買房好難得9.35年不吃喝 - PCDVD數位科技討論區

滄桑v2

Power Member

加入日期: Apr 2014

您的住址: Hsin-Chu / Miao-Li

文章: 512

買房好難得9.35年不吃喝

引用:

作者中國時報

內政部營建署公布最新房價負擔能力指標，不但全國房價所得比飆破9倍、達9.35倍，創調查以來新高，民眾須不吃不喝逾9年才能買得起房，學者更直言，從調查數據可知，貸款負擔率在30％以下（即貸款占每家戶所得比），民眾可合理負擔得起的，竟僅剩基隆市、雲林縣等5縣市，這正凸顯現在年輕人真的很難在都會購屋，安身立命。

不過，內政部次長花敬群表示，這次調查澎湖縣與台東縣因樣本數不足，未納入全國房價所得比統計，由於兩縣市為低價區，未納入統計，全國房價所得比才會高達9.35倍，已請營建署重新計算。他強調，如今房價下滑，外界有目共睹，房價所得比應不致於再創新高。

營建署公布委外調查統計，2016年第三季房價所得比達9.35倍，較前一年同期增加0.82倍，六都中，僅台北市房價所得比達15.47倍，較前一年同期略為下滑，其他全數攀升，其中民眾想在新北購屋，也須勒緊褲帶12.7年不吃不喝，才能買得起，房價所得比較前一年同期增加0.16倍。六都中，房價所得比增幅最大的為桃園，較去年同期增加0.81倍，房價所得比來到8.5倍。

另調查中可發現，如年輕人想躋身有房階級，又不必當屋奴，辛苦背房貸，只能在基隆市、雲林縣、嘉義縣市、屏東縣5縣市才能輕鬆購屋。

「檢視貸款負擔率，才能真正凸顯民眾買房的壓力。」景文科技大學財務金融系副教授章定煊說，購屋壓力的城鄉差距慢慢拉近，這並非好事，雙北降一點，民眾很無感，但在中南部，房價略為拉高，民眾日子就很難過，現在炒房集團，鎖定小區域，如在苗栗、台中清水、宜蘭礁溪找一些小區塊，交易少，炒一下，實價登錄揭露出來，進一步拉抬房價攀升。在民眾所得未增，房價上漲間，貸款負擔壓力跟著水漲船高。

章定煊說，去年看到六都貸款負擔率紛紛突破屬合理負擔範圍的30％，已令人十分憂心，這次調查，全台竟僅剩5縣市民眾可輕鬆負擔房貸，讓他不禁想問外界有看到年輕人在哀號嗎？

房價雖然有降, 但低薪惡化嚴重, 所以房價所得比還是居高不下..

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指揮所：陣地準備好報告!

2017-04-18, 12:41 PM #1

虎斑貓

*停權中*

加入日期: Dec 2004

文章: 222

引用:

作者滄桑v2

https://uc.udn.com.tw/photo/2017/04/18/2/3410172.jpg

http://chuantu.biz/t5/67/1492484351x1730086155.png

房價雖然有降, 但低薪惡化嚴重, 所以房價所得比還是居高不下..

以表中六都房價最便宜的台南來算，2016年Q3房價所得比7.44，房價為729萬，所以台南地區平均所得是729/7.44=97.98萬...

對不起，我又拉低台南鄉親的平均了...

2017-04-18, 12:49 PM #3

Reich 唐

Golden Member

加入日期: Oct 2000

您的住址: 台北市

文章: 3,232

房價所得比的定義：http://pip.moi.gov.tw/v2/e/scre0105.aspx

所得是指家戶所得（財政部財政資訊中心之個人綜合所得稅申報資料，統計各縣市全體申報家戶稅後中位數所得統計值為基礎。再依據行政院主計總處按季公布行業別「經常性薪資」資料，進行各縣市最新季度所得推估，並與家庭收支調查可支配所得數據進行調整，最後得統計得出家戶可支配所得中位數。）

所以老婆沒在賺的，沒跟有收入的父母同住的，沒有子女孝親費的，房價所得比大概要再乘2.5，除非您本身就很能賺，一人收入就能幹掉別人的家戶所得。

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2017-04-18, 12:54 PM #4

MUS

Power Member

加入日期: Aug 2002

您的住址: PCDVD 02梯

文章: 578

引用:

作者虎斑貓

他的比例是以每戶所得比去計算, 不是個人收入
近幾年房價實在誇張, 幸好對我來說房貸這檔事再過個3-4年就可以了結了, 賺不多又每年7位數還真的是有點吃力

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^^A 請多指教~

2017-04-18, 01:00 PM #5

黑禾

Advance Member

加入日期: Feb 2003

您的住址: 追尋北國之春、尋覓國境之南

文章: 486

引用:

作者Earstorm-5

中位數算4萬好了, 不然5萬也行.

(月薪5萬*12個月*10年)= 600萬.

房子有這麼便宜? 你騙我.

嗯~~

這是我20年前新北買預售屋30坪房子的價格
不知當初薪水才2萬多怎就跟他拼了
導致現在只能修練終極魔導師

還好房貸再2~3年就還完了

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國小的門面又改了
漂亮的兩層紅磚建築早已灰飛湮滅
大門對面的滷肉飯攤販
如今已轉型成鬍鬚張連鎖店總店

國中的舊址面目全非
改成醜陋的柏油停車場,只剩老樹在嗚咽
2005.06
醜陋的柏油停車場正拆除,老樹已無法嗚咽
2006.09
廣告已經出現，台北新地標--京站
2011.07.04
我在君品17樓吃小外甥女的雙滿月酒
國中新校址在舊市府後方

舊市府改成當代藝術館
我還是懷念20元的市府員工午餐
怎麼全變
我的青春
我的記憶
台北還是我的【家】嗎????

2017-04-18, 01:11 PM #7

傳說

Amateur Member

加入日期: Jun 2002

您的住址: 太陽系

文章: 32

你去房仲網搜尋一下就有了....
而且是台北市呦!!!

引用:

作者Earstorm-5

中位數算4萬好了, 不然5萬也行.

(月薪5萬*12個月*10年)= 600萬.

房子有這麼便宜? 你騙我.

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2017-04-18, 01:13 PM #8

goodpig

Master Member

加入日期: Sep 2001

您的住址: 高雄

文章: 2,168

引用:

作者Earstorm-5

中位數算4萬好了, 不然5萬也行.
(月薪5萬*12個月*10年)= 600萬.
房子有這麼便宜? 你騙我.

有阿，除了台北，很多縣市600萬還蠻好買的

高雄市區一堆每坪十幾萬的新大樓

新北市很多老舊公寓離捷運比較遠的，600也買得到

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「原本我以為從三島由紀夫以後，日本再也沒有天才，但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」
By XJAPAN YOSHIKI 時代

此文章於 2017-04-18 01:18 PM 被 goodpig 編輯.

2017-04-18, 01:17 PM #10

geminiprince Golden Member 加入日期: May 2002 文章: 2,919	現在要買房很痛苦..... 下一代買房不敢想..... 投對胎住豪宅，投錯胎住陰宅.....
2017-04-18, 01:15 PM #9