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*停權中*
加入日期: May 2013
文章: 3
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房沒買著！180萬頭期要不回 潑漆抗議房仲
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2016-07-16, 11:24 PM
#1
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*停權中*
加入日期: Jul 2015
文章: 14
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引用:
算成交吧 只是因為買主餘款違約期限的糾紛 關鍵在履約保證金的部分 此文章於 2016-07-17 12:00 AM 被 麵疙瘩 編輯. |
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2016-07-16, 11:59 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Jun 2015
文章: 0
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那就是新手買房又不做功課
沒在合約上註明 若沒從銀行貸到足額時的處理方式 |
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2016-07-17, 12:10 AM
#3
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Advance Member
  加入日期: Jan 2004
文章: 444
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估狗一下...
簽約時買方要註明解約款 例如 『若銀貸成數不足8成，雙方同意解約』 若是買方因自身問題無法順利貸到應貸成數，最後導致無法履約成交 且合約上沒有註明上述解約條款，賣方的確有權力沒收頭期款。 然後...這個不是第一件發生的糾紛，估狗一下還有更多  買房時房仲為了成交會一直吹保證可以貸八成 但貸款成數取決於銀行的鑑價評估，跟房仲八竿子打不著關係 千萬不要因為房仲的甜言蜜語而做出錯誤決策。 |
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2016-07-17, 12:11 AM
#4
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*停權中*
加入日期: May 2013
文章: 3
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引用:
原來 關鍵是房仲仲介費到手、但買方白花百萬卻落得一場空 這種黑心仲介合法卻不合情理，何時才能倒光光阿！？ |
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2016-07-17, 12:16 AM
#5
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Major Member
 加入日期: Jan 2013
文章: 140
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如果銀行貸款的部份，是由房仲合作的代書代辦，那麼問題就是出在房仲，
為什麼貸款沒確認好買家可以貸的金額，就直接簽約交易，這樣還說他們自己沒問題？ 但如果買方是要自己去辦貸款，那就要看為什麼180萬會被扣到剩25萬了… 因為正常認知下，履約保證的錢不能動，除非有加什麼陰險的條約，例如可以先扣代辦費， 佣金之類… 或是！當初簽約的時候，"沒勾選"錢要先進履約保證的帳戶！ 真的有房仲會這樣搞，之前就有個朋友，簽約的合約書上，就故意不勾這條！ 後來被我發現，還東扯西扯找一堆理由，說什麼不影響之類的… 我和友人說明和堅持後，房仲才心不甘情不願再找買方來簽！
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請問： 有沒有老帳號開分身討論政治被打臉~~~ 然後心有不甘在普通討論串挾怨報復的八卦！？ |
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2016-07-17, 12:25 AM
#6
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*停權中*
加入日期: Jun 2015
文章: 47
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在我們家附近而已耶....來看一下潑漆的效果...XD
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2016-07-17, 01:24 AM
#7
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Power Member
加入日期: Apr 2014 您的住址: Hsin-Chu / Miao-Li
文章: 512
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引用:
很難吧，房仲和中古車商一樣，就是靠黑心才得以生存到現在呀… 
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指揮所：陣地準備好報告! 
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2016-07-17, 01:35 AM
#8
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*停權中*
加入日期: Jun 2003 您的住址: 台北市
文章: 2,000
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以這件來看房仲有很大問題
沒收180萬太過離譜，遠遠超出合理範圍，簡直就是詐騙 任何買賣契約如果太過不合理就可以請消保官認證 不能因為我沒簽自保條款就代表詐騙合理！ |
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2016-07-17, 07:53 AM
#9
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Junior Member
加入日期: Oct 2003
文章: 861
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引用:
仲介行業在網路時代的進步下是可能會消失的 可以直接跳過中間人省掉成本和來來去去的溝通時間來成交 不只房仲以後可能會消失 連類似車商業務都會消失 大家都只要網路點一點就可以了 去看特斯拉的網站你就可以知道個大概以後的商業模式 |
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2016-07-17, 08:33 AM
#10
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