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*停權中*
加入日期: Jan 2013 您的住址: 府城
文章: 9
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引用:
應該是屋主認知或是聽他爸說的~ 除了地上權設定外.這些年來有沒有繳地租? 只能說拆除商太弱了! 這種巷子.大卡車進去~不小心倒車把房子弄毀了~~ 這種案例曾經發生過~ |
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2016-05-31, 11:46 AM
#81
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Advance Member
  
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
因為是三樓黃金店面，建商怎麼只能以1坪換1坪! 這絕對是建商的錯。  此文章於 2016-05-31 11:59 AM 被 隨風浮雲 編輯. |
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2016-05-31, 11:57 AM
#82
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Senior Member
 
加入日期: Mar 2012 您的住址: 地球
文章: 1,303
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引用:
建商常見的手法，換個名子就不用負責了，房子蓋好後建商就倒了，再換個名子開新建商繼續蓋房子，這房子以後被地震震垮或者海沙屋都跟新建商沒關係 跟你談的是上一個建商，但是新建商(雖然同一個負責人)不履約你又能怎樣，現在勢已在建商那就算逼你拆你也得拆
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 [/url] 老柏 老柏(第二)   老柏(第三) 老柏(第四) 此文章於 2016-05-31 12:10 PM 被 老柏(第四) 編輯. |
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2016-05-31, 12:09 PM
#83
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,623
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台灣建商本來就很婊
用奧步這家登記地址也是空屋，真有事大概也找不到人 這些年建商也買不少新聞，政客也護航 把一些不答應住戶講成都是釘子戶  此文章於 2016-05-31 12:14 PM 被 cys070 編輯. |
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2016-05-31, 12:12 PM
#84
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Regular Member
 加入日期: Feb 2013 您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 85
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引用:
認真回覆，因為沒有土地。 另外苦主說真的，如果當初地主要賣地，用優先承購權把地買下來，現在換建商求他。 苦主擺明不出一毛錢換新屋， 建商擺明陰苦主，先答應你還不錯條件，讓你忘記去買地，現在不小心損毀房子，最好你有永久使用權，不然依磚造建築使用年限，超過年限只要房子不小心消失，如地震....，你真的還有地上權嗎？？
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小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。  騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮，在你能不能騙進第一個大咖投你，只要有一個頂峰大咖投你，其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎？才怪，他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。 
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2016-05-31, 12:13 PM
#85
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
我也認真回覆你，有人借你一塊地，不跟你收租金，也幫你繳地價稅，你會花錢買那塊地嗎? 就算你花錢買了地，上面的建 築 物是個大違建，完全無法登記成合法建物，就算重蓋，以最新的建築法規來看(臨路要退縮，加上建敝率)，你可能連原來的1/2都蓋不起來，是傻瓜才會去買地吧! 請看一下我上面提供的圖片，假設原來的地坪有30坪，三層樓就是90坪的使用面積，而且又是黃金店面，一樓的租金至少也有5萬起跳，二、三樓又可以自住，更不用繳貴的要死的房屋稅及營利事業所得稅，擁有這種房子的人會想要改建或是賣下這塊土地，大概就比阿達再笨一點點而已。 此文章於 2016-05-31 12:27 PM 被 隨風浮雲 編輯. |
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2016-05-31, 12:26 PM
#86
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Senior Member
加入日期: Nov 2003 您的住址: ROC
文章: 1,204
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引用:
錯在他不是地主.建物沒那個價值談 引用:
可是當初地買下來建商就得跟你談了 這是機關算盡太聰明.偷雞不著蝕把米.
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期待入手 Nikkor-N Auto 28mm F2 AI改 Leica 50mm f/1.0 NOCTILUX-M 莫名其妙入手 |
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2016-05-31, 02:06 PM
#87
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Senior Member
加入日期: Jan 2000
文章: 1,228
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國有地千萬不要蓋房子占地
你當空拍圖是好玩的...... 強佔國有地是有徒刑的
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就讓清風帶走一絲煩惱 |
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2016-05-31, 02:13 PM
#88
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*停權中*
加入日期: Mar 2012
文章: 39
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引用:
不要再模糊焦點了, 甚麼政府幫不幫拆 我上面說的是拆屋的承建商必然知情, 只是人家出錢他幹髒活 還好那天屋主全家出外, 如果當時有把小孩留在家中, 那就出人命了吧 那是不是唯一死刑, 還是你是支持廢死的, 到時會說死了一個小孩算不了什麼, 進去蹲兩三個月就好了   |
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2016-05-31, 02:53 PM
#89
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*停權中*
加入日期: Mar 2012
文章: 39
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引用:
所以那個協議是簽好玩的? 建物最終沒那個價值建商就可以撕毀協議 那如果建物價值升了三倍, 那建商會用三倍來買嗎? |
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2016-05-31, 02:59 PM
#90
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