PCDVD數位科技討論區 - 雙北一戶6X坪的房子到底是要賣給誰?

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現在已經炒到２０年收入全部拿去買房的階段了
雙北稍微好一點的房子都上千萬

人生精華階段的機會成本...

引用:

作者邪神

現在已經炒到２０年收入全部拿去買房的階段了
雙北稍微好一點的房子都上千萬

人生精華階段的機會成本...

你錯了

"雙北稍微好一點的房子都上千萬"

上千萬你只能在邊緣地方找到,而且坪數不可能大(實坪很難上30),屋況啥等等那都是不能讓你選擇的 :stupefy:

引用:

作者lzarconlony1

超貸的事找個相熟銀行高階主管問超貸?有多少人連貸都貸不出
以為有質押就可以借嗎現在限制很嚴苛最好有這麼容易搞呆帳很多哩

賤傷就不多說超吸血偏偏就是一堆外貿協會愛慕虛榮喜歡買新房子

房仲請找兩大業者訓練出來的經理人搞熟點聊聊看不要自己幻想腦補
比如某家賣1買4 total 5% 交易金額1千萬就是50萬 5千萬就是250萬

雙北一直以來問題都是供不應求特別是人口密集區也就是蛋黃區
所以會出現原來5千萬價值喊到8千萬

喊價也不是成交價有時候砍很凶
現在人都很敢以前老實砍個幾十現在都是幾千幾百

然後我們偉大政府都說稅率很低實際上操作起來零零總總就是比國外先進地區還高
有這麼多主觀客觀因素怎麼會正常

2016台灣主流不正常都正常正常都是不正常不正常人成為多數社會常態

你講的一般人這就是差異．．．就像常收到信用或消費貸款的電話，說利率多優等．聽到數字我心裡OS是想，就都要零利率或負利率了，還要利息是啥優惠利率．你說的砍很兇也是反應這點，因為絕大數的人無法取得，這市場就沒有支撐．這在國外一樣，就像那選美國總統川普就說過，他第一次投資買股就是零利率，因為錢近等於免費，但一般人就乖乖繳不對等的高利息還被刁難，不是之前新聞有印鈔票的伯南奇就要貸款被打槍。 :think:

引用:

作者moronNZ

如果說要拿個0.x%的利率那種可能要很有力
但是要找低於市場行情應該這麼做

1.千萬不要用信用卡等透支型產品
2.信用良好無欠款催繳過期跳票等重大紀錄聯徵最好是一片雪白
3.多比較尤其注意時機點有政策時會出現一波特潮
4.最好多活幾年... 但是也不能活太久 BJ4(這點最靠北)
5.最好問清楚包括規費保險那些外加有些算一算其實更高
6.清償時間務必是當天這也BJ4 只可意傳

一般人怎麼炒房?
至少要中產階級以上才有辦法炒吧

魏家買帝寶99%是貸款
小老百姓要多少人貸才有他一次貸得多?

引用:

作者lzarconlony1

1.千萬不要用信用卡等透支型產品
2.信用良好無欠款催繳過期跳票等重大紀錄聯徵最好是一片雪白

可我一片空白的聯徵紀錄差點讓我連信用卡都不核發

反而是正常使用信用卡之後,銀行非常主動的提了一堆貸款條件

引用:

作者邪神

一般人怎麼炒房?
至少要中產階級以上才有辦法炒吧

魏家買帝寶99%是貸款
小老百姓要多少人貸才有他一次貸得多?

普通中產單獨是無法炒的．．我老闆開公司，年薪據我知道拿500有回家，他也在一次吃飯說過，他去銀行是借不了錢的．最近聽到他說這種零利率甚至到負，就是要去銀行搬錢，但問題就是在沒有變上市或有混到更有力圈子之前，是沒有機緣可以去搬．．

調低利率調高持有費用

這就是兩面手法,要避免炒作調高持有費用是必須的

日本汽車一台賣200萬日幣,但每年的車檢要花你5~20萬日幣
所以路上汽車並不會跟台灣一樣大多開個15~20年

以月薪來說日本人買200萬日幣的車,跟台灣人買20萬的東西差不多

引用:

作者佛朗多

台灣有錢人這麼多嗎?

呃有錢人是真的很多
大約十年前有個朋友告訴我,
存款1億元以上的帳戶,台北地區約有1萬戶

引用:

作者salfonxman

可我一片空白的聯徵紀錄差點讓我連信用卡都不核發

反而是正常使用信用卡之後,銀行非常主動的提了一堆貸款條件

你以前很少跟銀行往來?
沒有一些交易紀錄無法評估風險