不過最近大環境的情況有變，銀行可以放貸出去的金額有點不夠。先還本金，讓他們有子彈可以放更高利息的案件貸出去，他們會很樂意。銀行本業仍然是放貸，金控集團內其他理財商品真的是順便加減賺，不可能比本業利益還重要。
我以前完全不懂資金可以怎麼配置，也是先還本金為主，現在想想有點後悔。當時如果開始投資配置買些ETF或金控股票，今天應該是更好的光景。

房貸利率之前借的大多低於3%, 然後投資報酬率低於3%也是厲害.
趁年輕, 至少試著拿點小錢去定期定額存高股息ETF或0050之類, 只要台灣的電子業還在成長且具備競爭力, 那長期報酬一定會大於5%, 別等年紀大了, 才意識到靠勞退與存款不足以應付退休生活, 才匆忙去投資, 容錯空間小, 且沒工作時的現金流支援會更容易犯錯.

信貸(現金流要算一下, 最好預留半年資金)+質押(只借20%的錢,再投入股市, 維持率~600%, 要到追繳應該幾乎不可能)

銀行做信貸1年18%才可以賺更多利息錢
放新青安回收太慢 %又低 很難賺

新青安
錢應該算是政府的
透過銀行放貸出去而已

例如
青安貸款
由公股銀行以自有資金辦理
推動至今12年多
已幫助超過34萬戶購屋成家，核貸金額達1.43兆餘元

各家銀行規定，2023年7月31日前撥貸案件適用舊制。

臺灣銀行股份有限公司
臺灣土地銀行股份有限公司
合作金庫商業銀行股份有限公司
第一商業銀行股份有限公司
華南商業銀行股份有限公司
彰化商業銀行股份有限公司
兆豐國際商業銀行股份有限公司
臺灣中小企業銀行股份有限公司

信貸18%不可能在銀行出現..

1.對銀行來說超過10%就屬於高風險族群不會核貸。
2.我是信用良好的人，信貸超過3%就臭幹喇譙，根本就不會去貸。

信貸18%這種高風險貸款，只有刺龍、刺鳳、剃小平頭的民間融資公司願意承接

南山人壽的保單質借...6.9%

幹.比信貸貴1倍多...

10，20年前就這麼高了，保單借款都是這麼高的
有些比較無良的保險員還會用話語讓你去借
不外乎是 本來就是你的錢，你先拿回來用一下 之類的
然後讓你傻傻的繳 6.9％ 利息

我覺的這只是想法的不同，你拿去繳房貸，就是 "穩穩的" 賺 3% 的投資。是的，拿去其他投資
你可能可以賺 5% 以上，但只要有幾年賠，那平均下來也不會比 3% 多多少。投資沒有天天在過年的

更何況看房貸越來越少，從高不可攀的金額變成觸手可還完的金額，也是一種用錢買不到的好心情