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30坪月繳5000修繕費

引用:

http://www.chinatimes.com/newspaper...10000704-260102

未來社區的公共基金費恐要漲了！昨天一場有關公寓大廈條例的討論會上，有物業管理業者針對近來外牆磁磚掉落傷人事件，要求落實公共基金法制管理，讓「建物生命周期」可以延續。

營建署回應，研議下階段修法將強制建商在點交建物時提出「長期修繕計畫」，供管委會與住戶對建物定期維修、重整。如此住戶恐將每月須落實繳納公共基金補足財源，業者評估，以30坪住戶來說，未來一個月需繳納近5000元。

營建署昨舉辦「公寓大廈條例20周年回顧展望論壇」，邀集產官學界齊聚一堂討論。

中華民國物業管理經理人協會名譽理事長高永昆表示，現在大樓常發生外牆磁磚掉落、油漆髒汙剝落、漏水、牆壁龜裂，水電、機械設施、各類管線腐蝕老舊損壞等。實際上，大家都忽略了其實建物是有「生命周期」的，比如歐美一棟建物大概80年，亞洲因為氣候、建材，大概只有30年。

他要求，公共基金制度應該訂的更完善，如規定建商要提撥15年長期修繕費用基金，住戶也要按主管機關訂定金額去繳納，讓後續15年的修繕維護經費足夠。他計算過建物老舊後的修繕與改良費用，住戶每月每坪約要繳160到200元左右。

以30坪的小家庭來算，等於1個月要多5000元的支出，再加上原有的管理費1500元，民眾大呼不堪負荷，一位台北市管委會主委王先生就表示，根本不會有人願意繳。

永然律師事務所所長李永然表示，這種加重住戶負擔的方式不是很理想，且每個月小筆小筆的收，倒不如遇到房屋需要重大修繕時，透過管委會開會決議每戶共同繳納更恰當。

每個月要繳這麼多錢，坑人啊

有人真的覺得社區警衛有用嗎

撇去倒垃圾收信不談...單就警衛這個詞

一個月五千一年就六萬，15年就90萬
電梯大樓有14層，一層樓有四戶，總共可以收五千萬
每戶再多出個三百萬，搞不好就有資金原地重建了

個人不反對另外收錢當修繕建物的公基金，但是30坪一個月要5000元，真不知道是怎麼算出來的~~~

引用:

作者neatair

有人真的覺得社區警衛有用嗎

撇去倒垃圾收信不談...單就警衛這個詞

有啊.
社區總是會有些爛人.
偶而還是會開扁的.

引用:

作者space

黑白道的又在流口水了...

正常抽稅抽不到
就用這招來賺，真聰明 :rolleyes:

引用:

作者h101000

黑白道的又在流口水了...

正常抽稅抽不到
就用這招來賺，真聰明 :rolleyes:

這筆錢是進社區公共戶頭
社區單位也不是營利事業
怎麼抽稅?

還是住公寓好

現在繳的管理費有些就被黑掉
繳更多就是被A更多而已

看看最近那個豪宅大門不修倒掉的

不相信它們沒錢修.......

繳了一堆錢～開門還又限制只能90度笑死人

.

新聞有總幹是把錢汙走了
黑道入主管委會...把錢拿走
現在那麼多錢....都可以一社區一堂口了

引用:

作者gLiC8e1e5I83

每個月要繳這麼多錢，坑人啊

樓主新聞中那段是不是畫虎爛，為什麼歐洲房子可用年齡有80年台灣只有30年??

引用:

作者healthfirst

這筆錢是進社區公共戶頭
社區單位也不是營利事業
怎麼抽稅?

還是住公寓好

之前就有爆料黑道佔管委會，收管理費，不給錢就脫出來打

另一個案子是建商強佔管委會，社區要投票改選時他還故意不出現想讓投票改選這件事失效

總之管理費這塊餅很大很好A，那什麼爛門一推就倒就證明根本把錢A光不想修
順代一提，我某個親戚住某豪宅，一個月管理費7K多，我家住普通的住宅，一個月管理費2.5K

建商偷工減料~叫民眾自掏腰包修繕~

真是他X的建商~