PCDVD數位科技討論區
PCDVD數位科技討論區   註冊 常見問題 標記討論區為已讀

回到   PCDVD數位科技討論區 > 其他群組 > 七嘴八舌異言堂
帳戶
密碼
 

  回應
 
主題工具
Berith
*停權中*
 
Berith的大頭照
 

加入日期: Jan 2014
您的住址: 幽冥深淵
文章: 232
引用:
作者EAC212
我想的實坪(土地坪數)變虛坪(樓上坪數)你也接受?
30坪...含公設你也接受?
本來不用繳管理費,重建後每個月數千元管理費你也接受??

很多事情.. "字義是好的"..但到台灣政商就是有辦法把它搞爛搞臭...
都更也是一例...

這我都不能接受
所以還是住公寓最好
社區大廈很多麻煩
管委會、管理費都不好
同社區要是更某住戶交惡更麻煩
還會變成社區內的八卦
     
      
舊 2014-03-17, 07:52 PM #51
回應時引用此文章
Berith離線中  
east5016
Junior Member
 
east5016的大頭照
 

加入日期: Nov 2003
您的住址: 屁吸低咪低
文章: 784
引用:
作者plutodonald
其實目的是讓現在的泡泡吹得更大

繼續將金融與建商綁在一起

趙X熊: 我準備好了
噓噓東: 我也準備好了


白癡台灣人 : 都更好耶! 可以換房子了!


您忘了還有鄉X的賴X毅
 
__________________
有站友想學實務的有機米酒製作嗎?

樹沒有皮,必死無疑,人不要臉,天下無敵.腦中帶殘,華佗難醫,
腳踏入泥,寸步難行,嘴掛上炮,神仙難敵,心中有愛,世界和平.
舊 2014-03-17, 08:10 PM #52
回應時引用此文章
east5016離線中  
BiggeSM
Regular Member
 
BiggeSM的大頭照
 

加入日期: Aug 2013
文章: 79
原來解決方案就是繼續炒作房地產.................
這就是愛台灣的表現阿!
__________________
舊 2014-03-17, 08:17 PM #53
回應時引用此文章
BiggeSM離線中  
dragoncat
Master Member
 
dragoncat的大頭照
 

加入日期: Jan 2013
文章: 1,550
都更犧牲的都是原地地建築物的所有人
賣房子時用市價賣給老百姓,要徵收補償時,那是啥鬼價格
舊 2014-03-17, 08:30 PM #54
回應時引用此文章
dragoncat離線中  
welive
*停權中*
 

加入日期: Aug 2012
文章: 135
引用:
作者netor
"都市更新是一項很好的措施,又不用政府花錢,還可改善住家環境,讓民眾居住更安全"

這麼好?那要不要從馬祖開始呢?把用那個什麼石頭蓋的房子都拆了,蓋摩天大樓,反正也要設賭場了。

政府不用花錢,那誰出錢呢?


原來連老蕭都不安好心

終於知道印度的種性制度是如何形成的了

舊 2014-03-17, 09:01 PM #55
回應時引用此文章
welive離線中  
semmy
*停權中*
 

加入日期: Sep 2001
文章: 1,933
引用:
作者Berith
如果房子實坪30
都更後實坪一樣30
還不用花一毛錢
那我就能接受都更
建商賺什麼?
多了幾十戶出來賣
賺不到錢?
嫌賺的少吧

現有住戶自己花錢辦重建,不與建商分房子,只給建商賺建築費用,算不算都更?

如果算的話,這才是對原有住戶最有利的都更!
舊 2014-03-17, 10:20 PM #56
回應時引用此文章
semmy離線中  
BLUESKYVFX-
Senior Member
 
BLUESKYVFX-的大頭照
 

加入日期: Oct 2008
文章: 1,279
引用:
作者abc0102
老房子都耕沒啥不對吧...

更別說你要拿老房子比新房子的市價

現在的人怎那麼愛作夢要一樣低

不同意就好啦



還是花幾億的成本+時間 精力你要廠商只是賺個幾千萬?

賣小吃的毛利都不一定那麼少

這麼大的金額 本來就是 投資高風險大 賺的也大


失敗一次公司就全垮了


看看車程一小時內的新北東北基隆等 一坪10萬 甚至一半的都有

更別說中南部

各國首都的房子本來就是除了自住 還有投資 商辦 等等各種目的 金字塔頂端的區域

說真得 要去買國家金字塔頂端的城市 那你是薪資否也是這個國家社會的頂端呢?


國外城市旁郊區可以便宜 但是通車1小時以上很正常 地小人稠的台灣 卻覺得超級遠

甚至連國中生談戀愛都在那說

舉例 我們板橋-新莊 遠距離... 遠到騎車10分 走路過橋都能到



台北市和新北市靠台北的地區,房價貴到靠北....
__________________
Q9550
Intel X38
4GB ram
Quadro M2000
2TB HDD X 2 + 512 SSD

台達 260W
舊 2014-03-17, 10:30 PM #57
回應時引用此文章
BLUESKYVFX-離線中  
Jake2003
*停權中*
 

加入日期: Sep 2003
文章: 212
唉 我家是超過30年的四層樓公寓 就很希望能更新
不過 建商應該沒興趣 只離學校近而已 交通普普
舊 2014-03-17, 10:36 PM #58
回應時引用此文章
Jake2003離線中  
EAC212
Power Member
 

加入日期: Feb 2004
文章: 617
引用:
作者semmy
現有住戶自己花錢辦重建,不與建商分房子,只給建商賺建築費用,算不算都更?
如果算的話,這才是對原有住戶最有利的都更!

應該算....
因為新建案都要符合最近都更計劃裡的規範才會核發建照,
比如消防設施、退縮空間、建闢率、排水以及植栽面積....
但是有心的建商會想的更遠..
所以有文林怨的例子....
建商都會去找"機會"的地點,
和屋主地主協調,各個"收買",談好分配...
你想重建嗎?我幫你建大樓?
你一毛錢都不用出,你家現在有30坪,建花園電梯大樓每戶40坪,樓層給你先選,好不好???
__________________

食品研究室的功能【先研究不會立即致死,再講求口感】。
民主的好處,就是可以把責任過錯推給人民。
民主的好處2....看看昱伸和三鹿,就知道民主多好了!!
死人的好處,就是怎麼說他都不會抗議。
有些不在台灣的人都特別愛台灣,而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!!
猜猜看..在哪一個國家,想殺人不用拿刀拿槍,只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。
舊 2014-03-17, 10:37 PM #59
回應時引用此文章
EAC212離線中  
Berith
*停權中*
 
Berith的大頭照
 

加入日期: Jan 2014
您的住址: 幽冥深淵
文章: 232
引用:
作者semmy
現有住戶自己花錢辦重建,不與建商分房子,只給建商賺建築費用,算不算都更?

如果算的話,這才是對原有住戶最有利的都更!

問題是公寓住戶的意見也不好整合
這時就知道獨棟的好了
我就看過有人在雙北內
買30~35坪的房地
原屋只有兩三樓
拆除後
蓋了個八、九層
還是獨棟
最上面兩層還蓋成樓中樓
地下室是停車場
門牌號碼就一個

還是獨棟透天的好

此文章於 2014-03-17 10:39 PM 被 Berith 編輯.
舊 2014-03-17, 10:38 PM #60
回應時引用此文章
Berith離線中  


    回應


POPIN
主題工具

發表文章規則
不可以發起新主題
不可以回應主題
不可以上傳附加檔案
不可以編輯您的文章

vB 代碼打開
[IMG]代碼打開
HTML代碼關閉



所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是03:09 PM.


vBulletin Version 3.0.1
powered_by_vbulletin 2025。