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Basic Member
加入日期: Dec 2010
文章: 27
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新青安房貸大家上車了嗎？
最近房市又狂漲一波了
主要是新青安推波助瀾，而且漲的很有感 但是40年貸好貸滿，寬限期5年 1000萬額度，利息政府補貼 很多人就沒有想要真的長期持有 根本就是想五年到了就跑 五年再漲一波，漲幅遠高於利息 好像大家都是打這個算盤而出手 有人因為投資上車了嗎？  |
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2024-06-24, 09:12 PM
#1
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Major Member
 
加入日期: Jun 2009 您的住址: 厝漢當然是龜在厝裡
文章: 223
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引用:
房貸我覺的超過20年都是傻子 ~~~~~~~~~~~
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這是一個你努力，都不一定會成功的世界~~~~~~~~~ |
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2024-06-25, 08:38 AM
#2
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Advance Member
  
加入日期: Feb 2015
文章: 378
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這邊3~6月成交兩個超老房子
很荒唐 都是超過40年的而且都是被閒置很久沒照顧的形同廢墟的破屋 地坪30坪左右只蓋兩層而且二樓是有大平台那種超老的屋型 竟然能賣超過1500w引起議論(其中一個看實價登錄的交易紀錄12年前接手者只花280w超棒的投資) 買這種東西地上物跟本無價值真要用幾乎只能打掉重蓋 還有我公司一個老倉庫隔壁的隔壁基本同大小同建築形式的三照老工廠賣掉8500w! 地坪15x坪 我兩兄弟都驚呆了 如果現在直接放掉把公司一二廠跟三個倉庫都脫手分一分 只留幾棟房子留著收租 應該連孩子們都能躺著過? |
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2024-06-25, 09:32 AM
#3
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Elite Member
加入日期: Oct 2002
文章: 4,792
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現在台灣股市房市都很熱
不知道是不是最高點 又期待又怕受傷害
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天之道，損有餘而補不足 人之道則不然，損不足以奉有餘 |
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2024-06-25, 09:35 AM
#4
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Basic Member
加入日期: Mar 2012
文章: 23
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沒上車，一想到之後40年背著房貸就抖抖 (大叔我40y同老婆+兩小還是跟老母住在舊家)
然後口袋有 500w 繼續緩慢投資... |
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2024-06-25, 10:00 AM
#5
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Advance Member
加入日期: Feb 2006 您的住址: 風城
文章: 323
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引用:
五年後沒漲又付不出房貸,可以來接. 此文章於 2024-06-25 11:37 AM 被 Nicole1120 編輯. |
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2024-06-25, 11:35 AM
#6
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Elite Member
加入日期: Mar 2004
文章: 4,121
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引用:
有些人的想法是, 槓桿別弄太高, 年限長一點, 反正利率低 其他的現金可以去做別的投資
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2024-06-25, 11:55 AM
#7
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Senior Member
加入日期: Oct 2004
文章: 1,387
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引用:
對, 市場上要找長期年化報酬>5%的, 滿滿皆是, 房貸才不到3%, 壓美債ETF等降息或存股都是賺. 再質押20%資金可以賺更多, 可惜新青安我無法辦. 此文章於 2024-06-25 06:48 PM 被 windhm 編輯. |
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2024-06-25, 06:46 PM
#8
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Master Member
加入日期: Oct 2004
文章: 1,946
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能辦就辦啊
如果我沒房就直接上車了 以後不喜歡賣掉也不吃虧 |
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2024-06-25, 07:58 PM
#9
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Advance Member
加入日期: Oct 2003
文章: 323
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我敢保證生育率一定會掉
繳完房貸就沒錢了 還生個屁 生兩個小孩後 真的對經濟特別有感 以前跟老婆 在板橋買了一個室內20坪的2房華廈 花了6百萬 當時還被長輩罵貴 貸20年 每月繳2萬多，剩的薪水應付生活不管出國還是買一些非必要的東西都還綽綽有餘 不小心生了兩個後，隨著蔡政府上台 我真的相信她會還我居住正義 所以我把板橋賣了 然後開始慢慢找3房的房子 結果看中的一個社區 從1500萬 想說會打囤房 預設1400 入手結果看到現在2千多了 結果現在每月房貸要7萬多，暑假安親班 小孩的費用 22K/人/月 兩個小孩 暑假要花掉10萬，因為太貴了 決定送小女兒去外婆家待一個月 所以我很難相信現在非科技業的年輕人有辦法負擔房貸跟小孩的教育費用 沒買房前 還可能會因為誤判形勢以為自己付得起而不小心生 這些買房的青年 除非自己真的負擔的起 否則大概不會有上述那種誤判情勢生育小孩的情形了 |
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2024-06-25, 09:39 PM
#10
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