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gLiC8e1e5I83
Advance Member
 

加入日期: Feb 2015
文章: 394
30坪月繳5000修繕費

引用:
http://www.chinatimes.com/newspaper...10000704-260102

未來社區的公共基金費恐要漲了!昨天一場有關公寓大廈條例的討論會上,有物業管理業者針對近來外牆磁磚掉落傷人事件,要求落實公共基金法制管理,讓「建物生命周期」可以延續。

營建署回應,研議下階段修法將強制建商在點交建物時提出「長期修繕計畫」,供管委會與住戶對建物定期維修、重整。如此住戶恐將每月須落實繳納公共基金補足財源,業者評估,以30坪住戶來說,未來一個月需繳納近5000元。

營建署昨舉辦「公寓大廈條例20周年回顧展望論壇」,邀集產官學界齊聚一堂討論。

中華民國物業管理經理人協會名譽理事長高永昆表示,現在大樓常發生外牆磁磚掉落、油漆髒汙剝落、漏水、牆壁龜裂,水電、機械設施、各類管線腐蝕老舊損壞等。實際上,大家都忽略了其實建物是有「生命周期」的,比如歐美一棟建物大概80年,亞洲因為氣候、建材,大概只有30年。

他要求,公共基金制度應該訂的更完善,如規定建商要提撥15年長期修繕費用基金,住戶也要按主管機關訂定金額去繳納,讓後續15年的修繕維護經費足夠。他計算過建物老舊後的修繕與改良費用,住戶每月每坪約要繳160到200元左右。

以30坪的小家庭來算,等於1個月要多5000元的支出,再加上原有的管理費1500元,民眾大呼不堪負荷,一位台北市管委會主委王先生就表示,根本不會有人願意繳。

永然律師事務所所長李永然表示,這種加重住戶負擔的方式不是很理想,且每個月小筆小筆的收,倒不如遇到房屋需要重大修繕時,透過管委會開會決議每戶共同繳納更恰當。


每個月要繳這麼多錢,坑人啊
     
      
舊 2015-09-10, 02:03 PM #1
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gLiC8e1e5I83離線中  
neatair
*停權中*
 
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加入日期: Feb 2015
您的住址: 阿里山山腳下
文章: 8
有人真的覺得社區警衛有用嗎

撇去倒垃圾 收信不談...單就警衛這個詞
 
舊 2015-09-10, 02:27 PM #2
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neatair離線中  
space
Junior Member
 

加入日期: Apr 2003
文章: 751
一個月五千一年就六萬,15年就90萬
電梯大樓有14層,一層樓有四戶,總共可以收五千萬
每戶再多出個三百萬,搞不好就有資金原地重建了

個人不反對另外收錢當修繕建物的公基金,但是30坪一個月要5000元,真不知道是怎麼算出來的~~~
舊 2015-09-10, 02:28 PM #3
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space離線中  
19971984
Master Member
 

加入日期: Feb 2005
文章: 2,454
引用:
作者neatair
有人真的覺得社區警衛有用嗎

撇去倒垃圾 收信不談...單就警衛這個詞


有啊.
社區總是會有些爛人.
偶而還是會開扁的.
舊 2015-09-10, 02:30 PM #4
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19971984離線中  
h101000
*停權中*
 
h101000的大頭照
 

加入日期: Jan 2013
文章: 348
引用:
作者space
一個月五千一年就六萬,15年就90萬
電梯大樓有14層,一層樓有四戶,總共可以收五千萬
每戶再多出個三百萬,搞不好就有資金原地重建了

個人不反對另外收錢當修繕建物的公基金,但是30坪一個月要5000元,真不知道是怎麼算出來的~~~

黑白道的又在流口水了...

正常抽稅抽不到
就用這招來賺,真聰明
舊 2015-09-10, 02:50 PM #5
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h101000離線中  
healthfirst
*停權中*
 
healthfirst的大頭照
 

加入日期: May 2015
文章: 1,017
引用:
作者h101000
黑白道的又在流口水了...

正常抽稅抽不到
就用這招來賺,真聰明

這筆錢是進社區公共戶頭
社區單位也不是營利事業
怎麼抽稅?

還是住公寓好
舊 2015-09-10, 03:01 PM #6
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healthfirst離線中  
cys070
Elite Member
 
cys070的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
文章: 10,554
現在繳的管理費有些就被黑掉
繳更多就是被A更多而已


看看最近那個豪宅大門不修倒掉的

不相信它們沒錢修.......

繳了一堆錢∼開門還又限制只能90度笑死人



.

此文章於 2015-09-10 03:10 PM 被 cys070 編輯.
舊 2015-09-10, 03:08 PM #7
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cys070離線中  
Stripper
*停權中*
 

加入日期: Jan 2013
文章: 296
新聞有總幹是把錢汙走了
黑道入主管委會...把錢拿走
現在那麼多錢....都可以一社區一堂口了
引用:
作者gLiC8e1e5I83
每個月要繳這麼多錢,坑人啊
舊 2015-09-10, 03:11 PM #8
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Stripper離線中  
老柏(第四)
Senior Member
 
老柏(第四)的大頭照
 

加入日期: Mar 2012
您的住址: 地球
文章: 1,303
樓主新聞中那段是不是畫虎爛,為什麼歐洲房子可用年齡有80年台灣只有30年??

引用:
作者healthfirst
這筆錢是進社區公共戶頭
社區單位也不是營利事業
怎麼抽稅?

還是住公寓好

之前就有爆料黑道佔管委會,收管理費,不給錢就脫出來打

另一個案子是建商強佔管委會,社區要投票改選時他還故意不出現想讓投票改選這件事失效


總之管理費這塊餅很大很好A,那什麼爛門一推就倒就證明根本把錢A光不想修
順代一提,我某個親戚住某豪宅,一個月管理費7K多,我家住普通的住宅,一個月管理費2.5K
__________________
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老柏                 老柏(第二)

老柏(第三)              老柏(第四)

此文章於 2015-09-10 03:19 PM 被 老柏(第四) 編輯.
舊 2015-09-10, 03:18 PM #9
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老柏(第四)離線中  
喔喔
Basic Member
 
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加入日期: Sep 2003
您的住址: 高雄
文章: 24
建商偷工減料~叫民眾自掏腰包修繕~

真是他X的建商~
__________________
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但是我還是最愛PCDVD七嘴八舌異言堂
舊 2015-09-10, 03:30 PM #10
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喔喔離線中  


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