如果你言，原本認為買不如租的人，現在租金漲了，就變成租不如買的情況
那原本就買的起的人，當然會轉為買

但是，畢竟那只是少部份人數
目前空屋率偏高，敢漲租金的，也只有特定不缺租客的地區
就像麵店成本漲，有店就敢漲價，有些就不敢漲價，因為一漲就倒

另外原本租就很辛苦的人，就變的更租不起，就會有以下情況
1.換租更便宜的(換地點或換更小)
2.縮衣節食，減少其它開支，以支付房租
如此一來，又進入目前的惡性循環
人民不花錢，企業就賺不了錢，企業賺不了錢，就無法幫員工加薪
然後，就全民喜迎通貨緊縮的時代

結果：台灣看不到未來

因為任期剩2年多，而房子自擠人手頭一推

應該是搞錯了喔
不會用2千萬賣屋價去課啦...
http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=474

http://newtalk.tw/news/2014/04/23/46598.html
非自住房屋，例如出租供他人居住者，下限稅率將從1.2%上調至1.5%，上限稅率則由2%調到3.6%，最快明年5月實施。

說是漲，也不過漲了一點點而以阿...

華生 你突破盲腸了

強者我朋友舉香港為例

租金開始飆漲,的確會有很多人也無法棄租轉買

這時候 包租公包租婆 就會想法子


通常的做法是,

窩居蟻居 五坪小套房改三坪小套房,或是乾脆一坪小雅房, 把一個公寓分租更多單位



租金不變 ,面積變小,包租公包租婆開開心心收租金

你試住台北，還是在台北有房子？？？

台北租40年的老房要一個月3萬5？？？我手下的工程師租臺北科技大學後面，

30坪只要兩萬不到。木柵也是台北，租金也是有高有低，三萬五實在太離譜

現在房價高到沒天理是真的，但是你這種講法也是離實情非常遠吧

安心啦,下一階段就會.....

不然推實價登錄是幹嘛用的,當然是方便日後勾....



靠要,我會不會說太多...

那跟實價登錄有甚麼關係...

房屋稅額＝房屋現值×稅率

房屋現值＝核定單價×(1－折舊年數×折舊率)×房屋街路等級調整率×房屋面積

核定單價＝房屋構造標準單價×〔1±各項加減項之加減率±樓層高度之超高(偏低)率〕
http://key88.net/article34911.html


如果照你說的實價登錄=房屋現值 去算
那一千萬的房子每年的房屋稅就是12萬 (現行自住1.2%)

然後全台灣人民就會暴動啦

拍謝歐 台北科技大學 是基隆路那家還是忠孝東路那家

我沒有一次分得清楚

我上面舉的案例是強者我同事在台北精華地段仁愛路老公寓33坪 2700多萬 租金三萬三千多為案例,



我知道在有些地區租金相對低廉些 但同樣的房屋總價也低廉些

但是這種案例投報率搞不好還更高 如北投 一千萬出頭的老公寓 開價月租兩萬二

遠比我同事租的仁愛路 租金/房價比更高


那這種案例,轉嫁起來,承擔比率會更重


PS 剛問我同事,被同事罵,你天天經過阿,總部旁的那家

八德路那邊的30坪老公寓租金兩萬而已阿 真便宜 是頂樓加蓋嗎???

你說得沒錯阿,照目前的規定是如此


不過你還漏一條地價稅



但是,實價登陸最終目的就是提供日後更改稅基的基礎

過幾年大選完後,收集的樣本數與資料也夠多了,就會開始著手....