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Junior Member
  加入日期: Apr 2003
文章: 751
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引用:
底特律大蕭條跟日本房價泡沫是經濟整個崩跌，漲房租怎會有人買單??? 網友提出的例子是3年前隔壁"漲價"以48K出租，空屋3年後他的前房東終於順利漲價以48K出租 所以我算算看房東這三年來心理打的是什麼算盤，以及為什麼他願意等三年? 我的回文有說漲租金是變相撐房價，租金上漲帶來的500萬是"帳面價值"，帳面價值本就不一定能兌現 就跟幾年前1200的宏達電一樣，當初手中持股沒賣掉就是一場空 房價要看景氣臉色房租當然也看景氣好壞~~~ 也沒有說房價、房租只會漲不會跌 照前面的算法假設租金下降，那房價也會跟著跌的阿 以上只是單純想解釋為什麼在景氣不差的情況下 有的房東寧願讓房子空著並期望用不合市場價格的高租金出租 也不願意用合理便宜的價格趕快租出去的"心態" 另外: 我認為國際油價有人為操縱的痕跡 只要石油還是只能用美元計價，油價就不可能徹底擺脫美國的控制 |
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2019-01-03, 10:31 AM
#61
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
美國那麼厲害，一早就別讓石油價格上漲，普丁或像委內瑞拉那種鳥國，就沒機會唱秋了 第一段加色字就只是說明房東白癡，蠻常看到類似雙輸局面，不過屋主可能因為夠有錢所以沒差，通常租戶比較倒楣 第二段加色字比較符合實際情況 此文章於 2019-01-03 11:13 AM 被 Melia1830 編輯. |
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2019-01-03, 10:46 AM
#62
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Senior Member
 加入日期: Apr 2017
文章: 1,450
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把持有成本提高就可以讓海水退潮了: 借貸的利息 + 稅.
沒看稅一開, 一堆人都不要匯錢回來, 超有效, 外漂變外移. 台灣房價其實是沒支撐的, 少子化"快速"且商業用處降低. 工業地熱一陣子, 現在又開始溫, 且戰且走, 你看得懂嗎? 國際上逼人回來的條件下都還只有這樣的效果, 真的很糟糕. PS. 工業部分並不是只有房地產問題, 但不想解說得太多. |
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2019-01-03, 03:31 PM
#63
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