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加入日期: Feb 2021
文章: 0
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住房危機-這年代最大的生存危機
早年台灣最大的生存危機是吃不飽,穿不暖,醫療不發達,
20年前最大的生存危機是景氣衰退,企業出走,裁員失業潮爆發, 很多人中年失業難以為繼,連帶讓生活陷入困境, 如今呢? 不斷高漲的房價,房租到了未來可能引發的住房問題 恐怕才是接下來要面對的生存危機吧 以台灣房價與GDP作對比,發現台灣房價年漲幅幾達GDP成長率的兩倍, 在寬鬆資金未變下,房價未來每年可能會以5-7%甚至更快速度上漲, 偏偏房價上漲有複利效應,一年7%,五年就是40%,十年就是快一倍, 可是你GDP,抑或是你的薪資有到這水準嗎? 相信大部分的人都不會吧 房價漲,連帶房租都會跟漲,假如連房租都漲得比薪資成長率高, 對於租房族來說就更是雪上加霜了 你若祖上有德有房給你就沒差,但你如果沒有的話, 光靠努力可能還不足以應付住房危機,你還得懂投資,而且不能佛系存股, 要建立可以超越房價漲幅的長期投資策略,否則你要存到頭期款買房真的不必想, 租房的話,你會面臨房租不斷調漲,讓你存得錢愈來愈少甚或入不敷出, 你要嘛借點低利的錢投資加減COVER,要嘛就只能送送外送, 不然你不是愈租愈遠就是愈租愈小,現在要投資賺錢很容易, 問題把時間拉長來看,投資獲利報酬率能打敗房價漲幅的人 卻是少之又少,如果沒有富爸媽,腦子不夠精明(比如做生意成功.升遷爬到高薪職位, 或是搞出可以賺大錢的IDEA..)又不懂投資的話,只怕日益嚴重的住房危機 會讓很多人過得愈來愈慘,就像現在的香港那樣... |
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2021-04-01, 10:52 PM
#1
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*停權中*
加入日期: Oct 2017
文章: 40
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台灣持有1-4間住宅的人有一千多萬人
所以如果以平均一家三口來算,其實大部分人都有房子 現在社會主要的問題出在都市人口集中,年輕人北漂想買房 而非都市人口逐漸下降,變成一堆空房 所以解決方式很簡單,就是都市人購買鄉下房子用時間換房價通勤 |
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2021-04-01, 11:09 PM
#2
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Amateur Member
加入日期: Oct 2017
文章: 32
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引用:
台灣才2千多萬人耶 我與老婆一間 兩個兒子共住一間 算起來4人才2間 祖厝是多人持有應該不能算 |
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2021-04-01, 11:16 PM
#3
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*停權中*
加入日期: Apr 2015
文章: 60
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危機?搬去郊外不會嗎?幹嘛一定要跟人家搶?
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2021-04-02, 07:45 AM
#4
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Senior Member
加入日期: Feb 2015
文章: 1,434
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引用:
主要是工作問題 台灣太多產業集中在台北 導致的 真的要看 看日本也是一樣 鄉下人口變少 年輕人更多往大都市居住 主要是生活方便性與繁榮 又有多少人想住在一個既沒前途.又天天無聊的地方 |
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2021-04-02, 08:28 AM
#5
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Golden Member
加入日期: Apr 2017 您的住址: 陣亡者的靈堂
文章: 3,127
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用腳投票
離開台灣
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2021-04-02, 08:33 AM
#6
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,427
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不用太擔心, 幾乎大部分我這個世代都還有2間(包括父母給的), 然後少子化.
其實人人都有房子住, 只是不一定拿得到新房子而已. 而很多老人最後也是要釋出房子給自己子孫, 不然就是囤著, 其實也無所謂. 因為還沒消化的餘房29萬間(今年初), 然後還要增加的供給非常多, 完全不缺房. 只是現在被當作金融商品而已. 而現在真的全家人都沒房子的, 等自然消失吧. 這個也不會是大多數, 說不定是極少數. 我認為台灣全家人都沒房子的, 根本就是很少. 只是不是新的, 不是自己想要的地點, 或不適合而已. |
2021-04-02, 08:50 AM
#7
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
也有戰後嬰兒沒有房產只有破產的 |
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2021-04-02, 08:57 AM
#8
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,427
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引用:
當然有, 只是我不認為會很多, 上面寫了, 不會是大多數, 甚至只是極少數. 不然就看看有沒有網友要翻翻政府資料, 然後真實的計算一下就知道了. 再來也說過了, 接下來是少子化, 而房子雖然會折舊但不會死去, 所以啦. |
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2021-04-02, 09:03 AM
#9
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
就算父母有房好了,父母預計20~30年內不會死,房間數也不會增加,跟父母同住基本上只能不婚不生,結果就是絕子絕孫。 |
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2021-04-02, 09:06 AM
#10
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