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波控
Senior Member
 
波控的大頭照
 

加入日期: Apr 2011
文章: 1,051
高速公路或快道旁的土地如何利用?

以前鄰居有塊地緊臨中山高旁,
300坪賣100萬,是否還算便宜?
缺點是,只有農間小逕只能走路進去,
也就是被封鎖的、沒有道路能進去,
另一個問題就是農地好不好變建地?

假設真的可以改,然後再多花點買一小塊地開路進去
(這個應該也可以不用100萬)

這樣靠高速公路邊的土地,還能怎麼利用嗎?
假如牆壁想辦法弄各種隔音材料做厚工一點…
真的能做到完全隔離噪音嗎?
(b&Q五年前就看過很多種隔音海綿)
     
      
__________________
連署 囤房稅 https://reurl.cc/NjzeYn 民國68年房價證據
舊 2021-07-27, 08:52 PM #1
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波控離線中  
Lycanthropes
Major Member
 

加入日期: Jul 2018
文章: 131
出租架****招牌吧?

別人家的地就不用想太多了。
 
舊 2021-07-27, 09:29 PM #2
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Lycanthropes離線中  
超軼絕塵
Advance Member
 
超軼絕塵的大頭照
 

加入日期: Feb 2015
文章: 377
"農地好不好變建地"
這是你的重點對吧
你想買??
先別談路好不好走了
依照你說談的緊鄰根本就在路左/右對吧根本沒啥距離可言對吧
如果是別白費心機了
很久以前就遇過這種地
這根本不是農地變建地的問題而是在那旁邊不能蓋房子的
所以常看到的作用是高架****牌
或是你也許有辦法拿來種電之類的?(一樣要能通過評估吧)
種地能便宜成這樣還拖到讓你來問
這就代表了很多專業的仲介 代書等也沒想要拿這塊地如何了
舊 2021-07-27, 09:50 PM #3
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超軼絕塵離線中  
Statics
Major Member
 
Statics的大頭照
 

加入日期: Sep 2001
文章: 261
高速公路路權邊界8公尺以內禁建, 50公尺以內禁設****看板,
至於種電, 上次有遇過一場在高速公路旁邊的,
據廠商說台電是限制在高速公路30米以內不能做太陽能.
舊 2021-07-27, 10:17 PM #4
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Statics離線中  
anderson1127
Golden Member
 

加入日期: Jan 2002
文章: 3,984
之前去買單port網路卡時,曾遇過類似的建物

基本上,是一個鐵皮屋, 我後來找到時不是依照地址(根本找不到相對應的門牌號碼)
是看到它們家的招牌 , 我才順利找到賣方!!

他們可以說是鄰近高速公路/快速道路旁的路 , 大概是新開好沒幾年吧,所以有門牌號碼的
不多 ,所以我才無法順利找到!!

看起來他們的本業是做PC/NB 回收 , 鐵皮屋是他們的倉庫 , 裡面的員工都有在做整理料件
應該是把回收回來的PC,分門別類後做網拍,加減回收一些資金,故障的零組件就分類回收去!!

所以,我想 高速公路或快道旁的土地 有可能拿來做工業用的倉庫用途,比較可行!!
__________________
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舊 2021-07-27, 10:44 PM #5
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anderson1127現在在線上  
小肥羊
Regular Member
 

加入日期: Feb 2013
您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 77
辛辛苦苦買了,也成功變為建地,建築師也畫好圖,請好建照,建商定金也付了,然後拉電100萬,拉水200萬,當場吐血而亡
__________________
小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。
騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮,在你能不能騙進第一個大咖投你,只要有一個頂峰大咖投你,其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎?才怪,他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。
舊 2021-07-27, 11:15 PM #6
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小肥羊離線中  
harrypot
New Member
 

加入日期: Apr 2017
文章: 2
只能等高速公路拓寬被徵收了
舊 2021-07-27, 11:37 PM #7
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harrypot離線中  
heeroyuuy
Basic Member
 

加入日期: Mar 2012
文章: 25
引用:
作者小肥羊
辛辛苦苦買了,也成功變為建地,建築師也畫好圖,請好建照,建商定金也付了,然後拉電100萬,拉水200萬,當場吐血而亡

辛辛苦苦走完流程,最後發現根本禁建?!
...
...
只是如果真的這樣做的話,一開始的地目變更應該就不會過了不是?!
舊 2021-07-28, 03:37 AM #8
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heeroyuuy離線中  
wake-R1
Basic Member
 

加入日期: Jun 2020
文章: 25
據了解 "夜總會" 是最好的辦法
舊 2021-07-28, 07:13 AM #9
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wake-R1離線中  
海豹
Master Member
 
海豹的大頭照
 

加入日期: Dec 2002
您的住址: 飛機跟捷運在窗外跑來跑去...
文章: 2,409
賣結冰礦泉水啊,不然泥~
舊 2021-07-28, 12:29 PM #10
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海豹離線中  


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