"轉述", 而且可能"聽錯了"...

後來當然是管委會勝訴, 支付命令也核發下來, 對方一收到, 馬上繳清欠費, 而且開始

對鄰居說他的親戚誰誰誰也是法官, 不過他不想麻煩人家, 意思是他有人脈可以搞定....



不過沒多久, 他們就搬家了....

其實這類小額的民事訴訟, 都有小額程序或簡易程序可以處理, 不必大費周章請律師,

各地方法院的聯合服務櫃台也都有格式化的書狀範本可以作為參考, 若真的不會寫,

也有志工可以協助.

這種疑似侵佔土地的, 如果已有界址釘或界標可為證明, 可以舉證直接提告,

(有些地區這幾年剛好政府辦理土地重新鑑界, 會釘上新界標)

沒有的話, 還是先申請鑑界, 鑑界費用在1公頃以內4000元台幣,

超過1公頃的部分, 每半公頃增收2000元, 不足半公頃以半公頃計費.

都沒有所謂懲罰性賠償嗎？
我官司打輸了，只需要返還當初不當得利的部分......當初乖乖付也是那些錢啊~
不要臉反而有機會偷雞........

唉這種人真是他媽的無聊, 浪費地球資源.

你這個是一般民眾申請鑑界而且是一筆宗地(就是一個地號)的收費，
法院囑託鑑界，雙方就兩筆了(=8000NTD)，一般是另一邊也要一起鑑(+4000)，複雜一點的50公尺內都要涵蓋，所以金額不會太低。