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*停權中*
加入日期: Jul 2005
文章: 734
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自地自蓋
想自地自蓋
請問現在蓋房子需注意什麼 最新技術是什麼 綁鋼筋手法好像有不同 有人有經驗嗎 想蓋 30坪共3F 共90坪，大概費用要多少 預算大概 1000萬~1200萬 |
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2013-11-27, 10:01 AM
#1
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Master Member
  
加入日期: Jan 2013
文章: 1,553
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地夠大的話,30坪3樓不如蓋45坪2樓
爽度差很大  |
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2013-11-27, 10:09 AM
#2
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Major Member
 加入日期: Jul 2009 您的住址: 操到死的勞改營
文章: 119
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如果地是自己的, 那1000萬可以蓋豪宅了!
我是十多年前自家農地蓋農舍, 兩層99坪, 建築費用(含建築師的設計費)也才240萬左右. 建材如鋼筋, 磚, 混凝土等都是自己找廠商議價叫貨, 施工則是做建築包工的親戚負責. 雖說現在建材費比十年前貴很多(有些漲了一倍), 但1000萬真的可以蓋得很好, 建材也可以用很高級的..... 此文章於 2013-11-27 10:14 AM 被 操級廢員 編輯. |
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2013-11-27, 10:12 AM
#3
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
要注意容積率、建敝率、建築師、營造廠、裝璜設計，基本上30坪的地是不可能讓你蓋90坪。 如果以建坪 90坪計，單一棟屋子RC結構加上磚牆隔間，從無到裝璜完成，不含家電用品，15~25萬 元/坪就足夠了。 引用:
你那是農舍，防震考量很低，容積率、建敝率、建築師、營造廠的考量也不一樣。 此文章於 2013-11-27 10:16 AM 被 隨風浮雲 編輯. |
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2013-11-27, 10:12 AM
#4
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*停權中*
加入日期: Jul 2005
文章: 734
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引用:
500坪建地也有 那是農地想蓋農舍，礙於法規 只能蓋30坪 我是想蓋200坪，那是以後的事 現在是想蓋農舍 。 |
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2013-11-27, 10:13 AM
#5
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*停權中*
加入日期: Sep 2001
文章: 1,933
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引用:
要先考慮建蔽率的問題吧！ 門前的地多留一點，免得哪天道路拓寬時還要拆屋還地 |
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2013-11-27, 10:16 AM
#6
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Power Member
加入日期: Feb 2004
文章: 617
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預算夠啦..
3F 約 90坪的話.. 我粗略猜結構體(到拆板模)大概250... 要注意什麼.. 我覺的要注意簽約細節吧， 營造商所有的口頭承諾都不要理會， 寫在計劃書裡的才算.... 引用:
+1 30坪3樓和 45坪 2樓差很多.. 差哪裡?樓梯間就吃很大空間了..... 我最討厭窄窄的樓梯.. 所以我家樓梯1米2寬...走起來就是爽快!!!
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食品研究室的功能【先研究不會立即致死，再講求口感】。 民主的好處，就是可以把責任過錯推給人民。 民主的好處2....看看昱伸和三鹿，就知道民主多好了!! 死人的好處，就是怎麼說他都不會抗議。 有些不在台灣的人都特別愛台灣，而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!! 猜猜看..在哪一個國家，想殺人不用拿刀拿槍，只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。 此文章於 2013-11-27 10:21 AM 被 EAC212 編輯. |
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2013-11-27, 10:17 AM
#7
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*停權中*
加入日期: Oct 2008
文章: 317
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有缺自宅警備員嗎？
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2013-11-27, 10:17 AM
#8
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
蓋農舍是不能蓋三樓，只能蓋二樓。 |
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2013-11-27, 10:17 AM
#9
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*停權中*
加入日期: Jul 2005
文章: 734
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先問問
如果不行 建地劃200坪來蓋也行 建地隨時都能蓋 想蓋農地，農發條例一直改 怕以後不能蓋 |
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2013-11-27, 10:21 AM
#10
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