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aya0091
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加入日期: Apr 2017
文章: 2,836
室友是二房東,無故趕我走,不知如何維護我的權益?

之前事發時就有想PO文
但想到落落長又在網路講他人壞話覺得不太好就作罷
朋友也給我很多建議,但可惜並沒有認識律師可以判別法律上的對錯
自己退讓解決到一半,也申請法扶諮詢要去詢問,不過日期有點晚
想來還是趁有空稍微上來問一下各位比較有社會經驗的人
如果有細節要提問我盡量回答,但如果涉及個人隱私請提醒我是否不要公開講較佳?
因為我也不確定不指名道姓,但講到一些別人所作所為會不會構成毀謗?

背景是這樣,去年11月中我經友人介紹,搬進3雅房1浴的整層住家
女室友跟房東租整層多年,深得信任,另2間房都找友人來合租
剛好2間房的人都搬走,臨時朋友介紹我就搬進去住
大概12月~1月她有找新室友,但因為施工所以還沒搬進來

一開始也相安無事,甚至我有送小禮物、幫她清洗冷氣獲得稱讚等等
中間一些小事先不提,總之因為1月中師傅施工弄髒她東西大發飆到處怪別人
跑來怪我沒監工沒顧好她東西,總之無理取鬧,然後有一晚就叫我趕快搬走

原本我是答應,因為我覺得這人容易情緒失控影響別人
但我朋友說依契約我未違約,房東無權趕我走,所以隔天我就回她無權趕我走
之後她各種整我,像是把我鎖在門外半小時(她一直未交給我第2道門鑰匙)
我聯絡原屋主,屋主說只跟舊室友簽約整層,她不能幫我開門,只能幫我聯絡她開門

然後她還跑到我FB留言叫我快搬,還人身攻擊說我是沒用的人

還有一個是我朋友來找我剛好遇到室友出門,她就忽然說這裡禁帶外人
(以前還說可以帶朋友來玩)把我朋友鎖在門外不給進來

後來我趁新室友在的時候,跟她談說要我搬也不是不行,押金先還我我就去找房
至於違約金我沒討作為讓步,當下她同意,結果隔天又透過新室友說還鑰匙才退押金
並跟我另約時間好好談,我原本是想找朋友到場比較公正可以幫我爭取應有權利
但可惜朋友都說他們是第三人,不方便幫我說話,請我自行處理,過程錄音即可

於是我單獨跟她談,她把各種細項費用跟我算清楚,待我搬完還鑰匙才退押金
這時我就說既然你要照規矩來那是不是照契約退一個月違約金
室友避開我未違約就請我搬走本身就不合理的事,一直說我整天在家妨礙到她個人隱私
還說她討厭我、跟我講話很累、生活圈差異太大、隔音不好她的動靜都被我聽到等等
然後說她只有要我搬走,沒有押日期,所以沒有違反需提前一個月通知的問題
而且說別樓二房東要趕走養貓或吵人的租客也沒有需要賠償違約金或補貼搬家費用之類
至於謾罵、FB留言汙辱她很抱歉就這樣,如果我真的氣不過要告就告等等

我已經盡量簡短經過,那我的疑問有幾個
1.要我搬就搬,她法律上真站得住腳?完全不用任何賠償?
因為聽說這種超商賣的租屋契約並不具真正法律效益

2.私下可以對我大吼大叫、做人身攻擊?
很可惜因為都是突發狀況,並沒有錄音到
但是Line對話有說跟我住很雖,沒遇過這種魯蛇

3.可以到我的FB頁面,在我的發文下留言做人身攻擊?
這部分有截圖證明,我朋友說算公然侮辱,但也有朋友說這很難告成

其實我也不是一定要多少錢或怎樣
只是覺得我11月搬進來,1月底就要搬走
搬家費用跟找房花的時間心力就該自己吞下去?
而且我花很多時間打掃房間、廁所、拆開清洗整台冷暖氣機
想說好不容易弄好了可以舒服住一陣子就被趕了,真的是感覺被欺負
     
      
舊 2018-01-27, 05:37 PM #1
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