引用:
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作者傳說
一、你不是假設建物"必須"拆除?為什麼會有店面爭議?
建物拆掉剩下土地，持分比例是依"面積"計算的
可是臨路的土地一定比不臨路的土地有價值
除非土地形狀很好
不然怎麼分都很容易起爭議！
二、改建就是原址屋主優先最沒爭議，本來幾樓就優先選幾樓！
一般也會定好一樓和其他樓層的兌換比例
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1. 若你原是一樓店面的屋主 因危樓拆除要跟建商談合建 一樓的店面價值跟樓上住戶不同
所以分得的房子 不會只看土地所有權狀的持份
一般可做店面的房子 每坪的房價跟樓上住家的價值可是天差地遠
通常原一樓的屋主都會要求改建後一樣分到一樓店面
但是若一樓店面不夠分 改成樓上住家時 就看市場行情 計算補償方式就看屋主跟建商如何溝通