走霉運才走法院
法律手段可做為嚇阻工具
讓對方不要來惹我們
保護自己

法院能閃就閃

續上...........
依我的看法，樓主自己打官司根本不會輸，為何？
如果被侵占土地上有建物，就打"拆屋還地"官司。
結果就是勝訴與敗訴而已。

勝訴的話就予取予求了。趕快拆掉你的房子不然拿錢來買地(價格自訂)
順便交過去5年的土地租金。

敗訴的話就是對方不必拆建物，但這並不表示可平白占用，不是買就是租。
過去5年租金可一並要求償付(這是一定會准的)。
至於租金，在法庭上盡管跟對方開口，若法官認為太高就會幫你算租金。
法官算的租金就是對方必須償付的--過去5年來的不當得利(俗稱租金)
未來對方不願買地就可用這金額逐月(或逐年)向對方收租金。
對方不願付？沒關係，再告，拍賣對方財產，不達目的絕不終止。
樓主本來就想租或售，所以樓主無論如何都不會輸，可以不請律師，
只是要花些時間精力。
換句話說，若調解不成，官司只是確定雙方的權利義務的一種手段而已。

樓主沒那麼悲情也不必那麼忍氣吞聲，了解一些法律對自己是有幫助的，
當然，維護自己的權力必須有決心有毅力的，從調解到官司是條很磨人的路。

重點是要舉證，如果沒蓋東西在上面，我會睜一隻眼閉一隻眼，如果有蓋建物要告他也比較簡單。

民事訴訟費用

http://www.judicial.gov.tw/assist/assist04.asp

十萬以下 1000元

其實我聽到這件事的第一感覺是
那個人有可能"靠勢"我朋友不會告
因為照各位網兄的說法
就算我朋友告贏了,頂多就是土地返還(頂多就一點租金)
而花的律師費有可能又高於"所得"
基於衡量得失(除非就是爭一口氣)
所以才敢嗆我朋友
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其實我會問這個問題
朋友的事情只是給我一個"感覺"
所以不用針對我朋友的案子去做建議
他自己會處裡
我比較想知道的就是剛剛所說費用的問題
網兄給我的答案就是律師費自己處裡(一、二審)
這讓我有很深的感促
官司真的不是弱勢的人告得起
因為告輸是輸
告贏也輸(律師費都比得到的高)
佔便宜的人就是"嗆賭"你不敢告他
因為告官真是錢與精神的折磨

土地賣不到6萬,地價稅繳多少?
應該只有幾百塊吧?
就算了吧.....
不然我幫你朋友解決困擾
6000元收

其實不敢告...又不敢打...又吞不下這口氣...

賣人也是一個不錯的選項(但感覺上很對不起祖先)...


不知道是那邊的地...我父親這邊不時都會收到一些信(想要跟我父親買小地, 說要抵稅用)...

賣給這種公司的話...他們一定搞得定的...

.

如果是收購已經被劃為計畫道路或公共設施用地但未徵收的畸零地,

很有可能是打算拿來勒索旁邊住戶用的....

像很多店家門口的地不是自己的, 而政府又還沒徵收, 這些公司買下後,

就會找人去土地上圍鐵皮圍籬, 讓店家做不成生意, 再趁機要店家高價買地或租地.

當然有些是財團或建商要把這種畸零地"捐"給政府, 換取新建案有更多的獎勵容積轉移.

如果土地位置大小雙方沒爭執，就是侵佔，民事部份可以訴訟排除侵害，訴訟費用不高但是不一定全部對方負擔。刑事部分侵佔有時效，要看是否過追訴期。
如果土地還有界址爭議，要先打民事確定界址，會有鑑定費用，高於一萬元，加上裁判費，一般是雙方平分，大概是這樣。