中國打房，廣州市均價5天跌3成，北京新房6天回落4成
 

http://house.focus.cn/ztdir/2010ertaofangdai/

大陸敢, 台灣呢?

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二套住房認定以實際套數爲標准 以家庭爲單位

昨天，中國銀監會銀行監管一部主任楊家才接受媒體采訪時表示，二套住房以家庭爲單位進行認定，包括本人、配偶及未成年子女。商業銀行的信貸登記系統可以查詢到放貸情況，但要想准確判斷住房套數主要還是以房管部門的登記信息爲准。

　　國務院日前發布《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，明確要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基准利率的1.1倍。執行這項政策的關鍵是如何准確判定二套住房，該通知同時要求住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。

　　目前各家商業銀行的二套房貸實施細則均在擬定當中，商業銀行人士表示，希望監管部門盡快就二套住房的認定標准出台細則，爲商業銀行提供統一的操作指導，這樣就可以避免銀行之間的惡性競爭，也可以保證調控目標的實現。

　　楊家才介紹，銀監會對于房地産貸款有比較明確的操作規定。對于開發貸款和土地儲備貸款明確“三不貸、三挂鈎”的原則。“三不貸”是指國土部門確認的有閑置土地、炒地倒賣的房地産企業不予發放新的貸款；建設部門認定的捂盤惜售、囤積房源和哄擡房價的房地産商不予貸款；對挪用銀行的貸款繳納土地出讓金的不予貸款。

　　“三挂鈎”包括地貸挂鈎、建貸挂鈎和房貸挂鈎。地貸挂鈎是指根據整治土地的評估結果放貸；建貸挂鈎是指貸款要跟在建工程挂鈎，開發商利用銀行貸款建設樓盤之後，銀行要監督銷售；房貸挂鈎是指貸款要同房屋銷售挂鈎，銷售款在銀行封閉運行，隨著賣房的進度償還原來的貸款。

豪宅成交跌四成 送面積受捧

http://sz.focus.cn/news/2010-04-18/909648.html

京新房交易量6天回落近4成 二手房源环比翻倍

http://house.focus.cn/news/2010-04-22/913583.html

广州楼市杀跌路线:均价5天跌3成 成交惨淡

http://house.focus.cn/news/2010-04-22/913807.html

這個辦法，台灣也不是沒人想到過，但光個「民主」與「人民自由」就能扼殺許多的好辦法

敢明著「擋人財路」（或「自己財路」）的人也沒有幾個

事實上是，針對有資財的財團，銀行是以極低的貸款「請」他們借款，蓋好之後，轉手之間……市民以高額的利率揹個數十年

:p 一進一出，對銀行，如活水、生生不息 :p

說公道話，炒樓的風險也大，幾十年來，破產的、被關的、妻離子散自殺的，也大有人在

昨天開賓士、今天就在冥府開紙糊的賓士

這種「家族活」，是粗活、也是細活，不是正常人能幹的，壓力與風險、收益與風光並存............................... :rolleyes:

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台灣嘛…請參照以下新聞：
鄉林建設每坪3百萬 彭淮南：離譜
更新日期:2010/04/22 02:46 黃琮淵／台北報導
中國時報【黃琮淵／台北報導】


建商坐地喊價，激怒央行！立院財委會昨視察央行，立委轉述，央行總裁彭淮南直接點名，部分地段因投資客炒作，一下子膨脹得非常快，有些已經喊過頭，例如鄉林建設士林官邸喊出每坪三百萬、每戶總價七億，「根本沒有那樣的價」，明顯是炒作。


這是彭淮南首度點名建商炒作。立委表示，彭淮南直接點名，鄉林建設在士林官邸的推案在報上說「每坪三百萬、一戶要價七億多」後，彭淮南便透過各種管道，多方進行瞭解，但據查發現，根本沒有這種價位，讓他很不以為然。


立法院財委會立委羅明才、康世儒、林德福、賴士葆等人，昨日視察央行，由彭淮南親自接見。羅明才等人會後轉述，行政院上周通過健全房市方案後，央行周一起已對八到九家公民營銀行，進行房貸業務金檢，查的就是對投資客的房貸放款。


但就怕央行下手太重，立委也提醒彭淮南，房價高漲是特定地區現象，並非全面性，央行不宜全面性打房，以免對整體經濟造成影響。據悉，雙方對北縣市幾個特定地區，幾個特定建案，房價被「炒很大」頗有同感，雙方也交換意見。


其中，以鄉林建設喊出「總價七億」的士林官邸建案，成為討論焦點。與會人士透露，彭淮南雖不願重手打房，但對於部分建商坐地喊價，「喊得太離譜了」，也是半信半疑，所以當鄉林建設喊出每坪三百萬元時，彭淮南就計畫實地訪價。


據了解，彭淮南特別點名鄉林，除價格太誇張，看不下去外，鄉林建設董事長賴正鎰，曾公開要求央行「停止升息」，並希望引導銀行，放寬對建商貸款的舉動，也讓央行相當「不以為然」，因而對鄉林推案的房價「特別有興趣」。


事實上，彭淮南對頻創新高的房價，一直都很在意，除要求各銀行，定期回報北縣市各區房屋成交現況外，對於每坪上百萬的豪宅，尤其對開價與成交價有數倍落差的建案，盯得更緊。此外，推案建商再各行庫借款狀況，也是觀察指標。

台灣區現在一直是區長管理員 自建 自炒 自賣
騙到一個狗奴才買,下面的可以爽很久
找幾個人頭炒高成交價,區政府蓋滿各地蚊子館

中國才不會管台巴子,區長乖乖

前天在蘇州坐動車的時候已經聽到前座的人在抱怨了，
現在確實大陸為了打房都不給貸款

有時候真的覺得民主其實是...有錢人為主 :think:

央行 v.s. 建商
兩個實力這麼懸殊
要演到這樣隔空喊話？
不是建商後台太硬老神在在
就是央行演戲

如果真是建商後台太硬
硬到讓連央行都不敢下手
這個後台是誰應該呼之欲出了

如果是 行政院長 v.s. 央行 呢?
行政院長說不能打壓的

台灣政府「苦民所苦，庶民經濟」

解釋名詞：這裡的民是限定用法，指的是資本家富人建商財團。

一大堆人都是靠炒房賺錢的
不可能默不作聲
敢打壓就會有人當成政治議題了
就算真的房價打五折
現在還是一堆人買不起
尤其領22k的越來越多了

您是在暗指行政院長是建商後台？
還是彭老大故意在演戲？