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*停權中*
加入日期: Oct 2018
文章: 339
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引用:
為什麼有借貸的物件比較麻煩？ 都給代書跟銀行處理了不是嗎？ |
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2019-01-30, 05:11 PM
#41
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Regular Member
 
加入日期: Feb 2004
文章: 67
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房屋/土地權狀正本，
只有在買賣雙方正式見面簽下買賣合約時， 才會拿出來影印成影本給代書去辦理過戶。 正本翻印影本以後，正本就交給原屋主帶回家了。 正本只會在簽約當下暫時交給代書影印。 仲介沒有任何必要的理由去跟屋主討權狀正本。 仲介也沒有權力代管屋主的權狀正本。
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商無德 , 政無能 , 法無衡 , 民無腦 . 此文章於 2019-01-30 05:37 PM 被 poenxu 編輯. |
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2019-01-30, 05:30 PM
#42
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Regular Member
加入日期: Feb 2004
文章: 67
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引用:
有跟銀行借貸、設定抵押，並不會產生交易風險。 就算你前面操作讓貸款高於成交價，例如房子借貸2億元，之後賣200萬成交，到銀行那邊也絕對過不了關。 怕不是怕房子有貸款。 怕是怕房子被拿去向銀行體系以外的民間機構借錢。這個錢很少很少會顯示在謄本上。
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商無德 , 政無能 , 法無衡 , 民無腦 . |
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2019-01-30, 05:44 PM
#43
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Regular Member
加入日期: Oct 2005
文章: 86
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引用:
如果以買方 碰到借款的物件 有一胎二胎...多胎 除非 真的不錯 不然以我個人 如果我是買方 我會選乾乾淨淨 沒糾紛問題的物件 (有借錢的就怕有問題 ) 個人感覺拉  如果單純你確定只有一胎的 買方願意也行 只是我個人怕物件多胎的 引用:
你說的其中一個 也是我有點類似的想法 拿去向銀行體系以外的民間機構借錢。這個錢很少很少會顯示在謄本上 就是這物件 到底 有多少家借款的 =='' 會不會很麻煩 突然在爆出一筆 欠款???
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此文章於 2019-01-30 06:17 PM 被 u90219172 編輯. |
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2019-01-30, 06:09 PM
#44
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Regular Member
加入日期: Oct 2005
文章: 86
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引用:
對阿 應該是這樣 不然正本權狀 仲介你說拿去給買方看 然後途中幹嘛 我也不知道==''
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2019-01-30, 06:12 PM
#45
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Junior Member
  
加入日期: Oct 2013
文章: 943
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沒看完.
先說換個規矩的房仲. 或者屋主自己賣 |
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2019-01-30, 09:56 PM
#46
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Silent Member
加入日期: Feb 2005
文章: 0
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引用:
賣方4%+買方2%還不夠塞喔，胃口真好。 我很久之前跟人合作過買賣房子， 印象中是看履保有收到撥款才會把權狀交出去給代書辦理過戶， 供參考。 |
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2019-01-30, 09:59 PM
#47
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Amateur Member
加入日期: Aug 2006 您的住址: 重重重地區
文章: 40
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肯定有問題
和妳朋友說 斷掉這一個仲介以免後患,另找直營門市賣房 |
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2019-01-31, 02:21 AM
#48
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Silent Member
加入日期: Apr 2017 您的住址: 台北
文章: 0
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樓主不曉得有沒看過一個新聞：跟售屋中心的小姐買房，然後錢被小姐騙走，背後建商不承認也不負責的(保險業也有類似的例子)。
如果真的很不幸，對方拿到房契正本後也來玩陰的，如其他網友說拿來二貸三貸，甚至自己賣掉，然後人間蒸發(貴婦奈奈？) 你說：此仲介也是比較有名氣大的加盟店之ㄧ的職員???也是常常發自己加盟店成交多少件的照片.........? 這些都是狗屁！ 沒有白紙黑字、法院(或律師、銀行)認證，風險都很高，沒必要為了多賣個1~2百萬，走under table~ |
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2019-01-31, 10:37 AM
#49
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Amateur Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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除非你都是提現金去買
不然你找的貸款銀行比你還怕好嘛 再說不動產交易中 這種花個幾十元就能調出來搞清楚的資料風險很低 反而是容易隱瞞的不動產本體問題 像輻射、海砂、兇宅 甚至是壁癌漏水 中一個就可以煩死你還不能解約..... 引用:
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PCDVD站長：擋廣吿的後果就是導致免費網站無以為繼! 在你享受自由網路的同時 自私的行為只會扼殺這個環境。 |
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2019-01-31, 11:02 AM
#50
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