... 認真想想似乎真的是如此, 他們都是買新房子.


不要第一時間就把貪污放上來, 公職本身就是買房BUFF.
你自己也知道職業影響, 所以要做不做的問題.

而且, 我認為好處不會止於公職自己當事人買房.
可能連他/她的家人買房也會列入BUFF狀態.

但這個要熟悉銀行以及公職的人才會知道了.

就是以前的房子很便宜
但那時的大家的薪水也很低
當初有捏爆lp省吃儉用買下房子的
都會賺錢 出租賺錢

你只要在 園區上班 在知名公司 就可以刷臉貸款

3~4年前 我園區客戶 在 市價很高那家公司工作 貸了 拿了300萬 玩股票 利率1%多

公務員也是 由其是退休 看來年輕年輕的 自已也有房產的 銀行不怕你跑 只怕你早死而以

那要貸也很easy呀

反而是窮人 想貸都沒得貸超他媽貴的

我之前剛開公司 也被銀行羞辱呀 因為我公司 是用他們的刷卡機 他們業務打電話給我

叫我去跑個信用評分

401報表交出去 年營業額1000多萬 說我沒有不動產
跑個 評份 只能 信貸50萬 利率 9.8%

看不起人是嗎!? 只能貸50w 還要9.8% 我隨便找的門路都低很多。


窮他媽在這社會就是該死

我房租 在賣場 從四萬漲到八萬 ，又想漲我漲到12萬 他媽的 老子不幹了
台灣的房東就是看你有賺錢 那就漲租金 不然就是想辦法找和你一樣的 來分你的客人

不然就是 下來明白要入乾股 我操

我現在 直接退租

出門找別間 租

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想買個店面 鬼屋 都賣你3000+

看的上眼都是4000到破億

我就想說 我有3000 有4000 幹我還出來 開公司幹嘛 在家龜著不香嗎

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早知道 就讓我爸把我射在牆上就好

新屋還有房貸年限優勢, 舊屋不容易貸到40年.

您的貸款金額： 1,000萬元
總費用年百分率： 2.50%
每期應還本利和：
第1 ~ 359個月 39,512 元
第360個月 39,551 元
平均月薪超過8W才能達成

您的貸款金額： 1,000萬元
總費用年百分率： 2.50%
每期應還本利和：
第1 ~ 479個月 32,978 元
第480個月 32,827 元
平均月薪6.6W就有機會

房貸月還款金額佔所得的比例，銀行通常會參考「收支比」來評估，並設有上限。 一般而言，銀行希望房貸支出佔家庭總收入的比例不要超過1/3，最高不超過1/2，且多數銀行會要求「收支比」不低於200%，也就是支出不超過收入的一半。
收支比的計算方式：
收支比是指每月房貸支出（包含本金和利息）除以每月家庭總收入，再乘以100%。

台灣利率低, 房地產稅低, 其實很適合炒房.

PS. 一堆人把園區, 家裡有背景資源全都拉進來跟公務員比, 其實很奇怪.
公務員的BUFF就是讓薪資不高, 家無橫產的人, 都能穩穩地買房子.
脫離同等薪資&家庭條件的人會遇到的瓶頸.

公務員不只鐵飯碗優勢, 也有小孩, 第一次買房, 水電減免, 各種福利.
有興趣的人可以去了解清楚, 對於想要窩在裡面穩穩屯出房地產很有優勢.
銀行肯定都知道, 所以才會讓公務員可以貸款超過普通同樣收入家庭背景的人.

差別是什麼? 以前房價/薪資比還相對低的時候, 他們買房會預期擁有房地產.
現在根據上次說的那個人的看法, 她是期待日後脫手賺錢, 繳完遙遙無期~

但為何能買得起? 薪資我怎麼看都不合理, 這就是所謂的BUFF了.