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Amateur Member
 
加入日期: Apr 2017
文章: 30
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都更本來就1換1，這是政府訂下的，建商根本就是在玩文字遊戲，搞的好像住戶賺到了一樣
還有都更完要繳管理費，原本老公寓還不用繳，所以大部份老公寓會貴不是沒原因 此文章於 2023-09-10 07:40 PM 被 銀鐵人 編輯. |
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2023-09-10, 07:33 PM
#81
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Major Member
 加入日期: Feb 2000
文章: 239
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引用:
１換１ 哪種一換一？？ 正常是看你的土地持分...所以什麼1換1 有時候都是文字遊戲 同排五樓蓋跟四樓蓋的持分通常不同 地坪跟建坪不同意義 我還看過同棟左邊跟右邊戶 土地持分不同的（差不多建坪 土地持分差很多） 不然買房子上面寫土地持分是寫假的嗎？ 老公寓不會貴到哪邊去 除非有都更到要賣掉給建商的那種才會貴 此文章於 2023-09-10 08:55 PM 被 bbking 編輯. |
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2023-09-10, 08:18 PM
#82
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Senior Member
加入日期: Mar 2020 您的住址: 天龍國蛋殼區
文章: 1,349
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引用:
前面有說過了，1換1沒錯，但你要付出一千多萬買30%公設。 |
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2023-09-10, 08:21 PM
#83
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Advance Member
  加入日期: Jan 2004
文章: 443
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先帶風向凸顯原住戶貪得無厭，再裝可憐表示公司血本無歸
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2023-09-10, 08:44 PM
#84
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*停權中*
加入日期: Feb 2015
文章: 1,456
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其實不一定要都更
現址重建 跟原本的公寓一樣的大小就可以 |
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2023-09-10, 09:33 PM
#85
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Major Member
加入日期: Feb 2000
文章: 239
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引用:
這是理想狀況 但是新法規有消防那些 所以一定會有公設 然後住戶又會說要有電梯 所以應該是不太可能 不然大家就都同意了 不過話說土地的容積率其實都是人訂的 要不要的問題而已 去看看高雄市區的土地 一堆住家都是商五商六 爽爽地 但是老百姓有的不懂 還在土地一坪50萬以內 |
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2023-09-10, 11:18 PM
#86
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Golden Member
加入日期: Oct 2017 您的住址: 淡水跟北投之間
文章: 2,781
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今晚收到好友轉發的消息，據悉來自臺北市府官方LINE群組:
【基泰大直事故相關訊息】 🚨 有關大直街94巷民宅傾斜，經過三大公會安全鑑定， 大直街94巷1弄2~26號之住戶已可返家； 1弄11~29號及3弄目前有水有電但無瓦斯， 有意願返家之住戶亦可返家。 若仍有疑慮者亦可於目前居住之旅館續住至9/22。 https://reurl.cc/o5dD0V 🚨 配合大直街94巷民宅傾斜搶修工程進度，9 /11 上午6時30分起開放大直街通行。 https://reurl.cc/Ny6a69 🔗 市府已設置基泰大直事故政府資訊專區， 民眾可於專區查詢相關訊息：https://reurl.cc/MyvrZL
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我的封鎖名單: ankk chumowu cp03 jeffk LDSKING LDSKING II leeking leeko MyChris River Spinach smoguli Whole Truth wpc0406 YorkHapy 冬之炎陽 冰的啦魔王大人 沒問題 爆走企鵝 tvt hill45678 rcack 卜派 polor manoerina afeaanpv SUNGF 感謝網友提供的篡改猴script, 可惜失效了  
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2023-09-10, 11:31 PM
#87
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Regular Member
加入日期: Jun 2004
文章: 79
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引用:
42年前沒有現在的法規 沒有管制建蔽率 容積率 公設 土地蓋好蓋滿 現在不行 |
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2023-09-11, 02:47 AM
#88
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Junior Member
加入日期: Feb 2013
文章: 761
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我也支持蓋跟原本的公寓一樣的大小就可以。
管制建蔽率 容積率 這些問題， 就算在旁邊基泰的地上。 不讓建商知道回復原狀的代價， 就不會注重施工。 此文章於 2023-09-11 07:10 AM 被 oversky. 編輯. |
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2023-09-11, 07:05 AM
#89
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*停權中*
加入日期: Feb 2015
文章: 398
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看基泰評估的成本根本自曝建商賺多大....
好像沒啥人提到這部分 所以以這種條件蓋來賠人家實際花費對公司影響根本九牛一毛 |
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2023-09-11, 07:59 AM
#90
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