2025-01-29 「二次施工」是否合法？這 4 種情況「二工」最常見！

二工」是指建案在取得建築執照（建照）後、使用執照（使照）核發之前或之後，進行額外施工的情況。

所有建案在正式施工和交屋前需分別申請建照和使照，只有通過政府勘驗，確認建物與原規劃一致，才能核發使照。

然而，建商擔心額外施工影響使照核發，通常會在取得使照後再進行二次施工。
需要注意的是，這些施工項目多屬「違建」，不計入容積、權狀面積或公設持分。

如果 A結構圖能符合法規，那就直接送審A結構圖不就好了，何苦這麼多事？

這不完全算是二工。

之所以這樣做，有特定的原因。

使用執照申報用A結構圖，實際建物施工是用B結構圖，為何不算二工?

2024-01-05 室內裝修許可如何申請？申請條件、流程一篇整理，裝修前必看！

一、室內裝修與室內裝潢差在哪？

室內裝修：
1.室內裝修牽涉到對建築物內部結構和構造的變更，必須由經過專業培訓並持有相應證照的設計專業人員進行設計。
2.進行裝修工程前，申請施工許可是不可或缺的步驟，同時施工階段需要具備相應專業證照的技術人員參與。
3.室內裝修業被列為特許行業，要想以「裝修公司」的名義從事業務，必須擁有經過專業培訓並取得
「建築物室內裝修工程管理證照」的專業技術人員，並向內政部營建署提交申請並獲得批准。

．室內裝潢：
1.室內裝潢僅涉及外觀風格的設計，不會涉及房屋結構的改變，例如牆面油漆、鋪磁磚或木地板、移動式家具佈置以及窗簾的安裝等。
2.室內裝潢業者並無資格進行室內裝修工程，然而，室內裝修業者則可執行室內裝潢相關的操作。



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直下同意書的取得是門學問....

建物結構是整體規劃設計。

除非你說的是整體結構都加強，

否則個別結構加強超出原始設計太多，

於地震時就容易產生弱邊效應，把應力轉移到未加強的部分。

不見得是好事。

阿不就是商業空間為了增加容積才這樣搞 不出事就沒事 出事一查就很有趣

我只在特殊案主上有這類「費錢」的需求。


目的在於案主希望增加空間而又法規所不許。

於是在結構上部分空間採用強化的設計，

在於二次施工增加結構掛載在強化結構樑柱上。

強化樓地板就沒見過了