|
||
|
Elite Member
  
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
|
引用:
台北機會多, 眾多工作人口湧入是必然現象, 住的選項要不已經自有, 要不就買 要不就租. 除了祖上庇蔭自有屋子之外, 能夠買得起當然就是買, 台北市雙薪家庭百萬級以上的戶數多 自然有能力支撐高房價, 因為貸款高也總有個盡頭, 但租金有去無回, 負擔跟貸款相距有限 是持續負向現金流, 我有個同事家裡租房子花了一千多萬還是在租, 那是很有錢的人在幹的 自備不夠+背不動房貸的自然就是租, 租的供給增多且平價, 自然會吸引原本想買的人去租 如果公共宅機能好租金又夠低又能久住, 連我也會想去租. 錢沒卡在房子還能作很多事情. |
||||||||
2015-03-05, 08:22 AM
#51
|
|
|
*停權中*
加入日期: Mar 2010
文章: 157
|
沒有人會想一輩子租房的....
 台灣仍存在許多華人傳統觀念, 例如有土斯有財, 所謂 "田僑仔" 是也... 因此即使租房子, 也都是當作是暫時性的做法, 假以時日存夠了錢還是會去買房子 建商房仲依舊是翹著二郎腿等你上門 公共宅頂多能解決年輕夫妻住的問題, 對於打房其實效果有限, 甚至有可能反而導致房價持續上揚 因為居住成本降低, 讓置產的預算得以增加....你總不能要求這些住公共宅的人不准買房子吧 住公共宅的人說穿了本來就是買不起房子, 房市少了這些人也不會造成什麼影響, 因此柯P似乎搞錯了一個重點 台灣房市是一個泡沫, 而不是腫瘤 你割一個腫瘤, 腫瘤會流血, 會流膿, 但你割一個泡沫....泡沫就破了, 裡面什麼也沒有 這才是房市的真相, 台灣房價是被炒作起來的, 實際上根本沒幾個人買得起, 也沒那個價值 因此最有效的打房就是讓泡沫破掉, 但沒有一個執政黨敢這樣做, 每一項打房政策都會留餘地, 留後門 深怕下手太重讓房市一夕崩盤, 建商, 投資客就是看準這點根本不會怕你打房 現任政府的心態就是拖, 拖到明年大選後就不干他的事了, 柯P若真想打房, 一定要讓泡沫現在就破掉 否則下任政府上台, 不論是哪一黨, 都還是會維持這個為建商開方便門的做法, 讓整個台灣持續的沉淪 腫瘤不會自動縮小, 讓腫瘤縮小的做法, 叫做化療....結論還是一樣的 |
||
|
2015-03-05, 12:30 PM
#52
|
|
|
*停權中*
加入日期: Nov 2012
文章: 1
|
推五萬戶出租公共宅 這樣有用嗎 依台灣人的特性 不會又跳出來一堆2房東 3房東
推50萬戶 說不定效果更大 推500萬戶 那更好  |
|
2015-03-05, 12:46 PM
#53
|
|
|
*停權中*
加入日期: Nov 2012
文章: 1
|
本來租7000 耶對面組9000 啥米 隔壁12000 蝦 不然我也來15000 湊整數 嘟嘟好
房價不能炒 炒不起換炒房租 正港台灣人 自己兩手空空 整天在那邊哭杯哭母 沾了一點好處 得了一點便宜 最後還不是那副德行 那些竹科工程師 整天不爽摳斯當 那天等他上位還不是一樣 等他上位爽了 他想片面改變現狀嗎 當然想辦法讓他白癡小孩後代繼續世襲下去 此文章於 2015-03-05 01:07 PM 被 xxdmd 編輯. |
|
2015-03-05, 01:02 PM
#54
|
|
|
Power Member
 加入日期: Aug 2002 您的住址: PCDVD 02梯
文章: 578
|
引用:
這是要看肇因, 不是單看結果論, 不然沒人敢當房東了. 你講的漏水原因為何? 管線自然老舊還是住戶因素(例如不慎於清潔時誤將強酸倒入排水管等)? 以港女的例子, 如果房客惡意丟棄物品進馬桶導致堵塞, 因而全棟樓汙水逆流, 算房東還房客的錯? 求償跟誰求? 這是房東的維護問題還是住客的問題? 以消基會的定型租賃契約來說, 不可歸咎於房客的責任(管線自然老舊)是房東, 但房客之故意或過失導致房屋的損害就是房客的問題. 契約中還有一條"租任期滿須將房屋恢復原狀騰空遷讓交還", 就知道維護的部分房客也要承擔.
__________________
^^A 請多指教~ |
|
|
2015-03-05, 01:25 PM
#55
|
|
|
*停權中*
加入日期: Jan 2015
文章: 25
|
公共住宅做二房東，應該是觸犯刑法了吧?
|
|
2015-03-05, 01:25 PM
#56
|
|
|
Master Member
加入日期: Mar 2005
文章: 1,851
|
引用:
一步一步慢慢來吧,
__________________
 History doesn’t repeat itself, but it does rhyme 暫離..... |
|
|
2015-03-05, 01:32 PM
#57
|
|
|
Advance Member
加入日期: Apr 2014
文章: 480
|
好像沒什麼人認同國外多少錢買多少錢賣那套，我覺得滿讚成的，像澳門大約是4分之1的市價在賣
沒房者、老人或有家庭優先，以申請人數為單位判定能買房的，並不像合宜用抽的抽中你想買20或50都 可以。 所以以新店為例好了，美河市所謂的50~60萬一坪，現在以成本15萬一坪，以我朋友在中和買新房 2+1小家庭是26坪，以成本390萬賣給小家庭，買多少以後就是賣多少沒有漲價空間。完全解決 "有土斯有財"也不用租了，政府的稅收也不會少，台北弄個5萬戶出來，我們這世代的年輕人就不用 苦哈哈叫一輩子買不起了。剩囤屋者跟建商會哭。補充買回來的國宅只能自住不能出租，完全解決 "居住"這問題，把房子回歸到"住"的用途，並不是一樣抄作的商品，也沒有30年前買100萬住或租出去30年後冉賣你2000萬的問題 不過好像沒幾個人認同這方式 |
|
2015-03-05, 01:46 PM
#58
|
|
|
Elite Member
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
|
引用:
買多少就賣多少這種做法可能會跟現實脫節. 平平都是200萬買的兩棟房子, 經過N年後, 一棟旁邊是"夜總會", 一棟旁邊有公園圖書館近捷運站, 卻還是賣一樣價格, 這不太可能. 有時候房產會漲價或跌價, 並不是因為炒作, 而是隨都市發展自然而改變價值, 如果這沒有 考慮到, 可能也是陳義過高實則難行. |
|
|
2015-03-05, 07:49 PM
#59
|
|
|
*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
|
新新台幣^^ 你準備好了嗎?
|
|
2015-03-06, 12:00 AM
#60
|
|
