我不是專業的,但可以解釋一下
這種土水施工都有基本的工法,出了什麼問題,只不過是看偷了多少工而已!
反正私人住宅就找私人公司,只靠經驗的工人不看手冊,就可以胡搞瞎搞,問題才會一堆!
標準工法沒人理,CNS也沒人睬,反正大家都不懂,貼好磁磚外觀看起漂亮就OK驗收了!

在這串有貼圖的,我把可能出問題的地方稍微列出來
這篇磁磚裂開的可能是嵌縫小於3mm; 這篇開口笑的,可能是水泥砂漿比例,或施工前一天未充分潤濕

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營建署 建築工程施工綱要規範修訂章節目錄（試行版）

09310 瓷磚(陶瓷面磚)
http://pda.cpami.gov.tw/web/filemgr/dept/bw/09310.doc
1.5.3 拉拔試驗
承包商無論採用何種化學摻料（黏著劑）做為面磚貼著之材料，至少須通過拉拔試驗證明其黏著力不小於6kgf/cm2，必要時工程司可要求現場測試。

2.1.4 水泥砂漿
若無特別指定，依第09220章「水泥砂漿粉刷」規定作打底1：3水泥砂漿。

3.2.1 施工時應於前一天充分潤濕(另有規定必須乾燥者除外)，上下縱橫方向務求正直，磚縫亦應平直，台度上端除特別規定者外用單邊圓，如遇柱陽角處，應用雙邊圓。

3.2.5 嵌縫：舖貼後應配合黏著劑之硬化強度並根據核准之技術資料及施工說明書施工。除另有規定外嵌縫寬度不得小於3mm或大於11mm，顏色須送樣經工程司認可後方得使用。

3.2.7 面磚舖貼完工至少48小時後方可嵌縫，施工前應將磚縫內之雜物清除。



09341 舖地磚
http://pda.cpami.gov.tw/web/filemgr/dept/bw/09341.doc

(2) 舖地磚－室內地坪
除經工程司核可外或地磚尺度小於100mm×100mm（4in×4in）以下時得採用薄漿工法（硬底）施工，其他情況一律用厚砂漿工法（軟底）施工。

3.2.5 舖貼工法
B. 厚砂漿（軟底）工法－施工要求
a. 在舖貼面清理（洗）乾淨後，先舖佈一層指定之黏著乳膠劑或濃稠之純水泥漿液作為底材。
b. 其上至少舖佈30mm厚經工程司核可之黏著砂漿層（砂漿層之厚度應隨材料厚度增加而加厚）。
c. 將地磚壓實於軟底砂漿層上，直到砂漿受擠壓到磚縫至少一半深度為準。
d. 以木槌或橡皮槌輕輕敲擊以調整其高程。

3.2.9 嵌縫
(2) 地磚在舖貼後至少2日內不得在其表面上施加振動或衝擊。
(3) 地磚之嵌縫應於舖貼3∼7日內，將核可之嵌縫砂漿依配比摻拌均勻後，以設計圖規定之嵌縫方式確實施作，務使嵌縫砂漿填滿磚縫。
(5) 原則上，舖地磚之嵌縫應以抹縫之方式處理，除另有規定外，嵌縫寬度不得小於3mm或大於10mm。

你可以從中賺取一筆介紹費了

前面提到的空氣膨脹理論有沒有可能阿
不過個人覺得房屋結構佔了很大的因素
(家裡經歷多次地震已經有小小裂痕，磁磚問題還好，希望家裡不會進水就好了)

改鋪木板會比較理想嗎?

你得到它了~


陶質磚的霧面和平滑鏡面該怎麼分別 , 我家廚房的牆壁磁磚摸起來是光滑的那種, 或許是我照片拍的太爛看不出來


強者我朋友家一樓的佛堂也是貼起約一公尺高的白色磁磚


我家的磁磚也不想處理了, 反正租的房子咩




+1

1. 大氣裡的自然空氣受自然熱 . 能膨脹的體積有限 .... 那不是爆炸 . 壓力沒那麼大
就算是家中廚房或飲食店的大型中央廚房 ...
瓦斯爐這麼靠近廚房磁磚 . 日也燒夜也燒 . 也不見牆壁磁磚剝落破裂 (樓板則不可受熱太多 . 關係的是重力因素不同)

空氣可壓縮的程度是物質三態中最大的 . 所以汽車引擎才能動(進壓動排) . 桶裝瓦斯才能賣錢
儲存在建築內的氣體受自然熱膨脹 . 甚至是水份蒸發膨脹 . 能有啥壓力
不然 . 80~90年代到處的建築樑柱地基結構內塞塑膠桶 . 沙拉油桶 .... 早就爆樑爆柱倒光了
不然 . 全台灣房舍埋進的水管會爆不完

又建築內的混凝土 . 沙漿層 . 磁磚本身就是多孔隙的東西(也必需要求建材多孔隙 .. 不多說了)
別說氣體膨脹能逸出建築體之外
就算是液體也到處有地方跑 .... 所以才有白華壁癌的問題

看過老式抓漏的工程嘛 ... 從漏處用電鏟打牆壁 . 灑水泥粉看濕潤處 . 判定漏水方向 .. 一路打下去
看過最誇張的 . 一樓漏水 . 2+3+4樓沒漏水現象
抓漏師傅邊打邊抓 . 一路從一樓 . 打二樓 . 打三樓 .... 打到四樓
樑柱牆壁打得千瘡百孔亂七八糟 . 才從4樓才抓到漏水的原因
水如此會跑 . 空氣呢 ?? ..... 不怕他跑不掉蓄積壓力而撐開建物 . 造成破壞

2. 不論是鋪木質地板或磁磚或大理石 . 抿石 . 自然石片 . 磚頭 . 磨石 . 金鋼沙 ...... 等
是要看適用性來決定
有些要美觀大方 . 有些要耐磨 . 有些要容易清潔 . 有些要能負重 . 有些要腳步聲響小 .... 要求不一樣
要以您自己的需要才能判斷 ~~~ 而您沒述及
諒我不對此回覆 . 僅提供一思考方向予您參考 => 適用性




1. 磁磚表面是否為霧面 . 鏡面(還有粗面) . 要以光澤感受來判別 . 看包裝標示不準
如 亮光鋼烤漆 = 鏡面 . 平光漆 = 霧面
如 賞石的水潤之後 = 鏡面 . 水潤之前 = 粗面或霧面

除了視覺鑑定之外 . 還可以觸感來協同判定

2. 住那 ... 那邊的空屋率高嘛
便宜的租房在新竹的新成屋很多
在裁員潮下連竹科週邊的大房東們沒一個不哀哀叫的
尤其是投資型房東 . 招不來房客 . 空房率偏高 . 付不起銀行貸款
不是降價出租 . 就是認賠整棟賣 .... 不然等死

現在是房客市場 . 沒理由租住老房子 ..... 有沒有考慮搬家呀


另 . 偷工減料的相關 ...

1. 人怎會判定這是偷工減料
2. 房屋住者非營建專業 . 真有能力判定這真的是偷工減料嘛
3. 偷工減料的允許空間在那裡
4. 偷工減料的必然發生因在那裡

以上問題超出了建築技術的範圍 . 到了消費者心理+社會觀感+產業結構的層面
整個討論串看下來 . 沒有人會去討論這些比建築技術更重要的內容
.
.
我只想說 ~
一般人買間房子要花半輩子縮衣節食開源節流的努力 . 似乎還比嫁娶重要
如房屋消費者跳不出消費者心理的框架
一定是任由房商建商炒作者宰殺 . 住得偷工減料沒好品質
我口氣說得重點 ...... 那是自做孽

房子沒問題 . 都是人的問題 ; 人沒問題 . 都是錢的問題 .... 然後通通有問題

高雄

公寓3F約40坪, 月租8000吧

高雄 ~ 不熟
如是跟新竹園區 + 工業區 + 學校週邊相較 ... 算是非常便宜

但事有例外 ...
認識的某人 . 承租地面約25坪 + 三層樓整棟 = 10000
屋況我認為是還好 . 地段也不錯
租得這麼便宜 . 是因房東計劃要把該房子做全面翻修 . 給他小孩娶老婆住的
在他小孩還未娶之前 . 利用舊房的殘餘價值 = 加減租 . 收租金

我在等他的孩子娶老婆

e04, 剛又聽到嗶嗶剝剝的聲音了

還好我家是租的

不錯的文章
學到不少東西
感恩

又來了...

今天凌晨(4~5點), 睡夢中被木材斷裂聲吵醒


樓上傳來的聲音, 好怕天花板整個塌下來