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*停權中*
加入日期: Mar 2010
文章: 160
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引用:
因為買方身子很軟,禮數周到,一個算是還可以的價錢就一定要成交嗎? 賣方不成交就是拿翹????? 王家進來 土地容積率高 可以多蓋1~2層 王家位處要津只是一個算是還可以的價錢.這建商的誠意也不是很夠. |
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2012-03-29, 05:32 PM
#581
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*停權中*
加入日期: May 2008
文章: 979
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引用:
只準官商神準 不準百姓神準 over |
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2012-03-29, 05:35 PM
#582
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*停權中*
加入日期: Oct 2010
文章: 2
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我覺得Quaker2002說到重點~~
TO:lucsesli 不能!!! 這CASE最大的問題在於都更法~~ 如果這法不快修 也不能怪人家知法玩法~~ 我希望快修都更法 不能在用點人頭的方式強迫都更 起碼在透天的方面不能這樣~~ TO:EAC212 我聽更多的沒寫出來 因為我覺得太誇張~~ 王家有沒有心機很重要 因為現在是一個民氣可用的年代(換句話說是民粹) 如果今天換作是我 以我這種下三濫的個性 為了求生 或是求取最大利益 我就這樣搞 這是人性 不能怪我 我也有為家人謀福利的責任 看到這裡的人 別告訴我你不會 我不認識王家 所以我不能保證沒有這個可能 所以客戶說的 我也適度的保持相信的立場 畢竟他說的 以厚黑的角度看來 不是沒有可能 但我保持一定程度的懷疑~~ 但是多一個立場看事情 我並不覺得不好 遇到這樣的問題 我很喜歡把我自己置入到事件主角多方身上 算是業務的小毛病吧~~ TO:營長 那不是臆測 我上面寫的很清楚了~~ 我不能說有 但是也不能保證他沒有 我不認識王家 且人心隔肚皮~ 你能保證王家沒有心機嗎~~~ 所以我也多一個懷疑的態度來看這事~~ 但結果不變 最大的問題是法 王家在某種程度上是受害者~~ 至於我們另外聊的~~ 不是我喜歡在謊言度過~~ 是誰能躲避需要說謊的時候~~ 說謊是人性 人不可能不會說謊 但也不可能絕對的誠實~~ 就是你總是喜歡把話說的太死 讓我有一種喜歡挑戰你的感覺~~ 我不相信你那麼硬氣 當你有一天受傷了 你不會騙你老婆小孩說你沒事~~ 我是真的不相信~~ 至於道德的背判 我不覺得你會 但是我發現你好像都往這方向在討論 這.... 這我也不會呀  我本錢也不太多..... 至於過來人 是因為我曾經被利用過 而且是為表面弱勢出頭 結果下場不提了 只是當初未成年 所以比你幸運一點 如果我沒會錯意的話 |
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2012-03-29, 05:52 PM
#583
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Master Member
  
加入日期: Aug 2003 您的住址: 無苦庵
文章: 1,943
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補一下用人名找到的新聞,
http://tw.news.yahoo.com/%E6%A8%82%...-203638547.html 樂揚建設副總都更路迢迢 鄒雪娥淚往肚吞 -字 +字 自由時報自由時報 – 2011年11月21日 上午4:36 記者林美芬／台北報導 樂揚建設副總鄒雪娥在都市更新領域中打滾十多年，深切領會到人性的善良與貪婪！ 在建設業中，女性主管不多，在土地開發領域中，女性更如鳳毛麟角，長得嬌滴滴的鄒雪娥，在男人世界中闖蕩，最大的優勢反而是女性，且有期待「未來會更好」的理想。 這理想說起來很空泛，鄒雪娥說︰「就是一步步將舊房子變成新房子，讓原本住在老舊房子裡的人，生活更美好，遍地開花的結果，就是讓城市價值呈現出來，生活可以更幸福。」 因為這個理想，讓鄒雪娥在推動都更案時候，甚至可以流下眼淚，例如樂揚建設在士林開發的「文林苑」個案。 這是一個標準都更案，基地581坪，一共有38單位的住戶，從民國95年啟動開發，民國98年被核准都更事業，建設公司於是展開一步步的遊說，洽談合作案。 她說，在那個老舊社區裡，偶有吸膠的痕跡，也有一些似乎是治安疑慮的角落，看著一些老伯伯、老婆婆們拖著膝蓋關節病痛的步履上下老舊樓梯，心裡的感慨很深很重；也因為房屋老舊，這些善良的父母們，存錢讓孩子到其他地方買新房子，生活更好，自己依舊守著老家，不願輕言離開，有的孤獨而居，有的老夫妻相依為命而住。 鄒雪娥說，在民國98年核定都更之後，當時是以每坪42~48萬元不等的價格跟住戶們做權利變換，如果換算總銷，當時是11億元左右，但成本就高達9億元，成本相當高，沒有外傳的暴利，如果順利，那2億是可以賺到手的，但到目前，尚有一戶不同意拆遷，也一直打官司，指控建商是暴利，不願拆遷及答應加入都更。 鄒雪娥說，本來也很想算了，但依照都更條例規定，那住戶的基地是屬於整個都更範圍不可分割的一部分，逼得建商只好一直想跟住戶妥協，但彼此之間已經不太可能談下去了。 鄒雪娥說，那位住戶約是58坪土地，依權利變換計算，擁有7000多萬元的權利，但是，住戶一直認為建商是暴利，堅持要2億多元的高價，住戶們都是鄰居朋友，不可能有秘密，建商不能答應這種要求，如果答應，不只對不起以前答應的住戶，也有住戶乾脆跟她挑明說，如果答應，住戶將一切重來，以新價格來談，事情不但無法解決，還會血本無歸，事情就這樣一直拖著。 如今，房地產價格比起民國98年已漲了一些，據當地房仲估價，如果是新房子，可能有每坪超過62~65萬元的行情，也就是每坪漲了約20萬元，算是十分高。 鄒雪娥說，如果順利成功，現在建商及住戶都已經在喝香檳慶祝了，但現在卻只能算是紙上富貴，說不定未來還會是一場大家共同的惡夢，一位婆婆已經等不到而仙逝了。 鄒雪娥說，在樂揚手上，現在還有6個自行開發的都更案，但進度不一，她依舊努力，希望看到大家都幸福，但如果只想把其他住戶及都更實施者當成貪婪的暴利者，就有待政府的努力解套，否則只能繼續喊著無可奈何。 **************************************************** 第一句直接自己打臉. 紅字部分就是重點. 副總長這樣,  引用:
神說: 不可試探.
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 10年 此文章於 2012-03-29 06:01 PM 被 FD3STYPER 編輯. |
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2012-03-29, 05:58 PM
#584
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Advance Member
加入日期: Jul 2001
文章: 397
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是啊是啊 建商最沒心機
王家真是心機算盡還輸到脫褲子呢^^ 啾咪 戈巴契夫頭髮最長, 海珊總統最不愛打仗......
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無所謂，消逝的歲月 |
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2012-03-29, 05:59 PM
#585
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Power Member
 加入日期: Feb 2004
文章: 617
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引用:
今天很多人關心的是"人民居住權益"的事， 當然也可以不關你家啥事，你說清楚..不關你家的事就好了， 我們也就不要再那上面繼續了。 王家有沒有心機.. 除非你能證實它呀， 不能證實的話加入了那麼多自己人的憶測， 然後在憶測裡打轉， 也難怪很多人覺的你狀況外........ 
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食品研究室的功能【先研究不會立即致死，再講求口感】。 民主的好處，就是可以把責任過錯推給人民。 民主的好處2....看看昱伸和三鹿，就知道民主多好了!! 死人的好處，就是怎麼說他都不會抗議。 有些不在台灣的人都特別愛台灣，而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!! 猜猜看..在哪一個國家，想殺人不用拿刀拿槍，只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。 此文章於 2012-03-29 06:02 PM 被 EAC212 編輯. |
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2012-03-29, 06:01 PM
#586
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*停權中*
加入日期: Jan 2011
文章: 6
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引用:
口說不是臆測，結果下面還是在臆測，你還好吧 |
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2012-03-29, 06:02 PM
#587
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Advance Member
加入日期: Jan 2003
文章: 329
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太多人搞不懂，不是心機的問題，是法律程序的問題，人民基本財產權的問題，就算王家要高價，他獨棟，獨立產權，就是不能強搶。
大家保護，支持的不是王家，是王家代表的財產權，及人權，這是大家的心機，因為今天他家可以被拆，明天我家就可以被拆，他的財產可以不被保護，我的財產也沒有安全。 |
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2012-03-29, 06:09 PM
#588
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Amateur Member
 加入日期: Dec 2010
文章: 49
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不錯阿...
昨天看到現在都看到很多人 也扯到拓寬 高速公路 很喜歡說用法律程序講  完全不提憲法 根本好像不知道其他人在氣哪些事情 言盡於此  ..看到一堆鬼打牆的消毒舊賭爛 |
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2012-03-29, 06:13 PM
#589
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Elite Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: Vancouver, Canada
文章: 15,006
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引用:
+1.......... |
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2012-03-29, 06:15 PM
#590
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