重劃區房價飆漲 代銷︰投資客撐起
 

近期政治悶、經濟悶，不過重劃區房市卻不悶，尤其是北部重劃區，
近期買氣相對平穩，而且多數是投資客撐場。海悅****總經理曾俊盛表示，
即便房市不若上半年熱絡，不過，部分整理過後的重劃區，房價出現上漲趨勢。

曾俊盛表示，環顧目前投資市場，房地產還是相對保值的投資標的，尤其是
低利環境，多數民眾還是投資房地產，尤其是重劃區房市，近幾年相對熱絡。

多數重劃區買家 均是投資客
根據代銷調查，北部知名重劃區超過4成以上的買家均是投資客，
顯示多數重劃區均是投資客撐住房市買盤，
其中最近房市交易相對熱絡的淡海新市鎮、桃園青埔，投資客占比7成，
新莊副都心也有5成買家是投資客，新竹竹北投資客占比約4成。

曾俊盛強調，這群有投資需求的民眾，並非短期炒作的投資客，
而是置產，看好房市後續發展的民眾，買房是為了保值、抗通膨等投資因素，
其中竹北「國賓大悅」便是著名個案，目前銷售已超過8成。不過，
他也指出，近期有部分重劃區可能面臨價格盤整的階段，
其中最明顯的便是今年傳出房市交易熱絡的桃園青埔地區，
因短期內價格上漲迅速以及利多消息發酵期結束，上半年時，
1個月可以賣40-50戶，目前房市降溫，1個月成交組數大約是15-16戶。

冠德建設副總經理洪錦欽也指出，青埔房市的確炒過熱，
投機助漲不正常的房市交易價格的行為也是建商不樂見，
因此，現階段青埔價格出現整理應算是合理現象。


我覺得重劃區的投資客比例，可能不只4成而已，
希望利率趕快升息一些。

這些炒房產賺缺德錢的人，希望他們全家死光光 :tu: :tu: :tu:

沒房子的時候恨不得房價快點崩盤
買了房子的時候卻怕房子跌價

話說我去看過國賓大悅
廁所沒有對外窗
總戶數700多戶感覺很擁擠

昨天看MOD時意外發現 三立財經 在免費提供試看

看到是在談台中房市跟中捷的未來性

買了房子後為什麼怕跌價???

他是以投資客的立場而言~~~

以上

67890

因為想要脫手賺一筆換更好的房子，殊不知同樣的價位可能買到更小的房子 :ase

不一定是站在投資者立場啦

貸款買的應該也不會希望跌......

跌了錢還是要還,真要變賣解套也賠錢......


沒欠錢又自住才會比較無感

就算整顆火星都給建商拿去蓋好了,

官商人人口袋都滿出來一兆元,

台灣還是會有無殼蝸牛...

那得要看地段 有時不是房子大就有價值
而且現在房地產投資
雖然有在看利率
不過大部分篤定利率就算上揚 預計漲幅也不大
而且房地產又保值 早就是非常優良的長期投資工具

平常一般自住戶逼不出土地房產
像這種徵收重劃絕佳好機會
有土地房產釋出
很難不叫人不跟著追價買進

即使很多人不願樂見 但時勢所趨 一將功成萬骨枯