近期政治悶、經濟悶，不過重劃區房市卻不悶，尤其是北部重劃區，
近期買氣相對平穩，而且多數是投資客撐場。海悅****總經理曾俊盛表示，
即便房市不若上半年熱絡，不過，部分整理過後的重劃區，房價出現上漲趨勢。

曾俊盛表示，環顧目前投資市場，房地產還是相對保值的投資標的，尤其是
低利環境，多數民眾還是投資房地產，尤其是重劃區房市，近幾年相對熱絡。

多數重劃區買家 均是投資客
根據代銷調查，北部知名重劃區超過4成以上的買家均是投資客，
顯示多數重劃區均是投資客撐住房市買盤，
其中最近房市交易相對熱絡的淡海新市鎮、桃園青埔，投資客占比7成，
新莊副都心也有5成買家是投資客，新竹竹北投資客占比約4成。

曾俊盛強調，這群有投資需求的民眾，並非短期炒作的投資客，
而是置產，看好房市後續發展的民眾，買房是為了保值、抗通膨等投資因素，
其中竹北「國賓大悅」便是著名個案，目前銷售已超過8成。不過，
他也指出，近期有部分重劃區可能面臨價格盤整的階段，
其中最明顯的便是今年傳出房市交易熱絡的桃園青埔地區，
因短期內價格上漲迅速以及利多消息發酵期結束，上半年時，
1個月可以賣40-50戶，目前房市降溫，1個月成交組數大約是15-16戶。

冠德建設副總經理洪錦欽也指出，青埔房市的確炒過熱，
投機助漲不正常的房市交易價格的行為也是建商不樂見，
因此，現階段青埔價格出現整理應算是合理現象。


我覺得重劃區的投資客比例，可能不只4成而已，
希望利率趕快升息一些。