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*停權中*
加入日期: Dec 2000
文章: 842
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引用:
這招是直接把投資客的銀行資金槓砍拔掉 人頭是滿足不了所有投資客的需求 現在房貸成數為六成，不讓貸的話就是砍成1/3~1/2規模 把房子去掉投資，讓他回歸需求面才是正道 不要說打房銀行會垮，房價跌斷頭，銀行能收回的不只是房子 還有貸款人名下的所有資產，也就是說正常人的貸款都會繳清 只有投資客才會想斷頭，但是也要先脫產 而且台灣房貸並沒有被證卷化，銀行的槓桿倍數沒那麼高，傷害也沒那麼大 壞帳規模應該也差不多和兩次金改規模差不多 |
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2015-02-23, 12:39 AM
#51
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Silent Member
加入日期: Dec 2010
文章: 0
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引用:
的確是降低了單一帳戶可用的財務槓桿 上文提到的部分投資客所指的就是這種大咖的投資客... 但抑止了大型的投資客，還有小型投資客會補上啊... 我覺得目前投資房產可以算是有閒錢人的全民運動吧 e.g. 隔壁同事有時會跟我說應該要打房， 問題是他家裡有閒錢，也是考慮買房子來放啊... 他們目前是沒有購房的需求的，這樣子一種投資的行為啊 他家裡有五口，扣掉一間自住，還有買四間的扣打哩... 問他願不願意便宜賣，他就不說話了...  回到主題， 我是覺得以提高投資難度的方式，還不如提高投資成本的方式有效。 投資客或是建商為何可以屯房，小弟淺見是認為其資金成本很便宜... 針對這點著手會比較有效...  (比如升息，必然要有配套，先不論...) 此文章於 2015-02-23 01:10 AM 被 FreeStorm 編輯. |
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2015-02-23, 01:08 AM
#52
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*停權中*
加入日期: Dec 2010
文章: 341
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2015-02-23, 01:26 AM
#53
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Power Member
 加入日期: Jan 2006
文章: 570
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一堆人很會講 , 啊都不敢做
今天柯出來當市長還敢講出來 都比一堆嘴砲強多了 |
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2015-02-23, 01:32 AM
#54
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*停權中*
加入日期: Feb 2015
文章: 16
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買兩戶併一戶 不也是高房價造成每戶變小  |
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2015-02-23, 01:48 AM
#55
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*停權中*
加入日期: Jun 2014
文章: 12
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一個政策的推行，要注意是否周延，會不會沒達到原有的目標卻造成
荒腔走板奇異的現象，前面有人提到人頭問題，這會造成炒房專業化 ，本來是要抑制房價的，結果房價沒跌多少變成以後只有財團可炒房 ，這似乎不能實現公平正義的目標，我覺得加嚴二房購買難度不如直 接明訂總和坪數，不能加嚴3間小坪數套房購置難度卻放任大坪數豪 宅爽爽買。 另外我認為，大量便宜的公有租屋真正可以有效抑制房價，狠很釋出個10萬 戶低承租資格限制的公有租屋，當大家都能便宜輕鬆住北市時，誰還要去買 貴鬆鬆的房子？  此文章於 2015-02-23 03:02 AM 被 于謙浪人 編輯. |
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2015-02-23, 02:59 AM
#56
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Power Member
加入日期: Feb 2004
文章: 617
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他都說一家四口.. 他是沒有另一半能去貸款買嗎?? 翟神?他是誰???
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食品研究室的功能【先研究不會立即致死，再講求口感】。 民主的好處，就是可以把責任過錯推給人民。 民主的好處2....看看昱伸和三鹿，就知道民主多好了!! 死人的好處，就是怎麼說他都不會抗議。 有些不在台灣的人都特別愛台灣，而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!! 猜猜看..在哪一個國家，想殺人不用拿刀拿槍，只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。 此文章於 2015-02-23 06:12 AM 被 EAC212 編輯. |
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2015-02-23, 06:10 AM
#57
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Master Member
  
加入日期: Mar 2005
文章: 1,851
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沒有人想過像歐美那樣房地產屬於公司的問題
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 History doesn’t repeat itself, but it does rhyme 暫離..... |
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2015-02-23, 06:15 AM
#58
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New Member
加入日期: Nov 2004 您的住址: Earth
文章: 5
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講一講誰都會
做到再說 |
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2015-02-23, 08:07 AM
#59
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Regular Member
 
加入日期: Jan 2004 您的住址: 新竹市
文章: 90
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引用:
所以說 奢侈稅也是要先賣再買囉，中間先租？不是吧！ 升息 真的要等當總統才有插嘴的權力 ... 不過我覺得台灣在走日本的路，不會有感升息捏 ，而且產業不轉型也不升級，只會代工代工代工 ...，升息？ 錢都押在泡沫房市裡，而且是超大泡，升息？ 就像吃了大量如意膠，血都在XX裡，嘿嘿？ 塊陶啊。 若不是禁買，照你前段第一句，有實質能力的人用現金買第二房，有何問題？ 像魏家99%貸款買房才有問題吧。
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女生要嫁，第一靠臉，第二靠個性好，第三靠你們家有錢，第四靠運氣 也就是說有點姿色但個性不好的還不用擔心，個性不好長的普通但家裡有錢的也還有希望，其他就看著辦，碰碰運氣吧 男生要娶，第一靠錢，第二靠臉，第三靠嘴，第四靠運氣 有錢的公子哥&帥哥身邊身邊總不乏正妹，這是事實，顯而易見嘴巴甜會哄妹的，行情不會太差，再來也沒了啦，碰運氣吧
此文章於 2015-02-23 08:12 AM 被 aesdu 編輯. |
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2015-02-23, 08:07 AM
#60
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