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New Member
加入日期: Feb 2007
文章: 7
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中國打房，廣州市均價5天跌3成，北京新房6天回落4成
http://house.focus.cn/ztdir/2010ertaofangdai/
大陸敢, 台灣呢? ------------ 二套住房認定以實際套數爲標准 以家庭爲單位 昨天，中國銀監會銀行監管一部主任楊家才接受媒體采訪時表示，二套住房以家庭爲單位進行認定，包括本人、配偶及未成年子女。商業銀行的信貸登記系統可以查詢到放貸情況，但要想准確判斷住房套數主要還是以房管部門的登記信息爲准。 國務院日前發布《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，明確要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基准利率的1.1倍。執行這項政策的關鍵是如何准確判定二套住房，該通知同時要求住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。 目前各家商業銀行的二套房貸實施細則均在擬定當中，商業銀行人士表示，希望監管部門盡快就二套住房的認定標准出台細則，爲商業銀行提供統一的操作指導，這樣就可以避免銀行之間的惡性競爭，也可以保證調控目標的實現。 楊家才介紹，銀監會對于房地産貸款有比較明確的操作規定。對于開發貸款和土地儲備貸款明確“三不貸、三挂鈎”的原則。“三不貸”是指國土部門確認的有閑置土地、炒地倒賣的房地産企業不予發放新的貸款；建設部門認定的捂盤惜售、囤積房源和哄擡房價的房地産商不予貸款；對挪用銀行的貸款繳納土地出讓金的不予貸款。 “三挂鈎”包括地貸挂鈎、建貸挂鈎和房貸挂鈎。地貸挂鈎是指根據整治土地的評估結果放貸；建貸挂鈎是指貸款要跟在建工程挂鈎，開發商利用銀行貸款建設樓盤之後，銀行要監督銷售；房貸挂鈎是指貸款要同房屋銷售挂鈎，銷售款在銀行封閉運行，隨著賣房的進度償還原來的貸款。 |
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2010-04-22, 11:51 AM
#1
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New Member
加入日期: Feb 2007
文章: 7
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豪宅成交跌四成 送面積受捧
http://sz.focus.cn/news/2010-04-18/909648.html 京新房交易量6天回落近4成 二手房源环比翻倍 http://house.focus.cn/news/2010-04-22/913583.html 广州楼市杀跌路线:均价5天跌3成 成交惨淡 http://house.focus.cn/news/2010-04-22/913807.html 此文章於 2010-04-22 11:56 AM 被 宅神 編輯. |
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2010-04-22, 11:53 AM
#2
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Major Member
 
加入日期: Jan 2009 您的住址: 我在這有百合香
文章: 128
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這個辦法，台灣也不是沒人想到過，但光個「民主」與「人民自由」就能扼殺許多的好辦法
敢明著「擋人財路」（或「自己財路」）的人也沒有幾個 事實上是，針對有資財的財團，銀行是以極低的貸款「請」他們借款，蓋好之後，轉手之間……市民以高額的利率揹個數十年  一進一出，對銀行，如活水、生生不息 說公道話，炒樓的風險也大，幾十年來，破產的、被關的、妻離子散自殺的，也大有人在 昨天開賓士、今天就在冥府開紙糊的賓士 這種「家族活」，是粗活、也是細活，不是正常人能幹的，壓力與風險、收益與風光並存...............................  ******************* 台灣嘛…請參照以下新聞： 鄉林建設每坪3百萬 彭淮南：離譜 更新日期:2010/04/22 02:46 黃琮淵／台北報導 中國時報【黃琮淵／台北報導】 建商坐地喊價，激怒央行！立院財委會昨視察央行，立委轉述，央行總裁彭淮南直接點名，部分地段因投資客炒作，一下子膨脹得非常快，有些已經喊過頭，例如鄉林建設士林官邸喊出每坪三百萬、每戶總價七億，「根本沒有那樣的價」，明顯是炒作。 這是彭淮南首度點名建商炒作。立委表示，彭淮南直接點名，鄉林建設在士林官邸的推案在報上說「每坪三百萬、一戶要價七億多」後，彭淮南便透過各種管道，多方進行瞭解，但據查發現，根本沒有這種價位，讓他很不以為然。 立法院財委會立委羅明才、康世儒、林德福、賴士葆等人，昨日視察央行，由彭淮南親自接見。羅明才等人會後轉述，行政院上周通過健全房市方案後，央行周一起已對八到九家公民營銀行，進行房貸業務金檢，查的就是對投資客的房貸放款。 但就怕央行下手太重，立委也提醒彭淮南，房價高漲是特定地區現象，並非全面性，央行不宜全面性打房，以免對整體經濟造成影響。據悉，雙方對北縣市幾個特定地區，幾個特定建案，房價被「炒很大」頗有同感，雙方也交換意見。 其中，以鄉林建設喊出「總價七億」的士林官邸建案，成為討論焦點。與會人士透露，彭淮南雖不願重手打房，但對於部分建商坐地喊價，「喊得太離譜了」，也是半信半疑，所以當鄉林建設喊出每坪三百萬元時，彭淮南就計畫實地訪價。 據了解，彭淮南特別點名鄉林，除價格太誇張，看不下去外，鄉林建設董事長賴正鎰，曾公開要求央行「停止升息」，並希望引導銀行，放寬對建商貸款的舉動，也讓央行相當「不以為然」，因而對鄉林推案的房價「特別有興趣」。 事實上，彭淮南對頻創新高的房價，一直都很在意，除要求各銀行，定期回報北縣市各區房屋成交現況外，對於每坪上百萬的豪宅，尤其對開價與成交價有數倍落差的建案，盯得更緊。此外，推案建商再各行庫借款狀況，也是觀察指標。
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原創文---◤花花公子的裁員計畫◤ |
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2010-04-22, 01:41 PM
#3
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*停權中*
加入日期: Nov 2005
文章: 285
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台灣區現在一直是區長管理員 自建 自炒 自賣
騙到一個狗奴才買,下面的可以爽很久 找幾個人頭炒高成交價,區政府蓋滿各地蚊子館 中國才不會管台巴子,區長乖乖 |
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2010-04-22, 01:58 PM
#4
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Elite Member
  
加入日期: Jun 2001 您的住址: 地球
文章: 6,234
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前天在蘇州坐動車的時候已經聽到前座的人在抱怨了，
現在確實大陸為了打房都不給貸款 有時候真的覺得民主其實是...有錢人為主 
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~愛由一個笑容開始，用一個吻來成長，用一滴眼淚來結束。 當你出生時你一個人在哭，而所有在旁的在笑，因此請活出你的生命， 當你死的時候，圍繞你的人在哭而你便是唯一在笑。~ |
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2010-04-22, 02:24 PM
#5
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*停權中*
加入日期: Mar 2010
文章: 45
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引用:
央行 v.s. 建商 兩個實力這麼懸殊 要演到這樣隔空喊話？ 不是建商後台太硬老神在在 就是央行演戲 如果真是建商後台太硬 硬到讓連央行都不敢下手 這個後台是誰應該呼之欲出了 |
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2010-04-22, 02:44 PM
#6
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
如果是 行政院長 v.s. 央行 呢? 行政院長說不能打壓的 |
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2010-04-22, 03:19 PM
#7
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*停權中*
加入日期: Apr 2010 您的住址: 帕巴拉神廟
文章: 71
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台灣政府「苦民所苦，庶民經濟」
解釋名詞：這裡的民是限定用法，指的是資本家富人建商財團。 |
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2010-04-22, 03:44 PM
#8
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Elite Member
加入日期: Feb 2004 您的住址: 台北
文章: 4,273
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一大堆人都是靠炒房賺錢的
不可能默不作聲 敢打壓就會有人當成政治議題了 就算真的房價打五折 現在還是一堆人買不起 尤其領22k的越來越多了 |
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2010-04-22, 03:54 PM
#9
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*停權中*
加入日期: Mar 2010
文章: 45
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引用:
您是在暗指行政院長是建商後台？ 還是彭老大故意在演戲？ |
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2010-04-22, 04:00 PM
#10
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