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作者Double Q
主委好
請問問過法律顧問了嗎?
公所也有免費法律顧問可以諮詢
首先要先確認地下室在建照理面是甚麼用途(細節我就不知道了，快去問吧
真的自己搞下去弄出倉庫
沒事的時候沒事，等出事的時候一定算妳一份
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已經問過了沒問題，99.9%住戶都同意改成倉儲空間。兩個地下室原本是建商當他們自己的辦公室，他們離開後就移交給我們社區免費使用，以前主委就把其一當做住戶運動用，裡面放了兩張桌球桌給大家打球，但用的人很少。
引用:
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作者x1013 PRO
叫來開罰這才是正確的做法
至於地下室的使用跟堆放樓梯間是2回事
地下室的使用，這最好是詢問主管機關
真要變更使用請照正常流程申請
這就不討論地下室的問題
樓主
不知妳信不信
就算妳提供空間當倉庫
沒多久樓梯間依舊會堆東西
先貼公告請住戶限期移除堆放物，並告知會罰錢
時間一到直接檢舉
殺雞儆猴，幾次後就乖乖的
不要為了這事搞一個地下室倉庫
這叫沒事搞事
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以前我跟其他住戶都檢舉過，沒什麼用處，每次來檢查時相關單位都會提早通知讓住戶自己收東西，等檢查一過大家又把東西都擺出來。我除了希望樓梯間可以淨空(能少堆點東西也好)，另一目的也是真的希望讓大家能有多的地方可以擺多餘的東西，畢竟那兩個地方都是閒置空間，放著也很浪費。
這個想法也不是我第一個想的，記得7-8年前就有住戶提過但一直得不到主委支持，但在我當上主委後陸續查出他們以前的黑帳，加上這次外牆整修滿順利的，他們變得比較尊重我，現在我提什麼建議都比較願意聽。
引用:
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作者A10_DDT
提拱幾點改進方式：
1. 裝機械式定時器，比警衛去切換方便。
2. 裝火災、煙霧偵測器，甚至攝影機，連線到警衛室，有狀況更快知道(除非警衛睡覺)。
3. 至於使用者付費，要類似外面那種專租小型儲存空間的方式嗎？
細則要訂出來有點麻煩，建議可以跟這類業者要定型化契約，
使用多少空間費用多少、火災受潮等損失賠償、出入管制規定等等，他們想得更周到，
拿到後改成適合現實環境狀況的，要租的人就要簽約，且先付費。
關於灰色地帶部分，就要請這方面有專業法律知識的人，或是有相關經驗的人談一下經驗了。
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謝謝建議，我會把這些再評估進去的。
引用:
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作者跳海人
1.停車場旁的公共空間不一定是大公設
2.收取費用，就會衍生管理的問題，如果沒有再區隔成小空間，損壞．遺失問題誰負責？
3.隔成小空間.....不需要執照嗎?
4.放保險櫃？.....如果小小的保險櫃就可以解決，壓根不需要倉庫放東西的問題。
5.收費標準........這個才是最大的問題.....人性會在錢這件事上全暴露出來的!
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我們有一位住戶公司是做層架的，他說可以把他們工廠不用的全部捐給社區免費使用，加上層架套及鍊子就可以做一個簡單鎖，我是想以這樣的方式隔成小空間，兩間地下室都有給監控用的線路，屆時會裝紅外線攝影機。收費我跟其他委員還在討論中，大部分住戶希望是越便宜越好，其實這本來就不是拿來盈利的，以不增加社區成本為原則。
遺失這部分我有想過，大部分住戶都是拿來放閒置不用的東西，開會時他們也說真的有人要偷就當送他們算了，我是想如果最後真的要做，管委會這邊也會做好免責條款，只是提供一個場所讓大家放，不負責保管。
引用:
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作者michelle-lai529
公用空間拿來營利收費，那如果後面搬進來的不認同封起來出租，應該開放公用而跑去檢舉呢，或者是下一屆的主委直接說上一屆圖利呢。
私人物品堆在樓梯間本來就應該走正規程序解決，而不是鄉愿的搞一個有問題的解決方案來解決前一個問題；我們社區是直接像市府檢舉樓梯間佔用問題，市府自然會來公告告知限期改善，不然開罰的公文，再將公文公告，如果有住戶要試試看，就讓市府直接開罰。
多了地下室佔用問題來解決樓梯間佔用問題，那倒不如不要解決樓梯間佔用問題，依程序宣導與公告，讓法規罰則去解決，個人造業個人擔還來得乾脆。
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有需要的住戶才申請，每一筆租金都是入管理費，我當主委後把每月社區收支跟會議記錄除了公告在佈告欄外，也全部都上網，每一位住戶都可以上網看內容，我想只有全部公開透明才是最好自保的方式。