作者BALA

1. 若你原是一樓店面的屋主 因危樓拆除要跟建商談合建 一樓的店面價值跟樓上住戶不同
所以分得的房子 不會只看土地所有權狀的持份
一般可做店面的房子 每坪的房價跟樓上住家的價值可是天差地遠
通常原一樓的屋主都會要求改建後一樣分到一樓店面
但是若一樓店面不夠分 改成樓上住家時 就看市場行情 計算補償方式就看屋主跟建商如何溝通

作者傳說

一、你不是假設建物"必須"拆除?為什麼會有店面爭議?
建物拆掉剩下土地，持分比例是依"面積"計算的
可是臨路的土地一定比不臨路的土地有價值
除非土地形狀很好
不然怎麼分都很容易起爭議！
二、改建就是原址屋主優先最沒爭議，本來幾樓就優先選幾樓！
一般也會定好一樓和其他樓層的兌換比例

作者Axel_K

土地分割時，大家都想要店面，面對馬路

最後決定分割成五長條，皆大歡喜。

作者mor8

一、所以可以用抽籤決定要分哪一塊嗎？
二、沒爭議是指法律規定的嗎？

作者傳說

一、光是一塊地要劃分成什麼形狀的五塊地就可以吵翻了!
再說持有面積未必一樣大要怎麼抽籤?
二、不是，是指最容易被各樓層屋主接受的方式

你不會是想去法拍標共有地吧?

作者mor8

一、不管土地持有面積是否一樣大，我想知道的是法律是怎麼訂的，如何分土地
二、是指100%同意嗎？如果一人反對，法律又是如何訂的呢？
如果能法拍是最好，問題有人不同意法拍怎麼辦

只想知道法律是如何訂的