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-   -   雙北一戶6X坪的房子到底是要賣給誰? (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=1102765)

凱旋新境 2016-04-18 08:44 AM

有些是田僑仔,祖先留下很多便宜的農地或山頭,突然就變商業區之類的

micall.lee 2016-04-18 08:57 AM

沒有甚麼東西是可以越炒越高的

如果還有人覺得這是正常,甚至還認為價格不會跌只會繼續上攻

只能祝好運

不過我覺得如果出現崩盤,其他的產業也好不到哪了,只能說亂搞房地產只會害死人

佛朗多 2016-04-18 09:05 AM

中南部房子多是透天居多吧!
直接跟北部的華夏比價格其實有點不太對
一條路下去,蓋透天的戶數少,但改成蓋華夏的戶數就多很多倍了
所以我只是很好奇,北部房價那麼高, 為何建商還一直蓋大坪數的房子都不怕賣不出去?
真的有這麼多有錢人可以買好幾千萬的大房子啊
奇怪的是那些人沒一個是我的親友 :jolin:

昨天又在台北市中山區看到一個建案
兩種坪數,7X/8X坪,
形成一個結界讓我連走進代銷中心的勇氣都沒有

goodpig 2016-04-18 09:16 AM

引用:
作者microredw
新北一坪50萬左右的,應該算是路段區域比較差的地方

:eek: 沒那麼嚴格吧

前年我買在新蘆線捷運站走路一分鐘的大樓,臨20米馬路

應該不算太差吧,一坪也才42萬

戴德梁行顏總在電視上還說過我家那邊是新北蛋黃區 :laugh:

本來已經做好買在高點的準備了,結果去年鄰居賣沒幾天就更高價賣掉了 :stupefy:

當然如果跟新板特區比當然所有其他地方都算差啦 :D

isnowcloud 2016-04-18 10:50 AM

中階主管哪來的一個月20萬
大公司的高階主管都沒有
要高階主管中的top10趴還差不多

27681049 2016-04-18 11:29 AM

肯冒風險的生意人兼投資金主 !

每個月的資金流都建好了,買東西很多都是貸款,反正時間到就有錢來付貸款.

見過一對夫妻,養兩個孩子,夫妻各開BMW ,AUDI,每個月光車貸就破十萬.
把兩個小孩擠進想要的學校(一個小學,一個國中).兩個小孩子一學期學費總共十萬以上.

老婆沒有正式的工作,只是掛名的特助,實際上只是老公的助理.
夫妻看到自己可以掌握的動向的投資機會就丟錢下去.

27681049 2016-04-18 11:35 AM

引用:
作者佛朗多
中南部房子多是透天居多吧!
直接跟北部的華夏比價格其實有點不太對
一條路下去,蓋透天的戶數少,但改成蓋華夏的戶數就多很多倍了
所以我只是很好奇,北部房價那麼高, 為何建商還一直蓋大坪數的房子都不怕賣不出去?
真的有這麼多有錢人可以買好幾千萬的大房子啊
奇怪的是那些人沒一個是我的親友 :jolin:

昨天又在台北市中山區看到一個建案
兩種坪數,7X/8X坪,
形成一個結界讓我連走進代銷中心的勇氣都沒有


有沒有這可能 ?
建商賣四到五成就打平,六七成就賺夠了???

而且現在資金氾濫,銀行,農漁會搞不好還拜託人去借大筆資金...
利息搞不好跟信用好的自然人差不多,甚至低一點.

蠻荒 2016-04-18 12:17 PM

引用:
作者micall.lee
只能說亂搞房地產只會害死人


偏偏有人就是要亂搞.......
上面那段感覺少打了一個字,正確來說應該是...亂搞房地產只會害死人"民"

wavewang2003 2016-04-18 12:19 PM

我也覺得怪怪的
明明收入沒增加

新房子一直蓋是賣給鬼嗎??
不過附近之前 借售的新成屋 現在開始狂賣 買就送什麼不啦不啦的
顯然 房市真的有下滑的趨勢

abo5738 2016-04-18 03:33 PM

雙北一戶6X坪的房子到底是要賣給誰?
 
引用:
作者佛朗多
老家住新北某一捷運站附近(我家已經算是新北比較落後的區域了)
這禮拜回去, 今天早上去跑步
沿途看到一堆美輪美奐的華夏
整棟花崗岩砌成
大廳搞得像皇宮
大門口除了有警衛之外
還有分隔島區分進與出的車輛
然後可怕的是每戶6X坪
這種規格的華夏好幾棟
依照這邊的房價,這個每一戶應該都是三千萬左右
(當然公設扣掉後大概只剩40坪左右)

我試算了一下房貸
就算用最長30年期的首購優惠利率來算(利率1.68%一段式)
每戶每月也要繳八萬多的房貸
也就是每戶月薪應該至少要2x萬才住得起(抓30%收支分配)
台灣有錢人這麼多嗎?
不要說年輕人
即使已經到中年了
每月要拿出這筆錢
連續拿30年
我都認為不容易
至少要大公司中階以上主管級的才有可能吧
這些華廈到底要賣給誰啊??
哪來那麼多中高階主管啊


對象之一
就是賣給有錢的投資客阿

都跟銀行調好頭寸 認定房價會漲
打個比方 3千萬買的 閉鎖期後 賣掉
還不含中間出租的 租金哩


所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是11:47 AM.

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